項目名稱

點擊登錄查看創(chuàng)元金域花苑20幢托兒所資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期： 2025年5月9 日

掛牌終止日期：2025年6月6 日

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

鹽城市****

基本屬性

房屋建筑面積

650.5㎡

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用面積

宗地面積96209㎡

使用期限

國有建設(shè)用地使用權(quán)****止

權(quán)利性質(zhì)

出讓/商品房

用途

其他商服用地/托兒所

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

房屋總層數(shù)4層

房屋現(xiàn)狀

租賃情況

目前處于出租狀態(tài)，租賃期限：****起至****止

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

/

/

/

配套,、環(huán)境,、交通、亮點

道路通達(dá)度較好,，無交通管制,，停車便利度較優(yōu)。

其他情況

/

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇明潤資產(chǎn)房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇明潤資評報字（2025）第0088號

評估基準(zhǔn)日

****

評估價

387.05萬元

轉(zhuǎn)讓底價

424萬元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

經(jīng)濟(jì)類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

統(tǒng)一社會信用代碼

****93055Y

法定代表人

盛學(xué)根

注冊地

鹽城市****

轉(zhuǎn)讓方方承諾

我方現(xiàn)委托鹽城市****

一,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；

二,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及鹽城市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

點擊登錄查看****臨時董事會決議、蘇州創(chuàng)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司****臨時董事會決議,、蘇州創(chuàng)元投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司董事會2025年第三次會議決議,、點擊登錄查看股東決定、點擊登錄查看關(guān)于創(chuàng)元金域花苑20幢托兒所的處置決定

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

蘇州創(chuàng)元投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司

特別告知

一,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體帶租約轉(zhuǎn)讓,，根據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后原租賃合約由受讓方接續(xù),，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清租,。房產(chǎn)過戶后次月起租金由受讓方收取,；

二,、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況；

三,、受讓方必須付清所有款項后,，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)；

四,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半,；

五、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清,，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受,；

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差,，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算,；

七、成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還,，該交易價款不計息,；

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方及鹽城市公共資源交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任,；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買,，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付

受讓方

資格條件

一,、意向受讓方應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織,；

二、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

三,、意向受讓方承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法,；

四,、意向受讓方承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律,、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

五,、不接受聯(lián)合體受讓,；

標(biāo)的交割

根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、蘇州創(chuàng)元投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司董事會2025年第三次會議決議,；

2,、轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件,；

3、資產(chǎn)評估報告（蘇明潤資評報字（2025）第0088號）,；

4,、國有資產(chǎn)評估項目備案表；

5,、可移交資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單,；

6、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案,；

7,、不動產(chǎn)證、租賃合同等其他資料,。

交易指南

競買人應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日18：00時前，登錄鹽城市****

一,、受讓方應(yīng)提供的報名材料：

意向受讓方對照意向受讓方資格條件,，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的,，需加蓋公章并原件驗證,。

（一）意向受讓方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供（所有材料加蓋公章）：

1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件）復(fù)印件,；

2,、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件,；

3,、意向受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)部決策文件；

4,、書面承諾,；

5、現(xiàn)行有效的公司章程,；

6,、《企業(yè)信用報告》；

7,、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料,。

二、報名時間：2025年5月26 日-2025年6月6 日下午6時（節(jié)假日正常休息）,；

報名地址：鹽城市****

三,、確認(rèn)合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結(jié)果,，共同確定符合條件的意向受讓方,。

四、保證金支付方式及相關(guān)處置：意向受讓方在2025年6月6 日下午6時前向鹽城市公共資源交易中心指定的賬戶（戶名：鹽城市公共資源交易中心；開戶行：交通銀行鹽城分行營業(yè)部,，數(shù)字人民幣錢包編號：****0008）交納50萬元交易保證金（保證金不計利息）,，以確定其參與受讓。交易中心僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金,。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的,，視為放棄本次受讓。

為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形,，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后,，將剩余保證金按司法文書或相關(guān)申請劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,，如因轉(zhuǎn)讓方原因,，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任,。（1）征集到一家符合條件的競買人：在被確定為受讓方后,，未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的競買人：①在競價中各競買人均未有效報價的,；②競買人做出有效報價后反悔的,；③通過競價被確定為受讓方后，競買人放棄購買的,；④通過競價被確定為受讓方后,，競買人未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

五,、交易方式：1,、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方,，按照受讓底價受讓方報價孰高原則確定成交價,；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方,，交易中心將采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價,。

六、意向受讓方如被確定為受讓方,，則其交納的交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起轉(zhuǎn)為交易價款,；未被確定為受讓方的保證金,，交易中心在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后原路退還意向受讓方繳款賬戶（保證金不計利息）。

七,、交易價款的支付方式：1,、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付,。2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)完成后,，轉(zhuǎn)讓方憑移交資料,、變更登記資料向鹽城市公共資源交易中心申請劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價款。

八,、交易服務(wù)費：按照蘇〔2023〕851號文收取交易服務(wù)費,，由甲乙雙方在本合同簽訂生效后次日起5個工作日內(nèi)分別一次性匯入交易中心專用結(jié)算賬戶。如不能及時交納,，則交易保證金優(yōu)先抵扣交易雙方應(yīng)繳本項目交易服務(wù)費,。

九、信息披露期滿,，如未征集到意向受讓方，信息披露終結(jié),。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

轉(zhuǎn)讓方：許洪艷

交易中心：潘女士,、陸女士；

聯(lián)系電話

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技術(shù)支持：劉先生****