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交易編號:J01-N****0231J-****-057395-0
受點(diǎn)擊登錄查看的委托,,定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的新海街道七合村紅肉埕魚池出租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號:****)進(jìn)行公開交易,本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行,歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。
一,、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件:(1)競投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的自然人(報(bào)名截止日期沒有拖欠村委會資金的人員,。拖欠村委會資金的人員,,在報(bào)名截止日期前還清拖欠資金的,可申請競投人資格,。) (2)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加競投,。 (3)競投者信譽(yù)良好,無重大違法記錄,,且在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單且未被禁止參加競投,。
2、行業(yè)要求:(1)該地僅限作為養(yǎng)殖用途使用,; (2)競投中標(biāo)者,,在租用期內(nèi),必須按自然資源管理部門規(guī)定,,依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營,,不得挖池取沙、傾倒廢土,、亂搭亂建,;如需搭建臨時(shí)設(shè)施,儲藏室,、農(nóng)具室等,,須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變該土地農(nóng)業(yè)用途,,嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同,否則,,終止合同,,違約保證金2萬元不予返還中標(biāo)者。
3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4,、允許報(bào)名用戶類型:自然人
二、資產(chǎn)情況
1,、資產(chǎn)名稱:新海街道七合村紅肉埕魚池
2,、資產(chǎn)類型:養(yǎng)殖水面(坑塘水面)
3、資產(chǎn)地址:七合村紅肉埕
4,、資產(chǎn)面積: 11.26畝
5,、消防驗(yàn)收情況:中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任,,承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)
6、資產(chǎn)圖片:(圖片僅供參考)
三,、交易方案
1,、交易底價(jià):39410.00 元
2、交易模式:公開競價(jià)
3,、每次最低加價(jià)金額:1000.00元/次
4,、每次最高加價(jià)金額:3000.00元/次
5、租金收取方式:按一次性
6,、出租期限:5年,,預(yù)計(jì)從****到****止
7、原承租方優(yōu)先權(quán):否
8,、資產(chǎn)交付方式:按現(xiàn)狀交付
9,、交易保證金:20000.00元(大寫:貳萬元整)
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求,,將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,,確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人,,交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,,由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。
成功競得的競投人,,交易保證金將在合同審核通過后,由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,,申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。
1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號,,如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況,則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格,。
2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等(請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,,否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,,將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,且無法通過線上正常退款,,由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)),。
3,、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。
4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,,將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。
5、逾期未繳納交易保證金,,或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,,均無競投資格。
6,、競價(jià)規(guī)則:在項(xiàng)目公示期內(nèi),,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià),,一旦出價(jià)成功,,交易立即完成;征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,,以出價(jià)最高的一方為競得方,。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),,只要有一方出價(jià),,實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,以此類推,,直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià),,競價(jià)結(jié)束。
五,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件;
2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等);
3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊,,并等待系統(tǒng)審核(完成注冊的用戶可直接下一步);
4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,,并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。(若已繳納保證金,,報(bào)名仍不成功,,請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,,以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間);
5,、報(bào)名成功后,,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料,并等待系統(tǒng)審核身份資格,;
6,、收到資格審核通過的通知后,準(zhǔn)時(shí)參加交易活動,;
7,、交易結(jié)束,競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。
六,、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間:競投人可于****前登錄(廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳)(https://cqjy.gdagri.gov.cn/),,選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,,上傳資料并按要求繳納保證金,完成報(bào)名流程,;逾期未繳納交易保證金的,,或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,均視為未按要求繳納交易保證金,,均無法完成報(bào)名,;
2、競投時(shí)間:**** 09:00:00至**** 11:30:00,,競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),;
3、競得成功后:在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,,簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo),、棄標(biāo)行為,嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,,嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為,。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的,,集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,交易保證金不予退回,,構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時(shí),,行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,,交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止,、終結(jié)本次交易活動,本次交易活動作廢,;交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動,,同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八,、特殊說明
1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)(包括房產(chǎn)稅,、土地使用稅)
2,、其他條款:無
3、其他情況特別說明:(1)本標(biāo)的物全部租金一次性收取,,中標(biāo)人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬元違約保證金,。 (2)按照約定用途使用土地,租期結(jié)束后,,違約保證金2萬元無息全額將在15個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)者,。 (3)中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán),必須按土地的使用性質(zhì)有關(guān)要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用,,如發(fā)展特色農(nóng)業(yè),,具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過,方可進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營,,否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé),。 (4)承租者在經(jīng)營該宗用地時(shí)必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行,合法經(jīng)營,,安全生產(chǎn),,不污染環(huán)境,應(yīng)接受本村委會和上級相關(guān)職能部門的監(jiān)督,,不得私自轉(zhuǎn)讓本合同,、改變土地性質(zhì)和用途,否則一切責(zé)任,、損失由承租者自行承擔(dān),。 (5)該項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間,在招商及招工方面的同等條件下,,七合村村民給予優(yōu)先考慮,。 (6)租期屆滿時(shí),,該土地上的不動產(chǎn)無償歸七合村委會集體所有;其他動產(chǎn)(如機(jī)械,、貨物,、原料等)歸承租者所有;動產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起拾天(10天)內(nèi)予以清理搬離,,否則視為廢棄物,,七合村委會有權(quán)予以處理,其費(fèi)用由承租者承擔(dān),。 (7)如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要,,則無條件服從,并終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,七合村委會對原有以及新搭建建筑物不予賠償。若政府有賠償,,則原有搭建物賠償歸集體所有,,對新搭建建筑物賠償歸承租者所有,青苗款歸承租方所有,,土地賠償款全部歸七合村委會集體所有,。 (8)本方案經(jīng)七合村村民代表大會通過后,在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺“三資交易平臺”進(jìn)行招投標(biāo),。 (9)參與競投者請自行對該土地及其臨時(shí)搭建物進(jìn)行勘查(臨時(shí)搭建物現(xiàn)狀僅作參考,,以實(shí)際移交時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn))。參與競投者即視為對土地臨時(shí)搭建物及各種手續(xù)無異議,。不詳之處可到七合村委會咨詢,。 (10)中標(biāo)人在中標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書》,經(jīng)公示無異議的,,須按《中標(biāo)確認(rèn)書》約定時(shí)間內(nèi)到七合村委會簽訂租賃合同書并按要求繳交租金,,否則視為棄權(quán),且其競投保證金2萬元不予返還,,歸七合村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所得,,本次中標(biāo)無效,視為作廢,,村經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競投,。 (11)報(bào)名人需攜帶身份證原件到七合村委會開未拖欠七合村租金證明,并在報(bào)名時(shí)提交,。
4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,為保障用戶賬號的交易信息安全,在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,,系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后,,如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià),,則需重新登錄,否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的,,后果由用戶自行承擔(dān),。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱:點(diǎn)擊登錄查看
地址:廣東省點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式:****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱:點(diǎn)擊登錄查看
地址:廣東省汕頭市****
聯(lián)系人:謝銀波
聯(lián)系電話:****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱:汕頭市****
地址:廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話:****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話:****
汕頭市****
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