點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，法院主頁網(wǎng)址：https://auction.jd.com/sifa.html）,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的：

濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)惠賢路5006號(hào)書香銘郡2號(hào)住宅樓2-202室及附房1間,；坐落：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)惠賢路5006號(hào)書香銘郡2號(hào)住宅樓2-202室及附房1間,；規(guī)模：建筑面積215.29平方米,；用途：住宅；所有權(quán)證號(hào)：魯（2020）濰坊市奎文區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),。拍賣標(biāo)的物已查封,，具體拍賣標(biāo)的物詳見評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)：****.9元,，保證金：250000元,，增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)。

評(píng)估價(jià)格：****元,。

二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣,，法院無統(tǒng)一安排,。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。

四,、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。

五,、特別提醒：

1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

2,、經(jīng)評(píng)估確定拍賣參考價(jià)的，競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告,，評(píng)估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的,，對(duì)拍賣標(biāo)的可能存在的無法拆除的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、附房等附著物、附屬物,，評(píng)估報(bào)告中未明確實(shí)際價(jià)值的,，競(jìng)買人須承諾一并購(gòu)買，價(jià)格可由競(jìng)買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,。

六,、其他相關(guān)條件

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅,、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定）,，由雙方各自承擔(dān),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決,，與拍賣人無涉,。

2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn),。

3.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定,，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。

七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，自公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八,、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無

十,、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***18時(shí)前繳納至法院指定帳戶,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0705執(zhí)868號(hào)拍賣余款” 。

1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風(fēng)大街支行

一案一戶：****3041261

2,、拍賣未成交的,，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,，網(wǎng)址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。

法院咨詢電話：****

聯(lián)系地址：濰坊市****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

點(diǎn)擊登錄查看咨詢電話：****

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二〇二五年五月九日