1、競買人應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解,，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。

2,、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作,，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理,。

3、按標(biāo)的現(xiàn)狀出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異,，租金不多退少補，不作調(diào)整,。意向競買人須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格等提出異議。

4,、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊,，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標(biāo)的都有唯一對應(yīng)的子賬號,，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號繳納足額競價保證金,，保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬,，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”,，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間,，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù),，如無法按時到賬的，競買人將無法報價,，后果自負(fù),。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致),。

6,、競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日,，公示期結(jié)束后,，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書?！吨袠?biāo)通知書》發(fā)出之日起 15 個工作日內(nèi),，中標(biāo)人與委托方簽訂《合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的,，競價保證金不予退還,。

7,、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用,，并遵守合同有關(guān)條款,，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標(biāo)的,，中標(biāo)人已交的合同價款及履約保證金不予退還,。

8、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準(zhǔn),。

9,、其他未盡事宜詳見《最新農(nóng)控租賃合同（范本）》、《商鋪物業(yè)租賃安全管理協(xié)議(范本）》,。

10,、現(xiàn)場查勘時間為2025 年 5 月12 日至2025年 5月 16日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00,，地點為 香洲區(qū)****點擊登錄查看 ,。

11、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（允許以當(dāng)前最高價進(jìn)行報價）,。

12,、中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起 5 個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于 2 個月的租金作為履約保證金（押金）,，合同期滿中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后,，委托方予以無息退還。

13,、中標(biāo)人需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營。

14,、月租金從第 2 年開始，在上年基礎(chǔ)上遞增 2 %,；

15,、裝修免租期約定。裝修免租期具體時間由中標(biāo)人與委托方自行商定,。中標(biāo)人須提交裝修方案給出租方備案,。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由中標(biāo)人承擔(dān),，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

16,、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途,。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途,，必須征得委托方書面同意,，分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍,，分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限,，中標(biāo)人簽訂轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案,。

17、租賃期間,，中標(biāo)人如逾期 30天 未繳納租金,、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同,，沒收履約保證金,，因此所造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

18,、若原承租人在交易結(jié)束后未競得該標(biāo)的物,，則須在該項目結(jié)束后第二日起 7 天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù),。

19,、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：黃金泰 ,，聯(lián)系電話：****

1,、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；

2、意向競買人未列入經(jīng)營異常名錄信息,、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息,，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁,、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁）,，查詢網(wǎng)址：http:****. 意向競買人如果是自然人未列入非失信被執(zhí)行人,，且需提供《中國信息公開網(wǎng)》網(wǎng)頁截圖（綜合查詢被執(zhí)行人查詢結(jié)果頁），查詢網(wǎng)址：http:****/

3,、意向競買人如果是企業(yè)或其他組織近三年以來（截止至公告首日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函,，格式見附件）。

1,、網(wǎng)頁截圖,。

2、無重大違法記錄聲明函,，格式見附件,。