點(diǎn)擊登錄查看護(hù)堤路西側(cè)（紀(jì)漢濤,、謝卓彬）集體自用地整改招投標(biāo)方案

點(diǎn)擊登錄查看于****,、****與承租方紀(jì)漢濤、謝卓彬簽訂護(hù)堤路西側(cè)集體自用地租賃合同,，合同期限是20年后再續(xù)租20年,，即自****至****、****至****止,。

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源清查整治專項(xiàng)工作方案的通知》（汕龍辦知〔2022〕64 號(hào)）及《龍湖區(qū)深入化解農(nóng)村集體“三資”交易超法定年限合同的處置意見(jiàn)》（汕龍農(nóng)辦〔2025〕2 號(hào)）的要求,，紀(jì)漢濤、謝卓彬租賃龍美經(jīng)聯(lián)社位于汕頭市龍湖區(qū)護(hù)堤路西側(cè)的集體自用地,，面積68畝（折實(shí)用面積45336平方米,，不含道路）。根據(jù)整改要求,，終止原合同,，重新組織評(píng)估，履行民主程序,，可以單一競(jìng)投人模式在交易平臺(tái)上辦理公開(kāi)公示交易手續(xù),，重新訂立交易。居委現(xiàn)委托廣東博基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估,，履行民主程序以一個(gè)競(jìng)投人模式在“三資”平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)交易手續(xù),，與紀(jì)漢濤、謝卓彬簽訂新合同,。新合同執(zhí)行期限不得超過(guò)20年,，剩余租賃期可在新合同中明確約定:可在合同到期前1年內(nèi)重新組織評(píng)估,，履行民主程序，可以單一競(jìng)投人模式在交易平臺(tái)上辦理公開(kāi)公示交易手續(xù),，重新訂立交易合同,，合同結(jié)束日期按原合同結(jié)束日期執(zhí)行(但新合同執(zhí)行期限最長(zhǎng)不可超過(guò)20年)。(自2025年4 月 11日終止雙方于****,、****簽訂的合約,，至中標(biāo)之后簽訂新的租賃合同日，期間的租金按原來(lái)合同價(jià)收取),。

經(jīng)2025 年4 月 3 日龍美社區(qū)****

一,、資產(chǎn)情況

①招租資產(chǎn)類型：集體建設(shè)用地。

②招租資產(chǎn)地址：龍美社區(qū)****

③招租資產(chǎn)面積：按《龍美經(jīng)聯(lián)社自用地承包合約》的場(chǎng)地面積68畝（折實(shí)用面積45336方米,，不含道路）,。

④資產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)。

二,、報(bào)名條件及時(shí)間,。

按上述文件通知要求，本宗交易允許以一個(gè)競(jìng)投人（即原承租方紀(jì)漢濤,、謝卓彬）模式通過(guò)“三資”平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)交易,。原承租方紀(jì)漢濤、謝卓彬報(bào)名時(shí)須向龍美經(jīng)聯(lián)社繳交人民幣****元作為合同履約金,。原租戶須帶本人居民身份證原件和進(jìn)賬單于上班時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名,，時(shí)間為2025 年 5 月 13 日上午九點(diǎn)起至2025 年 5 月 15 日下午5時(shí)止，逾期不予辦理,。未按上款規(guī)定做到的原租戶視為自動(dòng)放棄優(yōu)先續(xù)租資格,，該地塊將進(jìn)行重新公開(kāi)競(jìng)投。報(bào)名地點(diǎn)：龍美****

三,、租賃期限及租金底價(jià),、招投標(biāo)方式。

①.租賃期限為自****至****止,。

②.租金底價(jià)：經(jīng)廣東博基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)定,，以人民幣 2.8 元作為護(hù)堤路西側(cè)（紀(jì)漢濤、謝卓彬）集體自用地每月每平方米租金標(biāo)底價(jià),。

③.招投標(biāo)方式：招投標(biāo)方式采用一個(gè)競(jìng)投人模式,，按原承租人報(bào)價(jià)確定中標(biāo)人，報(bào)價(jià)低于標(biāo)底價(jià)無(wú)效,。

四,、投標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)。

招投標(biāo)地點(diǎn)設(shè)于鷗汀街道維穩(wěn)中心,，2025年 5 月 16 日上午10:00開(kāi)始投標(biāo)，投標(biāo)人帶本人居民身份證及競(jìng)投資格憑證單按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，遲到或未到場(chǎng)者視為放棄投標(biāo)資格,。

