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統(tǒng)一社會信用代碼：****74082Q

機(jī)構(gòu)地址：無為市****

負(fù)責(zé)人：肖偉

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)

特別
告知

1,、經(jīng)營業(yè)態(tài)

意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求,，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品,、油煙、噪音污染及其他有違國家法律,、法規(guī)等行業(yè),。

2、特別提示

（1）本次出租標(biāo)的如非原承租方競得,，則最遲不超過原租賃期限截止日起3個月內(nèi),，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修,、裝飾物（含可移動的設(shè)施,、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后,，按《房屋租賃合同》約定,，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。

（2）享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明,，并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù),、交納交易保證金,，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

②如采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式,，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，其他意向競租方報(bào)價為最新價時，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi),，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán),。

（3）在租賃期限內(nèi),，如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓,，并不得要求任何補(bǔ)償,。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報(bào)價為最新價時,，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi),，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán),。如承租方不參與競買或競買未成功時,，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù),；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù),。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價,。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》,。

4、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》,。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個合同年度租金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶,，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

交易
條件

交易價款支付方式

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定,；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的,，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電,、權(quán)證,、消防、周邊環(huán)境,、面積,、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量,、外觀,、裝修等情況,，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

3、意向競租方承諾：對“出租標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程消防驗(yàn)收等”情況已完全知悉,，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),，承租方不得以此為由追究出租方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。

4,、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金,。

5,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，如對外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施,、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后,，須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場所的,，投入使用,、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。

7,、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用,、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù),，費(fèi)用自行承擔(dān),。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方不得改變房屋用途,，不得利用房屋存放危險物品,，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包,、借用,、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

9,、意向競租方承諾：自行查勘了出租標(biāo)的水,、電、氣等情況,，如需開戶,，自行辦理水、電,、氣等開戶手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

10,、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方須按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,，并按時交納水、電,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

11,、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12,、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日）,，騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,。

13、意向競租方承諾：因不可抗力因素,，市政規(guī)劃拆遷,，社會公共利益需要,，政府需要、收回或拆除,、改造的,，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。應(yīng)收租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。

14,、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的,，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日,。

15,、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施,、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回,，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償,。承租方逾期交回的,，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

16,、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價,，否則，視為承租方接受出租底價,，并以出租底價作為報(bào)價,。

17、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉,，且無異議并遵照執(zhí)行,。

特別
聲明

無為市****項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

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