現(xiàn)有南昌公交運輸集團旗下產(chǎn)業(yè)位于南昌市****

一,、招租形式：公開招租,。

二,、租賃期限：10年（不含免租裝修期3個月）,。

三、標底價：房屋租金1樓按20元/㎡/月,，2-4樓按13元/㎡/月起,，租金遞增：每3年遞增 5%至合同結束，可由競標單位自行選擇更優(yōu),、更高的遞增方案,。

10年租金測算明細見如下：

四,、租金支付方式：三押三付,，先付后用，競標保證金

10萬元（中標后轉履約保證金）,。

五,、房屋用途：辦公/合法經(jīng)營（不含易燃易爆、危險品倉庫,、殯葬服務類行業(yè)）。

六,、租賃期內(nèi)大樓內(nèi)的物業(yè)由承租方自行管理,。

七、其它：房屋按現(xiàn)狀交付,，我方可提供正常水電接入,，也可由承租方自行向供水供電部門申請安裝水電表。

八,、招租方案采用公開登報方式,，公示期不少于十個工作日，公示期滿后如有多個符合條件的意向承租方,，按照公示的競價方式組織競價,。如只有單個響應方案條件的單位或個人也可采取商務洽談方式。

九,、重大事項揭露：

產(chǎn)權基本情況：權利人江西南昌公共交通運輸集團有限責任公司,、權利類型國有建設用地使用權/房屋所有權,、權利性質劃撥/其他、用途為公共設施用地/其他,，不動產(chǎn)權第****號,。為避免出現(xiàn)可能的租賃糾紛，對以下條款進行了明確:

1.房屋交付條款：承租房屋按現(xiàn)狀交付,，承租方接收即視為承租房屋水電,、消防等設施設備符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租房屋質量為由提出任何的主張,、賠償,，除非房屋經(jīng)鑒定部門鑒定為危房。承租場地,、房屋使用中發(fā)生的任何維修費用均由承租方承擔,。

2.裝修審批約定：租賃期間，承租方裝修嚴格按照合同附件內(nèi)裝修流程圖施工,，經(jīng)出租方現(xiàn)場受理通過,，如未影響房屋整體結構和外觀，方可施工,。如有影響房屋整體結構和外觀的應事先向出租方提交書面申請,，闡明裝修需求和內(nèi)容并提供裝修方案，出租方通過對承租方的裝修內(nèi)容及方案進行審核,。審核通過后,，承租方委托具有相應資質的設計公司進行設計，將設計圖紙及擬進場施工單位的資質（原件或復印件加蓋公章）一并提交至出租方,。經(jīng)過出租方核定完畢,，書面回復批準后方可施工。裝修的施工項目如需政府或有關部門批準的,，則承租方應辦好相關手續(xù)后方能施工,，裝修期間的垃圾由承租方自行清運。如若承租方不按本流程執(zhí)行,，擅自裝修或不聽勸阻的,，需自行承擔相應經(jīng)濟賠償及行政處罰。

3.合同屆滿裝修物歸屬條款：租賃期滿或合同解除后,，承租方應返還該房屋及其附屬設施,。雙方結清各自應當承擔的費用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大設備,，如觀光電梯,、變壓器等可經(jīng)協(xié)商折價由出租方作為固定資產(chǎn)收取或允許承租方轉讓給下一任承租者）。

4. 違約責任：在租賃期內(nèi)若承租方拖欠租賃金,，每逾期一天則應按欠費總額的5‰支付出租方滯納金,；不按時繳納水電費的,，每逾期一天則應按欠費總額的2%支付出租方滯納金，如承租方超過15天仍未交清費用,，出租方有權停止向承租方供水,、供電，并追究承租方違約責任,。

5.轉分租條款：本合同生效后,，不得擅自進行轉租、分租,。因經(jīng)營需要確需分租的,，經(jīng)出租方同意后，承租方在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)可進行分租,，分租合同期限必須在本合同期限內(nèi),，并由我司對分租合同進行備案。在分租合同內(nèi)不得出現(xiàn)與本合同相抵觸的條款,，否則需承擔由此帶來的賠償責任,。

6.其他條款：出租方房屋按現(xiàn)狀交付，承租方應當就承租房屋從事的經(jīng)營項目與場地,、房屋辦理現(xiàn)有政府相關的許可先行向政府有關部門咨詢,，并謹慎投資，如果由于承租方未盡到咨詢并謹慎投資責任,，經(jīng)營項目不能獲得政府的相關許可,，所有承租方因此造成的經(jīng)濟損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任,。但因為該原因使得承租方不能如計劃進行相關投資經(jīng)營,，則可在支付應繳租金并賠償一個月租金給出租方后解除合同。

6.1房屋按現(xiàn)狀交付,，中標的競價單位/人（承租人）自行向供水供電部門申請開戶自行繳納,。如我方提供水電，供價標準需按我司現(xiàn)執(zhí)行價格繳納并且用電負荷不超過150千瓦,。

6.2我方僅提供此處物業(yè)的初次消防竣工驗收憑證材料以及產(chǎn)權證明,，若承租方二次裝修改造所有消防審批及其他部門的相關審批工作均由承租方自行負責,。

6.3競價單位/人（承租人）已自行踏勘房屋及場地,，知曉和清楚此次招租物業(yè)的現(xiàn)狀并接受無異議。

十,、租賃期期間若出現(xiàn)因公交集團上級單位交投集團對該場地進行整體開發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃合同時,，租賃方必須在規(guī)定時間前搬離房屋，逾期未搬離,，視為放棄設施設備,、相關物品的所有權,，交由公交集團自行處置，且雙方相互不以任何形式追究對方的違約責任,。若市政府對征收有補償,，則涉及裝修補償及租賃方自行購置的資產(chǎn)補償歸租賃方所有。

十一,、報名：有響應以上招租要求的單位或個人者即可報名,。

10.1、報名時間：****至****,，上午9：00～11:30,，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理,。

10.2,、報名時須提交以下材料：

10.3、單位報名：提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權書及本人身份證,；

10.4,、個人報名：提交有效身份證

注：以上資料現(xiàn)場報名時需提交一份加蓋公章復印件備案

10.5、現(xiàn)場報名地點：江西省南昌市****

報名方式：現(xiàn)場報名 聯(lián)系人：點擊登錄查看 龔女士

聯(lián)系電話：**** ,、****

十二,、監(jiān)督電話：****

十三、發(fā)布公告的媒介

13.1http://www.

13.2江西南昌公交運輸集團http://www.ncgj.com.cn

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