| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。]$$1、意向承租方須承諾,，在掛牌公告期間,，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果,；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的,，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素,，由承租方自行承擔,。 2、意向承租方須承諾,，自被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》,，并在《租賃交易合同》簽訂之日起10日內(nèi)，交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）,，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后七個工作日內(nèi)將租金劃轉(zhuǎn)至出租方,。 3、意向承租方須承諾,，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后七個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付71.68萬元履約保證金,。履約保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為,，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金,，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿,，經(jīng)出租方驗收出租標的完好,、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約,，及時繳納暖氣費用,，則無息全額退回履約保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失,，則承租方應照價賠償,。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。 4,、意向承租方須承諾,，未經(jīng)出租方書面同意，不可整體轉(zhuǎn)租,，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用,。 5、意向承租方須承諾,，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修,，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建,、改建,、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，一切費用由承租方自行承擔,。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工,、安監(jiān),、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理,。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范,。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收,，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時,，承租方投入的裝修,、裝潢歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求,。 6,、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等,，均屬違約行為,，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后,，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃履約保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失,、債務(wù)及法律責任,。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任,，賠償金額按造成的實際損失計算,。 7、在《租賃交易合同》簽訂之日起10日內(nèi)單獨簽訂《消防安全責任書》,，承擔房屋物業(yè)管理,、房屋設(shè)施設(shè)備管理、消防,、安全,、維修保養(yǎng)等管理責任。 8,、意向承租方須承諾,，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,，承擔物業(yè)、維修及水電暖,、網(wǎng)絡(luò),、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 9,、意向受讓方須承諾,，如遇政府征收、政府拆遷,、土地儲備,、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形,，承租方無條件配合騰退,。 10、意向承租方須承諾,，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》文件中的收費比例交納服務(wù)費,。 |
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