當前位置：
| 項目名稱 | 鹽城市大豐區(qū)嘉英陽光城3幢509室房屋公開轉(zhuǎn)讓(二次掛牌) | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方 | 終結(jié),。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 853000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 金證（上海）資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 767700.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****623184 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由交易所組織實施。我方依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾： 一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 二,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,； 三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,； 四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 江蘇匯鴻國際集團股份有限公司總經(jīng)理辦公會紀要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 江蘇匯鴻國際集團股份有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一,、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢,； 二,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓； 三,、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的,，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況； 四,、受讓方必須付清所有款項后,，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)； 五,、轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔一半,； 六,、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方,，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受,； 七,、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差,，以房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算,； 八,、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同,，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息,。 以上情況說明僅供參考,，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對此不承擔任何責任,；受讓方參與競買,，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,，慎重競買,。 |
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 交易價款原則上應(yīng)當一次付清，受讓方可根據(jù)自身資金狀況選擇下述支付方式,； （一）無需貸款的：受讓方在簽署《存量房買賣合同》之日起5個工作日內(nèi),，將成交價款扣除保證金后的余款和交易手續(xù)費支付到交易所指定銀行賬戶。交易所在合同生效且收到全額成交價款和受讓方交易服務(wù)費后向交易雙方出具交易憑證,。 （二）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款,，首付款不低于成交總價的30%（具體根據(jù)銀行按揭貸款審批為準）。受讓方須在簽署《存量房買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）支付到交易所指定銀行賬戶,。受讓方需在簽署《存量房買賣合同》后30個工作日內(nèi)辦訖銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同,、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）,，按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入江蘇產(chǎn)權(quán)指定交易結(jié)算賬戶,。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易,。受讓方逾期支付交易價款的,，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價款的每日萬分之五收取滯納金；若逾期超過30天,，則視作受讓方實質(zhì)性違約,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的,。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織,。 二、意向受讓方須承諾事項： （一）意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,； （二）意向受讓方須承諾參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。 | |
| 標的交割 | 按照《存量房買賣合同》約定辦理（詳見公告附件）,。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》,、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價,、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 公告期內(nèi)查看標的,，聯(lián)系電話：**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 一,、意向受讓方資格申請：意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易）（www.jscq.com.cn）,，按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊,，并對轉(zhuǎn)讓標的提交競買申請。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責,，其注冊賬戶及密碼在交易所（E交易平臺）系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向受讓方的自身行為。 二,、競買人須上傳申報資料： （一）意向受讓方為企業(yè)法人,、其他組織的應(yīng)提供： 1、主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件,，其他組織提供相應(yīng)文件）,； 2、法定代表人身份證復印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復印件,； 3、收購承諾函,； 4,、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 （二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供： 1,、身份證復印件,； 2、收購承諾函,； 3,、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 三,、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當日17：00時前向交易所（E交易）系統(tǒng)指定的賬戶繳納足額交易保證金,。交易所僅接受以意向受讓方自身名義以轉(zhuǎn)賬方式繳納的交易保證金。四,、一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉轉(zhuǎn)讓標的情況，接受轉(zhuǎn)讓標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）,。 五、交易方式：項目公告期滿,，產(chǎn)生兩個及以上合格意向受讓方的,，合格意向受讓方即成為競買人，由交易所組織競價,，確定成交方,；項目公告期滿，只產(chǎn)生一個合格意向受讓方的,該合格意向受讓方直接確定為成交方,，交易價格不低于掛牌底價,。 六、意向受讓方如有下列情況,，將被取消該次競價資格： （一）逾期未登陸交易所（E交易）網(wǎng)站進行會員注冊或其注冊信息不真實,、不完整、不準確的,； （二）逾期未向交易所（E交易）系統(tǒng)指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的,； （三）轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一,、保證金金額86000.00元整,，按系統(tǒng)提示繳納,。 二,、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后,，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由競買人自行承擔。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 5000 | |
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 交易所出具成交確認書后，交易所出具成交確認書后,，按《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）確定的收費標準向受讓方收取交易服務(wù)費 | ||||
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| 聯(lián)系 方式 | 標的咨詢 | 交易所：程女士 **** 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：**** |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 | |
| 咨詢地址 | 南京市**** | |
| 技術(shù)支持 | 徐女士：400-828-9082,，**** | |
| 其 他 | 傳真：**** |
