| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 受委托，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會(huì)公開拍賣豐城市豐和菜市場(chǎng),、和合菜市場(chǎng)一樓部分房地產(chǎn)五年期租賃權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物簡(jiǎn)介
拍租商鋪總建筑面積約2754㎡,，共2個(gè)標(biāo)的,，按單個(gè)標(biāo)的首年年租金起拍。詳細(xì)面積,、起拍價(jià),、競(jìng)買保證金等詳見標(biāo)的信息
二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)拍賣方式,。
三,、競(jìng)買人是具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織,。
四,、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間
1,、網(wǎng)上報(bào)名,、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****08:30起至2025年
5月15日17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+項(xiàng)目名+競(jìng)買保證金,。
2,、網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易（http:****/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
3,、報(bào)名注冊(cè)網(wǎng)址：https:****
五,、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動(dòng)的單位和個(gè)人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí),，同時(shí)開通電子簽章的業(yè)務(wù),。
1、CA鎖辦理單位：點(diǎn)擊登錄查看
2,、地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3,、聯(lián)系電話：**** ，****,。
4,、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
六、現(xiàn)場(chǎng)展示,、查勘時(shí)間和地點(diǎn)
1,、展示時(shí)間自公告之日起至****17:30
2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)自行勘察
七、網(wǎng)上報(bào)名流程
1,、該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010,。競(jìng)買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作,；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司或者（江西謙益拍賣有限公司）,，操作手冊(cè)http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,，技術(shù)支持電話400-850-3300， 否則,，在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。
2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）注冊(cè)登記（選擇“”,，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”,，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”,，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”,，填寫基本信息注冊(cè)，認(rèn)證通過后點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報(bào)名”在所在機(jī)構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”）,，選擇參與競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金（已經(jīng)注冊(cè)的可以直接登錄）,；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格,；競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后,，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。
3、本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶,。開戶名稱：網(wǎng)上自動(dòng)獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動(dòng)獲取,，開戶賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成（交易資格取得以保證金于截止時(shí)間前到賬為準(zhǔn)）,，非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動(dòng)判定無(wú)效，并失去競(jìng)買資格,。系統(tǒng)判定無(wú)效的競(jìng)買保證金參與并成交的,，視為無(wú)效成交，標(biāo)的進(jìn)行重新競(jìng)拍,。
4,、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬,、截止時(shí)間之后到賬,、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金,，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格,、不能參與競(jìng)買。只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù),。
5,、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬,，造成失去競(jìng)買資格,。建議競(jìng)買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1—3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
八,、網(wǎng)上參與競(jìng)價(jià)交易
1,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****9:00
2、交易平臺(tái)：江西省公共資源網(wǎng)（http:****/） 網(wǎng)上交易大廳,。
3,、報(bào)名完成并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng),，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需要插入 CA 證書進(jìn)行身份驗(yàn)證,，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
4,、交易方式采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)方式,，商鋪起拍價(jià)詳見標(biāo)的信息，加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為1000元/次,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘,，延長(zhǎng)周期120秒。
5,、競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià),，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
6,、報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，最高報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最終報(bào)價(jià)。
7,、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段,，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià),，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段,，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延,，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
8,、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià),，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如不熟悉,，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司,，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。
九,、拍賣規(guī)則
1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī),、制定本規(guī)則,。
2、參加本場(chǎng)拍賣會(huì)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示,，并到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘察，如有疑問或異議,，應(yīng)在競(jìng)買前提出,。一旦參加競(jìng)買,，則視為對(duì)擬拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議,，并接受相關(guān)拍賣公告的約定。
3,、拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式,，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開,、公平,、公正，誠(chéng)實(shí)信用”及“價(jià)高者得”的原則,，自由競(jìng)價(jià),，一切活動(dòng)具有法律效力。
4,、拍賣標(biāo)的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。
5、競(jìng)買人在展示時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理好報(bào)名手續(xù),，下載相關(guān)資料,，一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面參加應(yīng)價(jià)競(jìng)買，即表明競(jìng)買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況,，確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，保證拍后不得反悔，并愿對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
