根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看對(duì)1宗蘇州市****

一,、出讓地塊基本概況

二,、出讓土地起報(bào)價(jià)組成

以上地塊出讓價(jià)款出讓總價(jià)（起報(bào)總價(jià)/成交總價(jià)）為凈地價(jià),，涉及契稅,、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門(mén)繳納,。

三、出讓土地受讓對(duì)象

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)和國(guó)家政策另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng),?？梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。非房地產(chǎn)公司競(jìng)得后,，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項(xiàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

地塊對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人有一定的條件要求,，具體詳見(jiàn)特別說(shuō)明,。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝2016﹞73號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng),。

對(duì)于違反上述規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人,，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，將認(rèn)定其為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓失信行為人,，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng),。對(duì)于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)得人,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)取消其競(jìng)得資格,，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利,。

四,、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持CA證書(shū)通過(guò)蘇州市****

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為****至****,。公告發(fā)布后,，意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到點(diǎn)擊登錄查看810室索取資料,。

2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期,，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****上午09:00起至****下午16:00止持CA證書(shū)登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。

3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià),，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****上午09:00,。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià),，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度,。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷,。

4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為****上午10:00,，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格,，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià),。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度,。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,。無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘,，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人,。

本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：

06月09日 10:00 蘇地2024-WG-G02號(hào)

5.成交通知：地塊成交后,，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書(shū)》。

6.成交確認(rèn)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi),，登錄“蘇州市公共資源國(guó)土交易平臺(tái)”申請(qǐng)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》,，申請(qǐng)通過(guò)后需持報(bào)名材料、成交通知書(shū),、有效證件原件等材料,，至蘇州市政務(wù)服務(wù)中心4樓18號(hào)窗口（聯(lián)系電話：****、****,、****）進(jìn)行資料核對(duì),，核對(duì)無(wú)誤后領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起8個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),。

7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書(shū)簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按規(guī)定要求支付土地出讓價(jià)款,。

8.保證金的處理：競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款的部分；對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在本次公告的全部地塊網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,，保證金不計(jì)利息。

（三）特別說(shuō)明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說(shuō)明事項(xiàng)詳見(jiàn)《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》,。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中,，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的,，我局將對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行故障發(fā)生時(shí)點(diǎn)涉及的地塊發(fā)布中止公告,，該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中止，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行,，其余地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)繼續(xù),。

因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因,，競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒,、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障及不可抗力等原因,，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任,。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡(luò)通訊異常,、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競(jìng)買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用,、盜用的,，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告,、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的,，請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益處聯(lián)系,，地址：干將西路1018號(hào)8樓810辦公室，聯(lián)系電話：****,、****,。

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人可向點(diǎn)擊登錄查看咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)自然資源和規(guī)劃管理部門(mén)進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

保證金咨詢電話：****

點(diǎn)擊登錄查看相城分局 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 王磊 聯(lián)系電話：****,、****

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：?，|妮、蒙立坤 聯(lián)系電話：****,、****

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址：http:****/

點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****:6600/

蘇州市公共資源國(guó)土交易平臺(tái)網(wǎng)址：http://180.117.160.9:8009/admin

特此公告,。

附件：蘇地網(wǎng)掛公（2025）2號(hào)出讓須知

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