宋灘小區(qū)****

****

受相關(guān)部門委托,，點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開出租如下房屋：

宋灘小區(qū)****

一,、資格條件：無

二,、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品,、易燃,、易爆物品,，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，并繳納年租金10%的履約保證金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶,。

三,、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至****17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。

四,、網(wǎng)絡(luò)時間：

自由報價期：****9:00至****10:00止,，自由報價期止自動進(jìn)入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次,。

五,、拍租保證金：55000元，到賬截止時間****9:00,。

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：********8

六,、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。定于5月15日,、16日9:00在宋灘小區(qū)門口集合,，由出租方帶領(lǐng)前往看樣，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約,。

七,、咨詢電話：**** 胡工

看樣電話：點擊登錄查看****

系統(tǒng)技術(shù)支持：****/****

詳情見網(wǎng)址: https:****

或http:****

八、《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南,，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”,。

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”,。

十、《網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險告知”,。

十一、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標(biāo)準(zhǔn)”,。

點擊登錄查看

****

宋灘小區(qū)****

標(biāo)的說明：

一、出租人：點擊登錄查看

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

二,、標(biāo)的房屋基本情況：宋灘小區(qū)****

三,、瑕疵告知:

1、本次招租的房屋有4套房屋被侵占（30號樓2號商鋪建筑面積36.5平方米,；小區(qū)****點擊登錄查看無關(guān),。

2、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,，如需要查閱,、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式,，向出租方提出詢問,，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為,。

3,、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任,。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由,，提出任何異議,。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

4,、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險告知》,，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子拍賣競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》,，并自主操作拍賣系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)拍賣的,，由競租人自行承擔(dān)全部后果,。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任。

5,、競租人繳納拍賣保證金,，參與拍賣，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,，視為認(rèn)可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款,。

四、租賃年限：3年,。

五,、租金支付方式：租金按季度支付，先付款后使用,。

六,、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù),。

七,、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的規(guī)定,，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè),，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品,、易燃,、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

2,、成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,，并繳納年租金10%的履約保證金,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構(gòu)賬戶。

3,、承租人在承租期間對資產(chǎn)進(jìn)行改造,、裝修裝飾等投資，須將改造方案或裝修裝飾方案書面提交給出租人,，出租人同意后方可進(jìn)行施工改造或裝修裝飾等,，一切費用由承租人承擔(dān)。承租人在承租期間不得私自拆除建筑物,。

4,、資產(chǎn)空地上不得建設(shè)房屋建筑物，可以搭建臨時性構(gòu)筑物,。

競價須知：

一,、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http:****。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄,，參與競租法人單位請用

CA登錄,。

二、報名資料

競租人報名時,，需提交上傳如下資料掃描件：

1,、自然人：身份證。

2,、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證,、授權(quán)委托書（附件一）、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證,。

以上材料均在有效期內(nèi)。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效,、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中,。

三,、拍租保證金：55000元，到賬截止時間****9:00,。

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：********8

1,、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市****

2,、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的拍賣保證金在公告（報名）截止時間前到賬,，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉,。

3、如因賬戶信息錯誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款,、第三方平臺支付等原因造成不能參與拍賣的,，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4,、承租人的拍賣保證金在繳清首次租金,、交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號,。未成交人的拍賣保證金,，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四,、承租人確定方式

1,、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價,，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價,。）

特別注意：拍賣自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),，請務(wù)必使用微軟IE10,、IE11瀏覽器登錄拍賣系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子拍賣系統(tǒng)無法正常拍賣,，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān),。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后,；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:登錄拍賣系統(tǒng)領(lǐng)?。?/p>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取,，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng),，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五,、履約保證金

1,、承租人需向出租人繳納年租金10%的履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù),。

六,、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金,，并將首次租金和交易費支付到代理機構(gòu)賬戶（收到交易費后由代理機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù),，租金由出租人開具發(fā)票,。

以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前10天前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）,。收到租金后,，出租人為承租人開具租金發(fā)票。

七,、關(guān)于房屋交付和收回

1,、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人在5日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人,。

