點(diǎn)擊登錄查看定于****上午9：30對位于石樓鎮(zhèn)江鷗村第一村民小組“西一西間”（土名）農(nóng)用地進(jìn)行出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本村合作經(jīng)濟(jì)社咨詢,。

【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供,，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

一,、本次招租是根據(jù)廣州市****

二,、競投租賃標(biāo)的物基本情況

項(xiàng)目名稱（或地址）：廣州市****

資產(chǎn)狀況：在租；面積：約72.57畝,；土地規(guī)劃：一般農(nóng)用地,，沒有產(chǎn)權(quán)證明，（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露,，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得,。）

擬出租年限：10年，從****起至****止,，免租期：0月,；

（三）擬出租底價(jià)：含稅價(jià)2200元/畝/年；每次起價(jià)不低于50元/次,；

（四）遞增情況：每5年遞增10%,；

（五）招租方式：明標(biāo)競投，價(jià)高者得,；

（六）交易編號：****,；

（七）標(biāo)的物四至范圍：東至1隊(duì)排水河，南至海鷗公路石角邊留50厘米，北至村民用地,，西至3隊(duì)耕地和海鷗塘邊,；

（八）項(xiàng)目交付方式：合同起始日（****）按現(xiàn)狀交付；

（九）其他說明：

1,、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，不得棄耕拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

2,、有關(guān)征收或征用補(bǔ)償歸屬,，用地補(bǔ)償款及勞動(dòng)力安置費(fèi)屬甲方所有；青苗的補(bǔ)償（按征收或征用面積計(jì)算）甲方占40％,，乙方占60％,；地上的設(shè)施及附著物（臨時(shí)工棚、及附屬設(shè)施,、給排水系統(tǒng)水管等）的補(bǔ)償歸乙方所有,；

3、租賃期內(nèi),，甲方在能力范圍允許的情況下有義務(wù)協(xié)助乙方辦理審批,、呈批及水電報(bào)裝手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。如果供電部門要求甲方提供用電擔(dān)?；蛘咭约追矫x申請用電的，甲方要收取乙方用電反擔(dān)保抵押金（每畝300元）,。該反擔(dān)保抵押金在租賃期滿,，乙方?jīng)]有違反合同約定，由甲方在10日內(nèi)無息退回給乙方,。

4,、標(biāo)的物涉及農(nóng)占耕圖斑：****、****,，交易保證金包含圖斑清理費(fèi)用：3000元/宗,，在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。甲方交付場地后1周內(nèi)必須由乙方自行清理標(biāo)的物現(xiàn)有圖斑,，以3000元/宗的標(biāo)準(zhǔn)作為圖斑清理費(fèi)（該標(biāo)的一共有2宗圖斑）,，完成清理后3天內(nèi)無息退回給乙方。如出現(xiàn)乙方逾期清理,，或由上級部門對圖斑進(jìn)行清理的情況,，所須的清理費(fèi)由甲方支付,，且該筆清理費(fèi)不作退回給乙方，不屬甲方違約,。

三,、租賃期內(nèi)，辦理營業(yè)證照所需的稅,、費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),；租賃所得稅由出租方負(fù)責(zé)。

四,、競投人準(zhǔn)入條件

1,、競投意向人的身份資格應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一。如競投意向人為經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，則有限責(zé)任公司或股份有限公司必須是內(nèi)資法人企業(yè),，且法定代表人是中華人民共和國公民；合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資公司,、個(gè)體工商戶或其他私營企業(yè)，且法定代表人或負(fù)責(zé)人是中華人民共和國公民,。如競投意向人為自然人,，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民身份證的公民。

2,、競投意向人的流動(dòng)資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上,，以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投,。

3、原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人,，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目競投,；凡今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)(含番禺區(qū)****

4、競投人本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****

5,、報(bào)名時(shí),，如被委托人無法提供法人身份證原件和企業(yè)/單位機(jī)構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人身份證復(fù)印件和企業(yè)/單位機(jī)構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章,，均予以承認(rèn)其有效性,。報(bào)名審核中因此產(chǎn)生的有關(guān)不良后果和責(zé)任由股份合作經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。

五,、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未成功取得報(bào)名資格的不能參加競投）

（一）交納保證金：交易保證金78570元,，開戶名稱為：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)人民政府，開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司石樓支行,，賬號：****00481,。轉(zhuǎn)賬截止時(shí)間：****至****前,。競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納,，以單筆對應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn),。

