序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

泗縣惠民苑商鋪拍租

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

公告,、競價期限及競價規(guī)則簡述

1,、公告報名時間：公告日起至拍租會前一日17時止。

2,、網絡競價開始時間：2025年5月 16 日上午10:00

3,、拍租地點：公拍網（https:****/）

4、展示地點：標的所在地安徽省泗縣,。

本場拍租會將設立自由競自由競價時間60分鐘與限制競價時間5分鐘,，拍租會開始后60分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價,，60分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間5分鐘,，在限制競價時間內，意向競租人出價后,，限制競價倒計時重置為5分鐘,，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán),，直至5分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價,，則拍租成交。

5,、依據《中華人民共和國拍賣法》實施細則,，拍賣人向買受人收取傭金成交額的2.5%。

6,、競拍成功后,，競得人需向公拍平臺支付軟件使用費。

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

約(㎡)

租期

(年)

年租金

（萬元）

競租保證金

（萬元）

起拍價

（萬元/3年）

泗縣****

164.93

3

2.9

1

8.7

六

對意向競租人資格的要求

1,、增價階梯為0.1萬元或其整倍數,，競租保證金交至公拍平臺。

2,、具體面積以現場實際面積為準,，實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。

3,、承租人不準在出租的標的內從事違法亂紀等活動,；不得經營易燃易爆危險品的生產和儲藏；

4,、傭金交納：戶名：點擊登錄查看宿州市公司

5,、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價,。

6、截止時間：拍租前一日17時止(以到帳時間為準)

7、支付方式：轉賬,、電匯,、網銀（不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

①,、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉;

②,、如因賬號錯誤、保證金數額不足,、保證金未在規(guī)定時間內到賬等原因造成未能報名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔任何責任,。

③,、競價結束后競得人與委托方簽訂完成合同后,，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起5個工作日內辦理退還手續(xù),。（不計息）

七

對意向競租人的特別要求

一,、意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。

二,、本次房屋出租以現場作參考,以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路,、綠化、空地,、停車場 等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務,。

三、租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊(網絡),、垃圾清運,、消防、物業(yè)管理,、停車等相關費用,。

四、1,、原承租人在同等條件下,，享有房屋租賃優(yōu)先權（必須辦理手續(xù)參加競拍，方視為有效）,。

2,、房屋及水電管線狀況以交付時房屋實際現狀為準，拍租房屋的實際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準,，不調整房屋拍租租金和傭金,。

3、未經委托方同意承租人不得將房屋轉租分租,，不能破壞房屋主體結構,、存放（制作）危險品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同,，履約保證金不退還,。

4、承租戶成交后憑成交確認書5日內（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同,，逾期即視為放棄租賃權,，委托方將扣除履約保證金不退還。

5,、成功競租標的后,，房屋以現狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結構,、存放（制作）危險品,。承租戶不得改變房屋主體結構，對房屋的裝飾裝修,、改建擴建須經委托方書面同意后方可實施,。經營中須自行承擔房屋設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用,，對后期裝飾裝修,、改建擴建及改善房屋設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的,，委托方不給予任何賠償或補償,，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補償要求。

6,、禁止經營國家法律法規(guī)嚴令及噪音污染行業(yè),；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經營活動。承租人在承租期內經營項目若有涉及到消防,、環(huán)評等,，須自行通過相關部門的驗收，并承擔相關的費用以及驗收不合格的后果,。承租人如有違約,，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還,。

五,、租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

六,、競得人領取《成交確認書》的同時繳納房屋租金,、合同履約保證金及傭金。

七,、承租人自成交公示發(fā)布之日起5個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》,。

八

成交公告及《成交確認書》

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布結束日起三個工作日內。

《成交確認書》領取地址：宿州市****

《成交確認書》領取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證,，競得人為自然人的請攜帶本人身份證,。

九

租金及履約保證金支付方式

租金一年一付，先支付后使用,。余下租金應于每年到期日前5日內付清下一年度租金,，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除,。合同履約保證金（首年租金20%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還,。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,。

十

注冊報名

網上注冊報名鏈接地址：公拍網（https:****/）。意向競租人須在公告期內完成以上所有步驟注冊,、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,拍賣公司及委托方不承擔任何責任,。

競拍成交后請盡快支付技術服務費,以免影響標的后續(xù)交割。操作步驟如下：①登錄后點擊右上角“個人中心”,。②點擊“我的中標”,，查看已成交拍品的技術服務費。技術服務費支持一案一賬號轉賬支付（無限額）,、微信支付兩種支付方式：1.一案一賬號轉賬支付 ①點擊立即支付,。②選擇一案一賬號轉賬支付。③請仔細閱讀“獲取賬號”幫助信息,。④選擇“轉賬支付”⑤輸入手機驗證碼,。⑥獲取轉賬賬號后，通過網銀,、手機銀行,、柜面轉賬支付。2.微信支付 ①選擇微信支付,。②打開手機微信掃碼支付,。（詳細圖解請點擊：https:****）。

十一

承租人確定方式

注:1,、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價,。

2、競得者未經出租人同意，不得轉租,。

十 二

特別提醒

1,、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網站及公拍網絡拍賣平臺。2,、競得人在拍租會結束后按委托人規(guī)定時間內簽訂《房屋租賃合同》,。3、拍租過程發(fā)布的所有數據,，若與實際不符,，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔,。4,、特別約定：競得人逾期未交納約定款項{成交價款、傭金}視為違約,，繳納的競租保證金由拍賣人處理,，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價,，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔,。5、本次拍租活動若有變動,，拍賣人將發(fā)布變更公告,，屆時以變更公告為準。6,、為保護各方合法利益,，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認且繳納保證金,，即對如下內容作出承諾,，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任,，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金,，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的,，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以起拍價為起始價,，各意向競租人均不應價的； （2）被確定為競得人后在規(guī)定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的,。

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