拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 12:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：****至****止

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看將定于****12時(shí)至****12時(shí)止（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（處置單位：點(diǎn)擊登錄查看,，監(jiān)督單位：吉木薩爾縣人民法院,，網(wǎng)址： https:****/ ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的物：

1.新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州****

2.新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州****

3.新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州****

（注：本次拍賣的所有標(biāo)的物均經(jīng)過人民法院和破產(chǎn)管理人市場(chǎng)詢價(jià),，本次拍賣起拍價(jià)為市場(chǎng)價(jià),。）

吉木薩爾縣****
序號(hào)	標(biāo)的物	建筑面積（m2)	所在層數(shù)	總層數(shù)	用途	現(xiàn)狀	起拍價(jià)（元）
1	4-602	70.14	6層	6層	住宅	空置	140280
2	5-602	70.14	6層	6層	住宅	空置	140280
3	6-602	70.14	6層	6層	住宅	空置	141280

本次拍賣以上述3套住宅單個(gè)出售的方式進(jìn)行處置：

注：?jiǎn)蝹€(gè)出售每套房拍賣保證金：28000元,，增價(jià)幅度：1000元及其倍數(shù)。

拍賣前,，競(jìng)買人應(yīng)親自審看資產(chǎn)之原物,，并自行判斷其質(zhì)量、使用價(jià)值,、品質(zhì)等情況,，而不應(yīng)依委托方或拍賣人對(duì)于拍賣標(biāo)的物的報(bào)告、清單,、圖片,、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。

本次拍賣的資產(chǎn),，如名稱,、外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行、狀態(tài)等,，與公告,、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買人確認(rèn)以委托方資產(chǎn)現(xiàn)狀為標(biāo)的進(jìn)行拍賣,，對(duì)自己的拍賣行為承擔(dān)法律責(zé)任，委托方或拍賣人不保證本次拍賣的資產(chǎn)的質(zhì)量,、品質(zhì)及價(jià)值等,，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。委托方,、拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。

任何競(jìng)買人在本次拍賣活動(dòng)中參加拍賣的行為，應(yīng)被視為該競(jìng)買人對(duì)本次拍賣資產(chǎn)的狀況,、品質(zhì)及價(jià)值等情況已經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評(píng)估,，且對(duì)該資產(chǎn)的品質(zhì)及價(jià)值等現(xiàn)狀感到滿意，對(duì)拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受,，競(jìng)買人參加拍賣的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),，并已放棄對(duì)該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類,、品質(zhì)或價(jià)值等（包括但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題）,，向委托方提出異議、追責(zé)的權(quán)利,。競(jìng)買人表示認(rèn)可,、接受、執(zhí)行本次拍賣規(guī)則,、須知,、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說明、提示事項(xiàng),。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式

自****至****止（節(jié)假日除外）在標(biāo)的物所在地預(yù)展，競(jìng)買人可在網(wǎng)上了解標(biāo)的物情況,，進(jìn)行網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè),、報(bào)名、交付保證金,、拍賣標(biāo)的物,，也可線下咨詢，到拍賣機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù),，預(yù)約勘察標(biāo)的物時(shí)間,。

三、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

競(jìng)價(jià)標(biāo)的物如存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，自公告之日起,，視作拍賣通知已有效送達(dá)，本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向拍賣機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明,，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

四,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，至少于競(jìng)價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià),，不參加競(jìng)價(jià)的亦可關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五,、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效,。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。

六,、保證金及傭金

（一）中拍平臺(tái)線上、線下報(bào)名及交付保證金截止時(shí)間：拍賣會(huì)結(jié)束前,。競(jìng)買人應(yīng)攜帶有效證件,，在約定期限內(nèi)及時(shí)將拍賣保證金匯入公告指定賬戶,，經(jīng)審核通過后，方可取得拍賣資格,。競(jìng)買人將保證金轉(zhuǎn)至下述保證金打款賬戶,。

保證金打款賬戶（拍賣人）：

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊南門國(guó)際城支行

賬 號(hào)：3**** 07323

行 號(hào)：****

本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照約定比例由買受人直接支付至拍賣公司指定賬戶,。

拍賣傭金打款賬戶（拍賣人）：

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)工商銀行股份有限公司烏魯木齊建國(guó)路支行

賬 號(hào)：3**** 4527 542

行 號(hào)：****

（二）競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)）,，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因委托方的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況,，委托方和拍賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

（三）《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后，買受人應(yīng)在競(jìng)拍資產(chǎn)變現(xiàn)后將扣除保證金后的尾款打入管理人賬戶,。