（二）報(bào)名方式：本交易項(xiàng)目僅接受現(xiàn)場報(bào)名（不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭報(bào)名）。現(xiàn)場報(bào)名時(shí)間：****至****,上午9:00-11:30,，下午14:00-15:30（節(jié)假日除外）,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證及身份證復(fù)印件、存入保證金的銀行回執(zhí)到石樓鎮(zhèn)群眾服務(wù)中心（嵩山路60號）2號樓石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心大廳進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名,，提前,、逾期恕不接受報(bào)名。競投人須填寫《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易個(gè)人/單位報(bào)名表》及《競投確認(rèn)書》,。凡未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報(bào)名資料的競投人,，視為放棄競投資格，不得參與本次交易項(xiàng)目的競投,。

（三）注意事項(xiàng)：

1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的名稱和交易編號

2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式的轉(zhuǎn)賬（即不能使用沒有銀行名稱、銀行賬戶,，微信支付,、支付寶支付等第三方支付系統(tǒng)及現(xiàn)金轉(zhuǎn)入功能），除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書面授權(quán)外,，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)束（競投結(jié)果無異議）后30個(gè)工作日內(nèi)（遇特殊情況順延5個(gè)工作日）不計(jì)利息處理：

2.1“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位指定賬戶,。

2.2“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人,不能原路退回的按競投人提供的同名賬戶退回。

2.3各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用,。

3.交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效,，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果,。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：番禺區(qū)****

4.各競投人在報(bào)名時(shí),，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的,，將不接受報(bào)名,。

（四）現(xiàn)場報(bào)名確認(rèn)和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)群眾服務(wù)中心（嵩山路60號）2號樓石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心大廳。

六,、報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查,，鎮(zhèn)交易中心不提供以下資料復(fù)印業(yè)務(wù)，請自備相關(guān)資料）：

1.以企業(yè)法人（如有限公司）名義參加競投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：

1.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件,、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）,；

1.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,，授權(quán)委托書原件（必須有公司蓋章、法定代表人簽名,，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。

2.以合伙企業(yè)名義參加競投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：

2.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；

2.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須有合伙企業(yè)蓋章,、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名）,、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。

3.以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：

3.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）,；

3.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,，授權(quán)委托書原件（必須有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章,、投資人簽名）、投資人身份證原件及復(fù)印件,。

4.以個(gè)體戶參加競投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：

4.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）,；

4.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,，授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）,、經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件,。

5.以個(gè)人名義參加競投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：

5.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人親自辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）,；

5.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人委托其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）,、授權(quán)委托書原件（委托人簽名,，樣本可到報(bào)名處領(lǐng)取或在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）,、委托人身份證原件和復(fù)印件,。

6.其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的,，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí),，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港,、澳,、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明,。

七,、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競投的，應(yīng)于現(xiàn)場報(bào)名時(shí)主動(dòng)向本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提交有效證明（如股權(quán)證,、原合同等）,，資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的,，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán),。

八、競投約定

（一）競投人交納交易保證金后,，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容,，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租,，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn),。

（二）如到截止時(shí)間只有一個(gè)單位（或個(gè)人）提交交易保證金的，視該單位（或個(gè)人）競得,?！敖刂箷r(shí)間”分為兩種情況：第一種情況為發(fā)出招租公告后規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)；第二種情況為發(fā)出流標(biāo)公告前如只有一個(gè)單位（或個(gè)人）進(jìn)行項(xiàng)目對應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬的,，則視該單位（或個(gè)人）競得,，如多于一個(gè)單位（或個(gè)人）進(jìn)行項(xiàng)目對應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬的，則按照銀行到賬時(shí)間的先后確認(rèn)競得,。上述“截止時(shí)間”的兩種情況如先出現(xiàn)第一種情況,，第二種情況則自然消失。上述“競得”為不低于交易底價(jià)競得,，否則視為放棄競得資格,，出租方?jīng)]收其交易保證金，收回標(biāo)的物另作處理,。

（三）競投單位或個(gè)人憑《石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易（個(gè)人/單位）報(bào)名表》回執(zhí)和本人身份證原件及復(fù)印件（公司營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證原件及復(fù)印件）,，在競投規(guī)定時(shí)間前到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心報(bào)到參加競投,。