2,、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該標(biāo)的物及附屬設(shè)施,、設(shè)備,，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求,。逾期未搬離的,，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除,，不足部分由承租人承擔(dān),。承租人對標(biāo)的物的裝修裝飾無償歸出租人所有。

3,、承租人交還出租人標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

八,、關(guān)于經(jīng)營管理

1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告,、招牌等,，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施，設(shè)置的廣告,、招牌必須用于自身經(jīng)營,。禁止私自在住宅樓的外墻,、屋頂設(shè)置廣告、招牌等,，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理,。

2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水,、電及電量增容,、氣、熱,、通信,、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用,。房屋的物業(yè)管理費,、停車費等由該資產(chǎn)物業(yè)公司按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān),，承租人自行協(xié)調(diào)與該資產(chǎn)物業(yè)管理相關(guān)的日常工作,。

3、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的,，應(yīng)經(jīng)過出租人同意,，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修,，須遵守蚌埠市相關(guān)部門規(guī)定施工,，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實施,，費用由承租人自行承擔(dān),。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物,。裝修必須符合安全,、環(huán)保、消防等相關(guān)要求,，手續(xù)由承租人自行辦理,。

九、其他約定

1,、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施,。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為標(biāo)的物實際返還時間,。承租人拒不按約交房的,，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。

2,、返還標(biāo)的物時，承租人應(yīng)付清標(biāo)的物使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用,。如拖欠水,、電、氣等其他費用,，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除,。

3,、租賃期間費用承擔(dān)

租賃期間,，租賃標(biāo)的物發(fā)生的水、電,、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊,、收視、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付。

4,、 標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租人應(yīng)保障該標(biāo)的物及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài),，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修，其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用,。屬于出租人維修范圍的,，出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修,，費用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的,，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修,，出租人可代為維修，費用由承租人承擔(dān),。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約,，出租人有權(quán)解除合同,；標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù),、安全管理由承租人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān),。

（二）承租人如對標(biāo)的物進(jìn)行室內(nèi)外裝修,，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以出租人的名義申報,，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔(dān),，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修,、裝飾、改善和增設(shè)的他物,，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。

（三）承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由承租人負(fù)責(zé)修理,、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定,；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物,，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān),。

5、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租

承租人對外轉(zhuǎn)租,、分租,、出借所承租的標(biāo)的物及場地，導(dǎo)致標(biāo)的物損毀,、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任,；與第三方發(fā)生糾紛的，由承租人負(fù)責(zé),，出租人概不負(fù)責(zé)。

6,、有下列情形之一的，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該標(biāo)的物因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（三）因自然原因?qū)е略摌?biāo)的物毀損、滅失,，或者被鑒定為危險房屋的,。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的,，按天計算，多退少補,。

十、澄清答疑期及方式

1,、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理,。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱

2、出租人可對交易文件,、公告進(jìn)行澄清、答疑,、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http:****）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力,。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。出租人,、代理機構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3,、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況,，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

十一,、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子拍賣系統(tǒng)無法正常運行,，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時,，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子拍賣系統(tǒng),；

（二）電子拍賣系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作,；

（三）電子拍賣系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險,；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子拍賣系統(tǒng)無法運行,；

（六）其他無法保證交易過程公平,、公正和信息安全的,。

2,、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告,。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停,，待電子拍賣系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子拍賣系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目,；

（二）項目終止，待電子拍賣系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后,，再重新發(fā)布公告,。

3,、出租人有權(quán)在延時拍賣開始時間前終止或中止本項目的交易活動,，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十二、責(zé)任和違約處理

1,、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償,，不足部分出租人有權(quán)追償,。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,。

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金,、交易費的。

2,、發(fā)生下列事項,，出租人有權(quán)隨時終止合同,，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償,。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達(dá)30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城,、創(chuàng)衛(wèi),、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的,；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的,；

（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三人的,；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的,。

點擊登錄查看

點擊登錄查看

****

附件一：

授權(quán)委托書

點擊登錄查看：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人,，該代理人有權(quán)在貴單位組織的宋灘小區(qū)****

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日