1,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。

2、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng),、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理,。

3,、標(biāo)的物業(yè)處于 空置 狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異,，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整,。意向競(jìng)買(mǎi)人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，競(jìng)買(mǎi)人辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)買(mǎi)人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格等提出異議。

4,、競(jìng)買(mǎi)人需在廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè),，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過(guò)后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金,，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬,，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”,，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間,，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù),，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià),，后果自負(fù)。

5,、競(jìng)買(mǎi)人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱須一致),。

6、競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)交易公開(kāi)欄公示,，公示期為3個(gè)工作日,，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書(shū)?！吨袠?biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi),，中標(biāo)人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

7、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后,，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用,，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無(wú)法完全履行的,，委托方將收回房屋,，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

8,、此次競(jìng)價(jià)以租賃標(biāo)的的月租金作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。標(biāo)的物業(yè)其它收費(fèi)詳見(jiàn)附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》和《物業(yè)租賃合同》。

9,、標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán),。

10、物業(yè)使用功能及用途： 中標(biāo)人應(yīng)按照房地產(chǎn)權(quán)證,、規(guī)劃許可證等使用性質(zhì)合法使用標(biāo)的物業(yè),，若改變物業(yè)用途需自行向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任,，并向委托方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等資料報(bào)備手續(xù)。

11,、 競(jìng)價(jià)資格準(zhǔn)入條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè),、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（若為自然人參加競(jìng)標(biāo)并中標(biāo)的,，只能以自然人簽署合同）,。

12、中標(biāo)人在簽訂《物業(yè)租賃合同》后三日內(nèi)向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于 3 個(gè)月的租金總額作為履約保證金（押金）,，合同期滿中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后,，委托方予以無(wú)息退還。

13,、標(biāo)的物業(yè)租金的遞增,。在租賃期內(nèi)，月租金每滿1年,，在原月租金基礎(chǔ)上遞增1%,，詳見(jiàn)附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》。

14、合同起始日及物業(yè)交付日期：合同起始日及物業(yè)交付日為交易機(jī)構(gòu)出具《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》的簽發(fā)時(shí)間當(dāng)日起10個(gè)工作日內(nèi),。若因出租方原因延遲交付物業(yè),，由出租方與中標(biāo)方另行協(xié)商合同起始日期及物業(yè)交付日期。

15,、免租管費(fèi)裝修期及裝修事項(xiàng)

15,、1.在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下若承租方需要裝修，須提交裝修方案,，裝修方案包括但不限于對(duì)物業(yè)墻面,、天花、地面,、消防,、水電等的安裝、改造,，并經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行施工,，中標(biāo)方承諾嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，在裝修完成后的五個(gè)工作日內(nèi),，向委托方提交裝修的竣工圖作為備案,。

15、2.免租管費(fèi)裝修期的約定,。委托方在合同生效之日起給予中標(biāo)人免租管費(fèi)裝修期,，免租管費(fèi)裝修時(shí)長(zhǎng)詳見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》，裝修期間的有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),，承租方應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

16,、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地,。

17,、承租方必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

18、 承租方嚴(yán)格履行所租物業(yè)的使用性質(zhì),、功能,，不能將承租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù),、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則出租方有權(quán)終止合同收回物業(yè),。

19,、特約事項(xiàng)：（1）裝修前裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意。（2）承租人競(jìng)得后按其所從事行業(yè),，自行進(jìn)行消防投入,，且必須獲得政府相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，并報(bào)出租人備案,。（3）承租人須自行承擔(dān)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)的責(zé)任,。（4）租賃期內(nèi)承租方嚴(yán)禁使用液化氣。

20,、中標(biāo)人憑《物業(yè)租賃合同》原件到交易中心辦理競(jìng)價(jià)保證金退還手續(xù),。

21、其他未盡事宜詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同（范本）》,。

22,、、現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間為****至****上午9:30至11:30,，下午2:30至4:30,，聯(lián)系方式詳見(jiàn)《租賃物業(yè)明細(xì)表》。參加現(xiàn)場(chǎng)查勘的意向承租方是企業(yè)法人代表或個(gè)人的,，提交身份證復(fù)印件（核原件）,；非法人代表的，需提交法人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（核原件）,。

23,、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè),、有效存續(xù)的法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（若為自然人參加競(jìng)標(biāo)并中標(biāo)的，只能以自然人簽署合同）,。

網(wǎng)上報(bào)名