溫馨提醒：請各參與競投會(huì)的人員注意簽到時(shí)間及競投時(shí)間并提前到場。本次交易項(xiàng)目簽到時(shí)間：****上午9：10-9：25,，沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到的,，不得進(jìn)入競投室競投，非競投人員不得入內(nèi),。

（四）競投單位或個(gè)人如遲到,、中途退場或無故不到場的，均作自動(dòng)棄權(quán)處理,，出租方則沒收該競投人或競投單位的保證金(遇特殊情況并已提前告知出租方及交易中心,，經(jīng)允許的除外)。

九,、交易規(guī)則

（一）兩個(gè)或兩個(gè)以上競投人參與舉牌前通過搖珠確定舉牌順序,，第一輪叫價(jià)競投人必須舉牌應(yīng)價(jià)，否則將列入番禺轄區(qū)****

（二）當(dāng)標(biāo)的物在第二輪出現(xiàn)無人叫價(jià)時(shí),，出租方有權(quán)在第一輪舉牌的競投人中,，隨機(jī)搖珠抽取一位競投人，該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租標(biāo)的物,，否則該競投人的交易保證金不予退回,。

（三）競投結(jié)束后，競得單位/個(gè)人須當(dāng)場與江鷗村股份合作經(jīng)濟(jì)社簽署《成交確認(rèn)書》,，并在競投結(jié)果公示滿五個(gè)工作日后,，五個(gè)工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（嵩山路60號）與出租方簽訂合同，如競得單位/個(gè)人不簽署《成交確認(rèn)書》,，不按期簽訂合同或放棄競得資格的,，出租方?jīng)]收其交易保證金，收回標(biāo)的物另作處理,。

十,、競得單位/個(gè)人簽訂合同后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租,。

十一,、本次競投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競投人可到本村經(jīng)濟(jì)社了解標(biāo)的物位置及基本情況,。

十二,、標(biāo)的物的經(jīng)營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，競得單位/個(gè)人只可作法律許可的用途合法使用,。

十三,、競投時(shí)間：****上午9：30（競投時(shí)間前5分鐘結(jié)束簽到）,。

十四,、競投地點(diǎn)：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心（嵩山路60號）,。

十五、本公告僅適用于本次招租活動(dòng),，解釋權(quán)屬于本村股份合作經(jīng)濟(jì)社,。

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

地址：廣州市****

交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看

地址：石樓鎮(zhèn)嵩山路60號2號樓（石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）

聯(lián)系人：方先生,、杜小姐

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：http:****:8026/#/index

廣州市點(diǎn)擊登錄查看

****

GF-2021-2606 合同編號：

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

（示范文本）

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部

制定

國家市場監(jiān)督管理總局

二〇二一年九月

使用說明

一,、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國家市****

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、誠信,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜,，簽訂本合同。

一,、當(dāng)事人

甲方（出租方）：點(diǎn)擊登錄查看

社會(huì)信用代碼:N****9517T

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：廣州市****

聯(lián)系電話：****

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社

□家庭農(nóng)場□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他:

乙方（承租方）：

□社會(huì)信用代碼：

□身份證號碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社

□家庭農(nóng)場□公司□其他:

二,、租賃物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將位于廣州市****

序 號

村（組）

地塊 名稱

地塊 代碼

坐落（四至）

面積（畝）

質(zhì)量 等級

土地 類型

租賃合同代碼

備注

東

南

西

北

1

江鷗村第一村民小組

西一西間

排水河

海鷗公路留50厘米

耕地和海鷗塘邊

村民用地

72.57

農(nóng)用地

其中水域面積約64.57畝,、非水域面積約8畝的經(jīng)營權(quán)

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

出租土地占地面積約72.57畝,，其中水域面積約64.57畝、非水域面積約8畝的經(jīng)營權(quán),。乙方在簽訂合同前已現(xiàn)場查看了土地位置及其具體情況,，合同簽訂后，出租土地交付時(shí)間為****,，雙方不再進(jìn)行面積丈量并不再另行辦理交接手續(xù),，乙方也不得以出租土地現(xiàn)狀及面積與約定不符拒繳或者要求減免租金。乙方不得以實(shí)際丈量面積與約定不符而向甲方提出地塊面積有異議的主張,。

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述: 該土地上有其他附著建筑物（地塊涉及農(nóng)占耕圖斑：****,、****）。