點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：點擊登錄查看,，法院主頁網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標的：

濰坊市寒亭區(qū)富亭街5370號恒信悅府12號住宅樓2-702室及儲藏室1間,；坐落：濰坊市寒亭區(qū)富亭街5370號恒信悅府12號住宅樓2-702室及儲藏室1間,；規(guī)模：建筑面積88.39平方米；用途：住宅,；所有權(quán)證號：魯（2019）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號,。具體拍賣標的物詳見評估報告,。

起拍價：312644.5元，保證金：50000元,，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。

評估價格：446635元,。

二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢,，有意者請自行去看樣,，法院無統(tǒng)一安排。

三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式,，保留價等于起拍價,，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。

五,、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。

2、經(jīng)評估確定拍賣參考價的,，競買人須仔細閱讀評估報告,，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、附房等附著物,、附屬物,，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買,，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構(gòu)進行評估確定,。

六,、其他相關(guān)條件

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅,、費（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定）,，由雙方各自承擔。自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況,，由買受人自行承擔解決,，與拍賣人無涉。

2.競買人須承諾,，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險,。

3.根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔相應法律后果等內(nèi)容,，競買人申請參與競拍的,，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

七,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八,、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力,。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十,、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十一、拍賣余款請在****18時前繳納至法院指定帳戶,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0705執(zhí)864號拍賣余款” ,。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風大街支行

一案一戶：********

2,、拍賣未成交的,，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。

十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,，網(wǎng)址：

https:****

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****

聯(lián)系地址：濰坊市****

本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：山東濰坊拍賣行有限公司

山東濰坊拍賣行有限公司咨詢電話：****

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二〇二五年五月九日