當(dāng)前位置：
[上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市****,掛牌價(jià)7,523,793.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
| |||||||
| 資產(chǎn)狀況: |
| |||||||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號(hào)：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次招租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市**** 2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)注,，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積,、狀況,、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；本次租賃房產(chǎn)還在辦理權(quán)屬過戶手續(xù),，具體房產(chǎn)面積僅供參考，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià),。 3.拍賣成交后,，前3年租金按照拍賣競(jìng)得價(jià)支付租金，從第4年開始每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%,。租金分期支付,，每月支付一次，每月到期前10日支付下一年度租金,，拍賣成交后,，承租方須在3日內(nèi)支付首期租金及承租合同履約保證金。 4.承租合同履約保證金為3個(gè)月房屋租金（按照首年租金計(jì)算）,，租賃期滿未違約,、未欠費(fèi)及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還,。 5.標(biāo)的原有租賃情況,，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán),。若原承租人未能競(jìng)得標(biāo)的,，新承租人應(yīng)對(duì)原承租人在租賃期間進(jìn)行的裝修等固定資產(chǎn)投資進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原承租人裝修及固定資產(chǎn)投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確定，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān),，合同另行簽訂,。 6.經(jīng)營(yíng)范圍：不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),，承租方不得擅自改變所約定的經(jīng)營(yíng)范圍,。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營(yíng),、依法納稅,，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目；自投資金,、自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi),，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；必須自主經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方,。 7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)安全保障、物業(yè)管理,、維修,、衛(wèi)生等工作，履行門前“三包”義務(wù),，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防、安全等工作,，經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理；物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、通訊費(fèi)、保安,、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),。 8.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建,；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。承租期內(nèi),，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。承租方裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù),，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用,。 9.租賃期內(nèi)，在未經(jīng)招租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，承租方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換場(chǎng)地,，否則屬于承租方違約,，承租方支付的租賃履約保證金不予返還，同時(shí)招租方有權(quán)要求承租方賠償因此導(dǎo)致的全部損失,。 10.租期屆滿或者承租方提前終止租賃關(guān)系的,，承租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后五日內(nèi)完成搬遷騰房義務(wù)，將所屬物品,、人員全部搬離清退,，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照租賃合同約定騰退給招租方。承租方騰退租賃房屋后,，應(yīng)保證租賃場(chǎng)所內(nèi)原物的設(shè)備無損壞,、環(huán)境衛(wèi)生清潔。裝修形成的不可移動(dòng)物,，承租方不得拆走或破壞,，招租方不作補(bǔ)償；承租方拆走可移動(dòng)物以不損壞原房結(jié)構(gòu)為限,，因拆除造成房屋毀損的,，承租方應(yīng)當(dāng)在招租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，如逾期恢復(fù)則招租方有權(quán)委托第三人進(jìn)行恢復(fù),，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。 11.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個(gè)月通知承租方,，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用場(chǎng)地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，并不予任何補(bǔ)償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金,。 12.租賃合同簽訂前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，合同簽訂后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān),。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
|
| |||||||
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價(jià)款支付方式： 租金分期付款,，每月支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算,。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后,，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料的,；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害招租方合法權(quán)益的,；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后,，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的,；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天,，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾,。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** |
