當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點(diǎn)擊登錄查看京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，法院主頁網(wǎng)址：https:****：
一,、拍賣標(biāo)的：
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蓉花路999號怡和星海灣B區(qū)8號樓203室,；坐落：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蓉花路999號怡和星海灣B區(qū)8號樓203室,；規(guī)模：建筑面積83.74平方米,；用途：住宅；所有權(quán)證號：魯（2021）濰坊市奎文區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號,。拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已查封,，具體拍賣標(biāo)的物詳見評估報(bào)告。
起拍價：293424.8元,，保證金：50000元,，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。
評估價格：366781元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢,，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式,，保留價等于起拍價,，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交,。
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2、經(jīng)評估確定拍賣參考價的,，競買人須仔細(xì)閱讀評估報(bào)告,，評估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘驗(yàn)的，對拍賣標(biāo)的可能存在的無法拆除的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、附房等附著物,、附屬物,，評估報(bào)告中未明確實(shí)際價值的，競買人須承諾一并購買,，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,。
六、其他相關(guān)條件
1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定）,，由雙方各自承擔(dān),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況,，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉,。
2.競買人須承諾,，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
3.根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定,，競買人必須具備購房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請?jiān)?***18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0705執(zhí)518號拍賣余款” ,。
1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風(fēng)大街支行
一案一戶：********
2、拍賣未成交的,，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,，網(wǎng)址：
https:****
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****
聯(lián)系地址：濰坊市****
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司咨詢電話：****
二〇二五年五月九日
