那曲市****

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市****

一、出讓標(biāo)的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）2025-01號(hào)標(biāo)的位于尼瑪鎮(zhèn)尼色路與團(tuán)結(jié)路交接處東北側(cè),，擬出讓土地面積8495.79㎡,，建筑面積7771.07㎡，出讓用途商業(yè)40年,。

（二）標(biāo)的起始價(jià)為907.91萬(wàn)元,，競(jìng)買(mǎi)保證金為907.91萬(wàn)元，增價(jià)幅度為10萬(wàn)元,。本次掛牌標(biāo)的根據(jù)地理位置及商業(yè)價(jià)值,，競(jìng)得人不得改變?cè)猛荆顿Y強(qiáng)度不低于1.2億元,。

（三）規(guī)劃容積率不大于2.0,，建筑密度不大于50%,，綠地率不小于20%，建筑限高不大于24米,。

二,、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、企業(yè)和其他組織,，除仍拖欠尼瑪縣****

（二）本次掛牌由點(diǎn)擊登錄查看,、點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審查后,，按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三,、本次掛牌設(shè)有保留底價(jià),，以增價(jià)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”和“報(bào)價(jià)不低于底價(jià)”的原則確定競(jìng)得人,。

四,、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)€上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌標(biāo)的面積,、界址,、空間范圍、現(xiàn)狀,、用途,、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求,、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,；

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià),；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格,；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳,，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人信息；

（五）掛牌期限屆滿,，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者,，其他競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競(jìng)價(jià)大廳,，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求,，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人,；

（六）本次掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn,。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****9時(shí)30分至****18時(shí)30分,。競(jìng)買(mǎi)人可于****9時(shí)30分至****18時(shí)30分索取掛牌出讓相關(guān)資料,，進(jìn)行資格審查及競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù),。

（二）掛牌時(shí)間：****9時(shí)30分至****12時(shí)00分,。

（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間：****12時(shí)00分。

六,、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查通過(guò)取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次掛牌活動(dòng),。

（二）繳納保證金時(shí)間：****18時(shí)30分前，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競(jìng)買(mǎi)保證金唯一標(biāo)準(zhǔn),，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格,。未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買(mǎi)人，不得擅自繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名：西藏那曲尼瑪縣財(cái)政局

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尼瑪縣支行

賬 號(hào)：25-****434

競(jìng)買(mǎi)保證金憑證上需備注：尼瑪縣****

七,、其他事項(xiàng)

（一）本次掛牌標(biāo)的實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，出讓周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，宗地面積以最終測(cè)量為準(zhǔn),。其規(guī)劃必須服從規(guī)劃部門(mén)的要求，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并足額兌現(xiàn)后方能動(dòng)工,。

（二）出讓人在競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后,，將掛牌標(biāo)的按現(xiàn)狀移交競(jìng)得人使用。

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，****前竣工并投入使用,，如遇不可抗力原因,，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間,。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理,。

（四）出讓標(biāo)的在公告公示期間如遇不可抗拒原因，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng),，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件,。

（五）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，因提交材料,、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)后果,。

（六）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化,，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。

（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄,、口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人須自成交之日起30日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按照合同約定繳納出讓價(jià)款,，逾期未付清的，每延期一日,，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金,，競(jìng)得人繳納出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格,，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回,，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九,、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng),，堅(jiān)持公開(kāi)、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序,，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè),，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十,、聯(lián)系方式

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