1.競買人應(yīng)對標(biāo)的物進行充分了解,，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。

2.交易中心只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作,，標(biāo)的物的交接由出租方和中標(biāo)方自行辦理,。

3.競買人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用,，并遵守合同有關(guān)條款,，中標(biāo)方違約造成合同無法完全履行的，出租方將收回房屋,，中標(biāo)方已交的合同價款及履約保證金不予退還,。

4.按標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異,，租金不多退少補,，不作調(diào)整。競買人一旦辦理報名手續(xù)時視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的物面積,、質(zhì)量,、規(guī)格等提出異議。

5.競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易結(jié)果公示欄公告,，公示期為3個工作日,，公示期結(jié)束后，中標(biāo)方需在5個工作日內(nèi)聯(lián)系出租方辦理領(lǐng)取由廣東省公共資源交易中心簽發(fā)的《中標(biāo)通知書》,，并憑此通知書在30天內(nèi)與出租方完成簽訂合同相關(guān)手續(xù),。中標(biāo)方放棄成交資格的或逾期不簽訂合同的，競標(biāo)保證金不予退還,。標(biāo)的物交付時間以出租方實際交付為準(zhǔn),。

6.競買人不得由他人代付保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

7.競買人需在廣東省公共資源交易網(wǎng)注冊,，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后,，取得競投資格的競買人需登陸競價賬號進入資金管理系統(tǒng)繳納競價保證金，參與項目的每一個標(biāo)的物都有唯一對應(yīng)的子賬號,，競買人必須按照標(biāo)的物的子賬號繳納足額競價保證金,，保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，競買人可在資金管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到帳,，到帳的狀態(tài)顯示為“繳納成功”,，為避免因與銀行系統(tǒng)對接會造成到帳延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間,，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù),，如無法按時到賬的，競買人將無法報價,，后果自負(fù),。

8.此次競價以110000元/月租金作為底價進行網(wǎng)絡(luò)公開競價，報價增幅為：5000元/次,，競投保證金為人民幣：220000元,。

9.標(biāo)的物出租期限為：5年。

10.月租金每兩年遞增5%,。

11.承租履約保證金（押金）為最后一個租賃年度2個月租金,，具體以成交租金金額為準(zhǔn)。

12.經(jīng)營免租期為2個月,。中標(biāo)后若需對場地進行裝修改造,，中標(biāo)方須提交裝修改造方案給出租方審批備案，裝修改造不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu),。在裝修改造期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險和裝修改造費用均由中標(biāo)方承擔(dān),，且中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)滿足防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

13.中標(biāo)方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借場地,、擅自改變房屋經(jīng)營用途。

14.本次公告競拍金額不包含物業(yè)管理費,、水電費等因使用而產(chǎn)生的各項費用,。

15.項目物業(yè)在本次招商因網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)流程時長及原承租人清場不及時等客觀原因?qū)е乱平粫r間延后的，租賃期限自標(biāo)的物移交之日起計,，相應(yīng)順延,。

16.現(xiàn)場勘踏時間為2025年 5月9日至****上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00,，地點為標(biāo)的物,，聯(lián)系電話：****；聯(lián)系人：點擊登錄查看,。意向競買人須聯(lián)系出租方對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查勘,，未聯(lián)系出租方自行進行查勘者或沒有對標(biāo)的物進行查勘者均被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

17.中標(biāo)人對外經(jīng)營場地訂場收費標(biāo)準(zhǔn)需由出租方審批后才可執(zhí)行,。

18.出租方主導(dǎo)園區(qū)場館使用分配,、功能轉(zhuǎn)換等權(quán)力，享有場館使用的優(yōu)惠價和優(yōu)先權(quán),。另外,，中標(biāo)方需無償給予出租方每年225個小時的場地消費時長，5年合計1125小時,。

19.本次掛牌租賃事項如有變更,，以屆時變更公告為準(zhǔn)。

20.本次公告成交金額不包含水電費,、裝修押金等其他費用,。

標(biāo)的物為我方關(guān)聯(lián)企業(yè)珠海正方集團有限公司所有物業(yè)，由我方負(fù)責(zé)招租事宜,，中標(biāo)方將與珠海正方集團有限公司簽訂場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同,。其他未盡事宜詳見《【正方濱河體育公園】項目場地租賃及物業(yè)管理合同》，競買人參與競價即為同意該合同的全部條款,，競買人不得在中標(biāo)后對該合同實質(zhì)性條款進行調(diào)整,。

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人,、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買,，不接受聯(lián)合競買,。

市場監(jiān)督管理局核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人證明文件。