項(xiàng)目名稱

?？谑?***老辦公樓二至七層（附帶場(chǎng)地及門崗）整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）

掛牌底價(jià)（元/年租金）

1

海口市****老辦公樓二至七層（附帶場(chǎng)地及門崗）整體招租

二至七層2759.95平方米（附帶樓前1209.53平方米場(chǎng)地及門崗）

20

970000

租賃期限租金支付

租賃期限：5年,，期滿后承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),；租金按季度支付。

租金遞增方式

第二年在第一年基礎(chǔ)上遞增1%,，第三年在第一年租金基礎(chǔ)上遞增1.5%,，第四年在第一年租金基礎(chǔ)上遞增2%，第五年在第一年租金基礎(chǔ)上遞增2.5%

裝修期限

如承租方需對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行裝修,、改造的,，出租方給予4個(gè)月裝修免租期（包含在合同租期內(nèi)）

履約保證金(元)

按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金交納

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的簡(jiǎn)況

1、標(biāo)的位于?？谑?***家屬院內(nèi)（院內(nèi)另外有2棟住宅樓），房屋建筑面積3312.78平方米,，共7層（一層552.83平方米,，二至七層2759.95平方米），樓前場(chǎng)地面積約1209.53平方米,，有一座門崗,，面積約55平方米,。房屋權(quán)屬為點(diǎn)擊登錄查看。該房屋于2000年建成并投入使用,，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，原為單位辦公樓。本次出租范圍為房屋二至七層2759.95平方米（附帶樓前1209.53平方米場(chǎng)地及門崗）,。維護(hù)較差,，電梯均已停用。老辦公樓與家屬院生活區(qū)之間可建設(shè)圍墻,，實(shí)現(xiàn)家屬院生活區(qū)與出租區(qū)完全分隔,，形成相互獨(dú)立院落，人車從各自大門通行,，互不影響,。

2、周邊配套環(huán)境,。標(biāo)的東臨海南大醫(yī)健康醫(yī)院中心,，南臨南海大道主干道及保稅區(qū)，西臨海墾花園夜市****

3,、標(biāo)的詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,。

租賃期

限用途

不考慮酒吧、KTV,、按摩洗浴,、加工制造（高噪音、污染排放）等,，以及影響出租方單位形象和其他不適宜的經(jīng)營(yíng)用途,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

****元/年租金

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****MB1F97354C

注冊(cè)地：海南省海口市

法定代表人：肖波

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

?？诤Ｑ蟮刭|(zhì)調(diào)查中心黨委會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1,、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后退回承租方,；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3,、確認(rèn)為承租方后20個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在20個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。

4,、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金（履約保證金）至招租方指定賬戶,。

5,、出租方房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀出租，出租方不提供裝修及改造,，如承租方需對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行裝修,、改造的，出租方給予承租方4個(gè)月裝修免租期（包含在合同租期內(nèi)）,，裝修免租期從合同簽訂之日起算,，裝修期內(nèi)不計(jì)取租金。裝修免租期時(shí)間到達(dá),，無(wú)論承租方是否裝修完畢,，承租方須正常交納租金。

6,、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)。承租方需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。自房屋交付后承租方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建手續(xù)及消防驗(yàn)收合格。

7,、承租方需對(duì)房屋樓前場(chǎng)地及西側(cè)通道砌筑圍墻進(jìn)行分隔,，形成承租范圍的獨(dú)立院落，圍墻樣式報(bào)招租方確認(rèn),，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

8、承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,。自標(biāo)的交付后,，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、未經(jīng)招租方同意,，租賃期限內(nèi)承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)提前終止合同,，追究承租方違約責(zé)任,。

10、承租方提前終止租賃或租賃期滿不再承租的,，對(duì)標(biāo)的的裝修增設(shè)且已經(jīng)形成附合的設(shè)施不得拆除或損毀,，應(yīng)無(wú)償移交給招租方。

11,、承租方不得使用該房屋從事違法行為,。

12、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行,。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付,。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。

2,、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

3,、招租方因政策調(diào)整,、單位建設(shè)發(fā)展需要等原因需提前解除合同的，承租方應(yīng)當(dāng)自收到招租方書面通知之日起,，三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)騰退搬離,，并按合同約定權(quán)屬歸招租方的全部財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地交還招租方，招租方按承租方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,，并減免兩個(gè)月租金作為承租方搬遷補(bǔ)償,，同時(shí)無(wú)息退還承租方履約保證金，其他雙方互不補(bǔ)償,。

4,、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞接原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽訂租賃合同,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后,，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

3,、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。

4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5,、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）,。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑?***

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于支付交易服務(wù)費(fèi),，多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

2,、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同

的,；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本次交易的交易費(fèi)服務(wù)費(fèi)按5年總租金的2.5%由承租方承擔(dān)

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

海口市****老辦公樓二至七層（附帶場(chǎng)地及門崗）整體招租

5月9日 9：00

5月30日9：00

5000元

120秒

附件下載

房屋出租合同.doc

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢,、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****,、****

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****

其它