地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異,，不調(diào)整標的發(fā)包價格,。

2.標的以實際狀況為準，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，無論采用何種方式介紹和評價,，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗交易標的,，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競價保證金,，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷),，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任,。

4.標的無政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書。

5.涉及標的各種補貼的約定：村集體土地本年度涉及國家提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼（注：以實際發(fā)放為準,，不計盈虧）計抵本年度承包金歸村委會集體所有0

6.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

一,、轉(zhuǎn)包（出租）村集體土地只限于從事種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 二,、轉(zhuǎn)包（出租）村集體土地期限為一年,。 三、村委會的權(quán)利和義務(wù)： 1：村委會有權(quán)享有原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。 2：村委會有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金,，合同到期后村委會有權(quán)按照合同規(guī)定收回土地經(jīng)營權(quán)。 3：村委會有權(quán)監(jiān)督村集體土地承包方合理使用轉(zhuǎn)包（出租）土地,；村委會有權(quán)制止村集體土地承包方損毀轉(zhuǎn)包（出租）土地,；村委會有權(quán)要求村集體土地承包方賠償因使用不當造成轉(zhuǎn)包（出租）土地毀壞的損失。 4: 如果村集體土地承包方不履行合同規(guī)定的義務(wù),，村委會有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地,。 5：村委會不得干涉村集體土地承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，充分尊重村集體土地承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),。 四,、村集體土地承包方的權(quán)利和義務(wù)： 1：該村集體土地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)，承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品受益權(quán),。 2：該村集體土地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)，承包方依法合理利用該土地,，維持該土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得隨意棄耕拋荒,，不得損毀農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給該土地造成永久性損害。 3：該村集體土地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi),，承包方對該土地再流轉(zhuǎn)時,，必須取得村委會的書面同意后再進行土地流轉(zhuǎn)。 4：該村集體土地流轉(zhuǎn)合同到期后,，承包方及時交還該土地的使用權(quán),。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性,、合法性,、有效性,、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請是真實意愿表示,，并已履行了相應(yīng)程序,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán),，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.對地上附著物有管護責(zé)任，標的原地上附著物在合同到期時保持完好,，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

胡家回族鄉(xiāng)蜂蜜村集體組織成員

報名須知：意向受讓方應(yīng)認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名,，在線填報《受讓方申請書》和《》,，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明,。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證,；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片,。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金,，并承擔(dān)一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署,，超過2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認競價結(jié)果后,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果,。

意向受讓方被確定為受讓方,，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款,，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還,。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方,。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的,；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款,、服務(wù)費用的,；

4.采取作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為,。

標的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

2.在被確認為受讓方前,，因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān),，交易市場無息退還保證金,。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項等原因,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀交付,，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好,，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除,，費用自理,。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf