| 項(xiàng)目名稱 | 常州市**** | | 項(xiàng)目編號 | **** | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 房產(chǎn) | | 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | | 掛牌期滿,，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | 標(biāo)的
概況 | | 房產(chǎn) | | 標(biāo)的坐落 | 常州市**** | | 基本屬性 | 房產(chǎn)類型 | 商鋪 | 使用期限 | 三年 | | 租賃建筑面積約（㎡） | 634.86 | 租賃土地面積約（㎡） | | | 租金支付方式 | 一年一付,，先付后用,。 | 承租押金 | 10000 | | 權(quán)屬類型 | | 所有權(quán)人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | | 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 原承租人仍在使用中 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | | 配套,、環(huán)境 | 位于長江中路以東,，勤業(yè)新村73幢以南，勤業(yè)新村49幢以西,，勤業(yè)四村北區(qū)**** | | 其他情況 | 1.本次招租標(biāo)的租金底價(jià)為年租金底價(jià),。
2.標(biāo)的所在建筑共2層，標(biāo)的位于第1-2層,。
3.該租金不包含任何稅金,，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān),。
4.新承租方除需支付租金外,，還須向原承租方支付155411元的裝修補(bǔ)償費(fèi)。
5.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染,、高噪音,、廢品回收、理財(cái)私募財(cái)富公司,、保健類產(chǎn)品推銷,、無證照幼兒園,、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營,、黃賭毒等違法活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同,，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方,，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān),。
6.其他承租要求詳見公告附件《房屋租賃合同》樣稿,。 | | | 評估情況 | 評估價(jià)（元） | | | 評估基準(zhǔn)日 | | | 評估機(jī)構(gòu) | | | 租金底價(jià)（元） | | 170505.00 | 是否存在其他權(quán)利人 | 是 | | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | | 出租方承諾 | // | | 出租方?jīng)Q策文件 | 《房地產(chǎn)租賃價(jià)格咨詢報(bào)告》 | | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 常州市**** |
| 特別
告知 | 1.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租。 2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),，出租方及產(chǎn)交所不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的物狀況,，決定報(bào)價(jià),，并對自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 4.招租標(biāo)的的底價(jià),、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電,、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。 5.本次招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi),，承租方如需開具發(fā)票,，所需繳納的增值稅、房產(chǎn)稅,、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān),。 6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該場地以轉(zhuǎn)租,、出租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用,，否則視為承租方違約,。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí),，出租方有權(quán)單方面終止合同,，及不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠,。對于雖不屬于上述方式,，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 7.本次招租標(biāo)的尚未辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證,，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》,，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，本所不提供競價(jià)場所,。 |
| 交易
條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一年一付，先付后用,。 | | 承租方資格條件 | 意向承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | | 標(biāo)的交割 | 1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》并提交以下資料：
①自然人身份證原件,；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件,、授權(quán)委托書與公章；
③出租方要求的其他材料,。
2.承租方未履行上述規(guī)定的,，產(chǎn)交所或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的,，該標(biāo)的可再次招租,，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
3.在被確認(rèn)為承租方前,，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況,，意向承租方不得向產(chǎn)交所主張除退取保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與產(chǎn)交所無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求產(chǎn)交所退還保證金（不計(jì)息）,。
4.本次招租產(chǎn)交所系受出租方委托,，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān),。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施,、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分,，承租方不需使用的,，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理,。 | | 與交易相關(guān)的其他條件 | 競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www.eny365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》,、 《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競租資格,、注冊報(bào)名、保證金繳納,、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如 未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租,。 |
交易
指南 | 交易規(guī)則 | 競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競價(jià),。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià),，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,，影響正常競價(jià)。 | | 現(xiàn)場展示 | 1.時(shí)間：公告期內(nèi)（聯(lián)系后組織察看標(biāo)的）,。
2.地點(diǎn)：標(biāo)的所在地,。 | | 交易報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | | 報(bào)名手續(xù) | 意向競租方應(yīng)按照公告競價(jià)規(guī)則在報(bào)名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報(bào)名、錢包充值,、保證金繳納等手續(xù),。 | | 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額10000.00元,，截至?xí)r間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。
2,、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付,，錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間,，為確保及時(shí)到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作）,。
退還：承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后無息退還,，其他競租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。 | | 交易競價(jià)安排 | 交易方式/競價(jià)方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 1000.00 | | 自由競價(jià)時(shí)間 | **** 09:30:00-**** 10:30:00 | 延時(shí)競價(jià)周期
（秒） | 60 | | 服務(wù)費(fèi) | 0元 | | 附件下載 | |
聯(lián)系
方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 錢女士 | | 咨詢電話 | **** | | 咨詢時(shí)間 | 工作日9:00-17:00 | | 咨詢地址 | 洪莊路2號 | | 技術(shù)支持 | | | 其 他 | | |
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2025年05月09日
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