6,、拍賣人依據(jù)委托人提供的相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行展示，所提供的標(biāo)的物的資料僅供競(jìng)買人參考,，委托人,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7,、本次拍賣標(biāo)的未設(shè)置保留價(jià),，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最高報(bào)價(jià)為本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最終報(bào)價(jià),。
8,、買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價(jià)款,、履約保證金,、未簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”,，所規(guī)定的相關(guān)責(zé)任執(zhí)行。
十,、競(jìng)買須知
1,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個(gè)工作日,。
2,、拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人需聯(lián)系江西謙益拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金（五年租金總和的3%）,，拍賣傭金交納至江西謙益拍賣有限公司指定賬戶內(nèi),。
3、買受人付清拍賣傭金,、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》,，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,。
十一、商鋪重大事項(xiàng)揭示
1,、本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息及重大事項(xiàng)揭示詳見江西寰宇房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公出具的評(píng)估報(bào)告,。
2、標(biāo)的新舊,、規(guī)格,、質(zhì)量、數(shù)量,、狀況,、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租,，拍賣人提供的有關(guān)材料及說明僅供競(jìng)買人參考,，查閱、參考,，不表明拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察,。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià),，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3,、租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為5年,，無(wú)免租期。
4,、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付,，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期,，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金,，租期內(nèi)租金逐年遞增3%。
5,、履約保證金要求：拍賣成交后,，買受人應(yīng)支付首年度三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿,，買受人未對(duì)委托人造成任何損失的,，委托人在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還買受人剩余的履約保證金。
6,、買受人必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),。不得在標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為,，否則，委托方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）,。消防安全合格證,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,。
7、在標(biāo)的成交后,，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),，必須守法經(jīng)營(yíng)；不得在標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為,。因買受人違約,，委托方有權(quán)單方解除租賃合同，并將標(biāo)的按經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀收回,，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,；期間，買受人不得故意損毀場(chǎng)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施等配套設(shè)備,，如買受人違約,，委托方有權(quán)保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)力。
8,、拍賣成交后,，買受人裝修改造、經(jīng)營(yíng)不得有影響周邊建筑物和污染環(huán)境等違法違規(guī)行為,，標(biāo)的內(nèi)消防措施應(yīng)達(dá)到消防部門的要求,，符合消防部門的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由買受人全部承擔(dān),。
9、租賃期滿后,，標(biāo)的物由委托方收回重拍,，在同等條件下原買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。
10,、買受人如需提前解除合同,，須至少提前3個(gè)月通知委托方。合同解除時(shí),，委托方有權(quán)扣除履約保證金用于補(bǔ)償因提前解除合同給委托方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（詳細(xì)內(nèi)容在合同中約定）,。租賃期滿后若買受人不再續(xù)約,，須在合同期滿前3個(gè)月通知委托方，并按委托方的要求辦理交接手續(xù),，且在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物,，在買受人搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),、裝修及原有配套設(shè)施,、設(shè)備。
10,、按約撤場(chǎng)時(shí),，買受人投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置,，不能強(qiáng)行要求新買受人收購(gòu),。而對(duì)于裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸委托方所有,，買受人撤場(chǎng)時(shí)不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備委托方有權(quán)進(jìn)行處理,，并不予任何補(bǔ)償,。
11、首期成交價(jià)款等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。
12,、租賃合同簽訂時(shí)間：付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
13,、標(biāo)的成交后,，標(biāo)的交付時(shí)間、起租日,、到期日在租賃合同中約定,。
14、標(biāo)的交付后,，由買受人負(fù)責(zé)標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)服務(wù),。租賃期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)，買受人在不違反法律規(guī)定的情況下獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。
15、買受人在租賃期間,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事,、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān),，與委托方無(wú)關(guān),。本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。
16,、因政府,、上級(jí)部門行為或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任,，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金,，但裝修費(fèi)用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻,，由買受人自行安裝來隔斷,，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件,，無(wú)償歸委托方所有（委托方指定搬離的,，應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)搬離），且裝修款不進(jìn)行賠償,。
十二,、商鋪合同文本的簽署地點(diǎn)以及聯(lián)系方式
1、買受人的成交價(jià)款交至委托人指定的收款賬戶
2,、交款,、簽約地點(diǎn)：新城明珠B區(qū)售樓部二樓
3、辦公室聯(lián)系電話：****
十四,、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示
1,、拍賣成交后，買受人須聯(lián)系江西謙益拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金,、交納成交價(jià)款,，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回,。
2,、競(jìng)買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物口頭介紹,、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競(jìng)買人參考,，如與標(biāo)的物不符之處,，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果,。
3,、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競(jìng)買人調(diào)查、核實(shí)情況不符或有偏差，仍不影響成交價(jià)款或金額,。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4、如未及時(shí)繳納成交價(jià)款,、拍賣傭金的,，視為買受人違約。沒收競(jìng)買人的競(jìng)買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任,。
十五,、競(jìng)買保證金
公示期三個(gè)工作日披滿后，買受人競(jìng)買保證金不沖抵成交價(jià)款,，買受人所繳納的競(jìng)買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓330室辦理退款手續(xù),；未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回競(jìng)買保證金,。 | | |
當(dāng)前位置：