余款打款賬戶（拍賣人）：

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊南門國(guó)際城支行

賬 號(hào)：3**** 07323

行 號(hào)：****

（四）買受人支付拍賣保證金后未按要求支付剩余購(gòu)房款的,，拍賣人有權(quán)重新組織競(jìng)拍，原買受人不得參與以后的競(jìng)拍且已交保證金不予退還,。重新競(jìng)拍成交價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，均由買受人承擔(dān),。相應(yīng)違約責(zé)任及損失按照違約責(zé)任及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣,、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參與競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由買受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?！敝?guī)定執(zhí)行。

（五）本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)變價(jià)所發(fā)生的所有稅費(fèi),，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。具體稅費(fèi)數(shù)額待變價(jià)成功后辦理財(cái)產(chǎn)交付前由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定,。

七、移交與過戶

買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）與點(diǎn)擊登錄查看簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi),，破產(chǎn)管理人與買受人另行簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，約定相關(guān)的具體事項(xiàng),?！镀飘a(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》簽訂后10日內(nèi)，破產(chǎn)管理人向買受人以資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。具體由點(diǎn)擊登錄查看（地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市****點(diǎn)擊登錄查看,，****）辦理交接手續(xù)。

交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地,。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，即表明完全了解并接收該瑕疵，此后不能因此向破產(chǎn)管理人及拍賣人主張任何違約責(zé)任及損失,，并自行承擔(dān)由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競(jìng)買人自負(fù),，破產(chǎn)管理人不作過戶的任何承諾,。

在具備辦理過戶登記條件時(shí)，破產(chǎn)管理人將協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù),。過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)等，按照法律規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，破產(chǎn)管理人不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的任何費(fèi)用，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。買受人在承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向破產(chǎn)管理人,、拍賣人索償。破產(chǎn)管理人,、拍賣人不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。

八,、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：1.競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即表明完全了解并接受該瑕疵,。在不具備辦理產(chǎn)證條件時(shí),，買受人不能因標(biāo)的物不能或延期辦理產(chǎn)證向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)主張任何違約責(zé)任、損失或要求解除買賣合同,。

2.房屋建筑物均為毛坯房,，拍賣、成交及交付均以資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣成交后,，在具備辦證條件時(shí)由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，委托方協(xié)助,。

3.目前該小區(qū)水,、電、暖正常,，天然氣尚未開通,，消防工程尚未竣工驗(yàn)收。該批住宅拍賣價(jià)值已包含住宅應(yīng)分?jǐn)傉加械膰?guó)有住宅土地使用權(quán)價(jià)值,。

4.住宅空置,、無租賃。拍賣標(biāo)的物拍賣成交前如有物業(yè),、水,、電及暖氣未付的，由新疆弘興偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)（如有承租人的由承租人承擔(dān)）,；標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)生的物業(yè),、水、電及暖氣等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。另拍賣成交后,，買受人須支付天然氣初裝費(fèi)（以燃?xì)夤緦?shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)）。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買,。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。破產(chǎn)管理人,、拍賣人、中拍平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、狀態(tài)、抵押,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，破產(chǎn)管理人與中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）破產(chǎn)管理人,、拍賣人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考,。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人不得以標(biāo)的物的名稱,、外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行,、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求,，責(zé)任自負(fù),。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)競(jìng)買人進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。

（八）拍賣成交后,，買受人未按照規(guī)定履行后續(xù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金,。買受人逾期未支付剩余購(gòu)房款,，拍賣人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。違約責(zé)任及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條之規(guī)定執(zhí)行,。

九、買受人成交后須向中拍平臺(tái)繳納平臺(tái)軟件使用費(fèi),，費(fèi)率為成交價(jià)的0.15%,，具體金額請(qǐng)買受人登錄個(gè)人后臺(tái)查詢。

標(biāo)的物的瑕疵,、注意事項(xiàng)：詳見拍賣網(wǎng)址中的《競(jìng)買須知》《注意事項(xiàng)》,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

十,、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《注意事項(xiàng)》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。

十一,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買公告、須知,，了解標(biāo)的物詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。

注：企業(yè)辦理拍賣手續(xù)請(qǐng)攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（如有受托人的還需提供加蓋有企業(yè)公章的授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）,；個(gè)人辦理請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件（如有受托人的需對(duì)受托事項(xiàng)進(jìn)行公證并向管理人提交公證書原件）。

拍賣機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián) 系 人：洪經(jīng)理

聯(lián)系電話：****,、****

拍賣機(jī)構(gòu)地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市****

公告查詢請(qǐng)登錄中拍平臺(tái)官網(wǎng)網(wǎng)站https:****/

點(diǎn)擊登錄查看

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