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交易編號(hào)： ****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托定于 ****日9:30時(shí)對(duì)雞咀村綜合樓A1幢3號(hào)鋪位進(jìn)行公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看,，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
雞咀村綜合樓A1幢3號(hào)鋪位	****-Z0014	001	96.00 平方米	平方米	1500.00 元/宗﹒月	雞咀村綜合樓	店鋪	商業(yè)

1,、底價(jià)總額：92100.00 元。
2,、租金/承包費(fèi)遞增方式：3年后開(kāi)始遞增,，每3年遞增一次，遞增比例為10.00%,。
3,、標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、測(cè)量,、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二,、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投,，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于50.00 元/宗﹒月,。

三,、競(jìng)投人資格條件

1、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為****日前）,。
3,、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過(guò),。
4,、本次公開(kāi)交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
5,、同時(shí)符合以上條件,，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四,、交易流程

1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2,、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；
3,、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“斗門區(qū)****
4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金,；（若已繳納保證金,，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）
5,、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格,；
6,、收到資格審核通過(guò)的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng),；
7,、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格,，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。

五、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：**** 9:00 起至 **** 17:00 止,。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，填寫相關(guān)資料（提前,、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單,，完成網(wǎng)上報(bào)名,。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名,，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
（三）說(shuō)明：
1,、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
2,、自然人報(bào)名,、競(jìng)投、簽約不接受委托,，單位報(bào)名,、競(jìng)投、簽約若委托代理人,，需由單位開(kāi)具授權(quán)委托書,。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在**** 17:00前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金大寫：壹萬(wàn)元整(￥10000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào),，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片,。（提示：1,、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行）,，其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折,，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通,、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折,，以免造成保證金無(wú)法退回；2,、多匯,、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別,，視為繳存保證金失?。?,、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金,，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的,，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還,；
2、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金,。
（三）合同履約保證金為大寫：壹萬(wàn)元整(￥10000.00元),，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ),。合同履約保證金不計(jì)利息,，不抵作租金。

(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同,，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)):

開(kāi)戶行	開(kāi)戶名稱	賬號(hào)
珠海農(nóng)商銀行坭灣支行	珠海市****	********

七,、違反交易規(guī)則的處理方法

競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入斗門區(qū)****

八,、交易說(shuō)明

（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于 **** 9:30 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過(guò)指定交易時(shí)間,，視為放棄競(jìng)投資格,。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià),，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后,，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。若因無(wú)特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競(jìng)得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒(méi)收,。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況,，處理方式與第一競(jìng)得人一致，此單交易作流拍處理,。
（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的,，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)后,，方可暫緩簽訂合同,；因競(jìng)得人原因,，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會(huì)沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān),。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn),，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。
（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí),，競(jìng)投人如需協(xié)助,，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員,。
（七）其他需要說(shuō)明的情況：（一）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同,，無(wú)條件收回租賃物業(yè),，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的,，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合,。（二）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān),，損失包括但不限于鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、第三方索賠,、罰款等費(fèi)用,。（三）租賃合同解除或期滿后，乙方逾期退還物業(yè)的,，甲方有權(quán)申請(qǐng)停止供水,、供電，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。（四）房屋以現(xiàn)狀出租,，租賃期內(nèi)房屋的維修及水、電配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（五）甲方按現(xiàn)狀提供與出租物業(yè)相關(guān)的供電設(shè)施設(shè)備，乙方承擔(dān)與承租物業(yè)相關(guān)的共用及專用設(shè)施設(shè)備的日常檢修保養(yǎng)工作及其費(fèi)用,。（六）乙方必須按國(guó)家安全監(jiān)督管理部門的規(guī)定定期安檢，安檢及整改維修的一切費(fèi)用由乙方自理。合同期間若發(fā)生安全責(zé)任事故,、排污或噪音等環(huán)保問(wèn)題的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方承擔(dān) ,。（七）租賃合同履行期間，乙方（即中標(biāo)方）租賃后如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,，并保證該裝修或增加設(shè)施不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成任何不利影響,，由此所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由中標(biāo)方（承租方）承擔(dān),。（八）在租賃合同期滿后,，中標(biāo)方（承租方）不得對(duì)裝修或增加設(shè)施設(shè)備予以拆除（包括但不限于安裝的電梯、樓梯等所有設(shè)施設(shè)備）,。免租期1個(gè)月

九,、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：****至****,，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,。
（三）合同金額支付時(shí)間：按合同 ,。

十、違約責(zé)任

,。

十一,、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：珠海市****

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易管理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看