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網(wǎng)上競投交易公告
交易項(xiàng)目名稱： 南村鎮(zhèn)南村村三隊(duì)“石仔崗商鋪202號鋪”租賃
省平臺交易編號： ****
交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****
【重要說明】
| 1. 本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布,，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。 2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）,。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤,。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱：交易中心）受點(diǎn)擊登錄查看委托,，對點(diǎn)擊登錄查看 南村鎮(zhèn)南村村三隊(duì)“石仔崗商鋪202號鋪”租賃（交易編號： 鎮(zhèn)集資電競****）組織網(wǎng)上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投,。 | ||||
| 本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市**** | ||||
| 重要提示：報名系統(tǒng)自動在報名截止時間關(guān)閉,，包括競投人線上提交報名、交易保證金到賬,、現(xiàn)場報名審核及交易服務(wù)機(jī)構(gòu)后臺審核功能同步關(guān)閉,。因此請競投人務(wù)必合理預(yù)留報名所需的資料填寫、資格審核等時間,，否則因報名系統(tǒng)依時關(guān)閉而影響報名及后臺審核而導(dǎo)致報名不成功的后果由競投人自負(fù),。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上報名時間： ****日9:00時 至 ****日16:00時（交易保證金以報名截止時間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)）,，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)登錄廣州市**** | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上競投開始時間： ****日10:00時（競投時長及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》）。 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：彭家聲（聯(lián)系電話：****） 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：南村鎮(zhèn)南村村邊崗大街16號 | ||||
一,、競投人準(zhǔn)入條件 | ||||
| （一）項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件否 ,。 下載 （重要說明：關(guān)于競投人種類的說明詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》一。如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“否”,，即表明本項(xiàng)目不限制競投人類型報名,，所有種類的競投人均可報名參與競投，競投人所提供的身份證明資料在報名之日真實(shí)有效即可,；如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“是”,，即表明本項(xiàng)目限制競投人類型報名，具體要求詳見附件,。） （二）本次交易報名時未被列入（點(diǎn)擊登錄查看 ）的異常名單,。 （三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格,、證照等證件資料在項(xiàng)目業(yè)主單位要求期間真實(shí)且有效,，否則，交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）,。 | ||||
二,、項(xiàng)目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱：南村鎮(zhèn)南村村三隊(duì)“石仔崗商鋪202號鋪”租賃 。 （二）資產(chǎn)類型：商鋪 （僅作管理使用,，以實(shí)際為準(zhǔn)）,。 （三）資產(chǎn)地址：南村鎮(zhèn)南村村三隊(duì)“石仔崗商鋪202號鋪” 。 （四）交易面積： 下載 （五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：商業(yè) ,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途。 （六）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證 ,，具體詳見下圖： 下載 （競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露,，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔,，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯賠償責(zé)任,。） （七）合同年限：3.9632 年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))。 （八）交易底價：12800.00元/宗﹒月 ,。 （九）每次出價最少增加金額：100.00 元/宗﹒月 ,。 （十）每次出價最大增加金額：100.00元/宗﹒月 。 （十一）租金遞增方式:3 年后變租,，每3 年遞增一次,，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.00 。 （十二）交易保證金：50000.00 元,。 （十三）合同履約保證金：按中標(biāo)價三個月租金收取,。元,。 （十四）交易方式：電子競投 。 （十五）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人。 （十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》,。 （十七）競投地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https:****,。 （十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付。 （十九）其他說明：若征用,、征收,、收儲，實(shí)施舊村改造,、微改造,、綜合整治等涉及村民公共利益的事項(xiàng)時。如根據(jù)拆補(bǔ)方案規(guī)定租戶可以獲得補(bǔ)償?shù)?，則租戶可獲得的補(bǔ)償,，按生產(chǎn)隊(duì)占20%，租戶占80%分配,。其余關(guān)于該場地的建筑物及土地補(bǔ)償款,、安置房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償費(fèi),、地上附著物補(bǔ)償費(fèi),、村民社保、醫(yī)保費(fèi)等全部歸生產(chǎn)隊(duì)所有,，與租戶無關(guān),。 。 | ||||
| 注：本次交易不組織實(shí)地勘察,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。 | ||||
三,、競投人及其受委托人要求(詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》） | ||||
四,、報名其他事項(xiàng) | ||||
| （一）本項(xiàng)目采用先網(wǎng)上報名后在報名時間內(nèi)到現(xiàn)場審核的報名方式（不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭報名）。 1,、競投人應(yīng)當(dāng)在報名時間內(nèi)登錄廣州市番禺區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺（網(wǎng)址地址：https:****）,。 2.現(xiàn)場報名審核時間：在報名時間內(nèi)，上午 9:30-11:30,，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外）,，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點(diǎn)報名,，提前、逾期恕不接受報名,。 3.現(xiàn)場審核地點(diǎn)：番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看）,。 4.競投人現(xiàn)場報名審核需提交的資料： （1）《番禺區(qū)**** （2）交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。 （3）符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料,。 （4）競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料,，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》） 5.競投資格確認(rèn)：交易中心對競投人報名資料組織審查，審查完成后,，競投人可通過網(wǎng)上競投系統(tǒng)查看審查結(jié)果,。 | ||||
| （二）其他事項(xiàng)： 1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項(xiàng)目延期、中止,、原競得人棄標(biāo)重啟除外）,。 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 3.本交易項(xiàng)目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交,，每一位競投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人,、競投人、若競得后合同乙方須一致,。 4.競投人,、競投人的法定代表人、受委托人在區(qū)交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時,，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名,，不得使用私章。 5.以自然人名義參加競投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場報名審核手續(xù)的,，在現(xiàn)場報名審核現(xiàn)場,，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供區(qū)交易中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》由工作人員拍照存檔,。 6.每個自然人僅可作為同一交易編號項(xiàng)目的競投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期,、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）,。 7.報名審核現(xiàn)場不提供復(fù)印服務(wù),，請競投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時完成報名審核,，由競投人自行負(fù)責(zé),。 | ||||
五、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn) | ||||
| 享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的,，應(yīng)于網(wǎng)上報名時主張并上傳證明材料,，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位,、合同約定租賃面積,、地址與報名項(xiàng)目的面積,、地址一致）等，并于現(xiàn)場報名審核時向交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn),，經(jīng)交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的,，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》,。 | ||||
六,、交易保證金交納要求 | ||||
| （一）競投人請登錄廣州市**** 2.各競投意向人現(xiàn)場報名審核時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過線上報名審核,。 3.其他事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。 | ||||
七,、特別提示 | ||||
| 有關(guān)競投事項(xiàng),、網(wǎng)上競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂,、相關(guān)交易文件說明,、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則,、其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》,，競投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。 | ||||
八,、聯(lián)系方式 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話：**** 地址：番禺區(qū)**** 附件： | ||||
| (1)《網(wǎng)上交易競投人須知》： 番禺區(qū)**** | ||||
| (2)《承諾書》： 番禺區(qū)**** | ||||
| (3)《委托書》： 授權(quán)委托書 | ||||
| (4)資產(chǎn)現(xiàn)場圖： 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖 | ||||
| (5)資產(chǎn)四至圖： 資產(chǎn)四至圖 | ||||
| (6)交易文件： 交易文件 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
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