五,、競(jìng)投須知

①中標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)公示無(wú)異議的,，須在2025年 5 月 21 日與龍美經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同,，否則視為棄權(quán)并重新招標(biāo)。

②競(jìng)投人報(bào)名前需詳細(xì)了解和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)看樣,，正確閱讀理解本方案等相關(guān)資料,，明確本宗交易的權(quán)利和義務(wù)；若報(bào)名,，則視為對(duì)競(jìng)投的有關(guān)規(guī)定和競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解,，并愿意按相關(guān)條款和現(xiàn)狀參加競(jìng)標(biāo)。報(bào)名確認(rèn)后,，只限1人參加競(jìng)標(biāo)會(huì),，進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易。

六,、租金收取方式：在新合同中約定先按原合同價(jià)格執(zhí)行至****,自****起按照新的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行至新合同結(jié)束日期2045年 5月 31日,。合同簽訂時(shí)，中標(biāo)人須繳交新的履約金,再退還承包者原來(lái)老合同履約金和剩余租金,。每年 6 月 1 日之前交清下年度全額租金,，逾期者經(jīng)聯(lián)社有權(quán)終止合約，已繳履約金不予退還,。由龍美經(jīng)聯(lián)社出具《汕頭市****

七,、租賃使用期限內(nèi)，若因國(guó)家統(tǒng)一整體規(guī)劃建設(shè)或者是政策限制,，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，經(jīng)聯(lián)社應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無(wú)條件服從,，并積極配合做好搬遷工作,，結(jié)清剩余租金，承租人原所繳付的合同履約保證金由經(jīng)聯(lián)社無(wú)息退還承租人,。標(biāo)的物的土地補(bǔ)償金歸經(jīng)聯(lián)社所有,；地面構(gòu)筑物補(bǔ)償金歸承租人所有。

租賃合同到期后,，標(biāo)的物土地及其地上構(gòu)筑物所有權(quán)歸經(jīng)聯(lián)社所有,，承租人應(yīng)無(wú)條件將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交還經(jīng)聯(lián)社，經(jīng)聯(lián)社不做任何搬遷補(bǔ)償,。若經(jīng)聯(lián)社對(duì)標(biāo)的物繼續(xù)出租時(shí),，在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

八,、承租人必須按政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,，如進(jìn)行基建或者改建應(yīng)取得經(jīng)聯(lián)社同意并將有關(guān)材料向街道報(bào)備。自行負(fù)責(zé)與上級(jí)有關(guān)政府職能部門協(xié)商辦理各項(xiàng)手續(xù),，并取得上級(jí)有關(guān)政府職能部門的書(shū)面批準(zhǔn)為準(zhǔn),，做好消防設(shè)施配套建設(shè)。若承租人私自違反政府職能部門的有關(guān)規(guī)定使用標(biāo)的物,，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由承租人負(fù)責(zé),，與經(jīng)聯(lián)社無(wú)關(guān)。

九,、承租人因經(jīng)營(yíng)需要,，須基建廠房擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必須報(bào)點(diǎn)擊登錄查看同意,，由經(jīng)聯(lián)社委托第三方對(duì)構(gòu)筑物殘值進(jìn)行評(píng)估,，承租人將構(gòu)筑物殘值折值交付還經(jīng)聯(lián)社后方可進(jìn)行基建，否則一切責(zé)任由承租人負(fù)責(zé),。

十,、承租人在租賃期間，涉及的土地和標(biāo)的物租賃,、使用,、經(jīng)營(yíng)、環(huán)保,、電梯維護(hù),、消防設(shè)施維護(hù)建設(shè)等及相關(guān)的稅、費(fèi)均由承租人負(fù)責(zé),。承租人需要辦理有關(guān)一切手續(xù),，概由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)聯(lián)社協(xié)助出具應(yīng)由經(jīng)聯(lián)社提供的資料和手續(xù),。

注:本方案由點(diǎn)擊登錄查看,、龍美社區(qū)****同體實(shí)施，解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看和龍美社區(qū)****所有,。

鷗汀街道點(diǎn)擊登錄查看

鷗汀街道龍美社區(qū)****

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