一、項目概況與招商信息

（一）項目概況

來賓騰龍鉆石廣場項目17#樓101—110號商鋪、18#樓103—110號共18間商鋪,，位于來賓市****

（二）招商方式及相關(guān)信息

1.招商方式及競商規(guī)則：采用公開網(wǎng)上競價方式，競商人在國鐵95306招商平臺報價競價（競價網(wǎng)址為http:****）,， 競價過程實行月租金底價競拍,，每次以加價的方式進行競拍，加價步長為100元/月,，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者中商,。

2.包件信息：

17#樓101—110號商鋪、18#樓103—110號共18間商鋪,，面積共計1151.38平方米,。

包件按現(xiàn)狀出租，裝修及所產(chǎn)生的費用由中商人自行負責,。

公告面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。競商人應(yīng)在報名前到現(xiàn)場查看出租標的,，以充分了解出租標的狀況。競商人現(xiàn)場勘查需提前聯(lián)系招商人,。凡報名參加的競商人均視同已經(jīng)實地踏勘,，確認接受出租標的的范圍、面積,、場地現(xiàn)狀等,。競商人中商后不得以場地范圍、面積,、現(xiàn)狀等原因拒絕簽訂合同,、要求延長免租期或申請減免租金，否則取消其中商資格,，競商保證金不予退還,。

3.經(jīng)營業(yè)態(tài)：當?shù)卣鷾实慕?jīng)營和服務(wù)項目。由于本次招商標的為社區(qū)底商,，中商人開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音不得影響周邊小區(qū)居民日常生活,，不允許生產(chǎn),、加工、存放或銷售易燃易爆,、有毒有害品等用途,，不得從事擾民和違反國家法律規(guī)定的活動。

4.租賃期限：5年,。

5.招商底價：招商底價16150元/月,，允許底價中商。

6.優(yōu)惠政策：前三年年租金按中商年租金50%均攤至每月收取,，租賃期內(nèi)租金不遞增,，無其他優(yōu)惠政策。

7.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式,，以三個月為周期進行支付,。

8.其他事項：

中商人經(jīng)營活動必須遵守《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》等國家、地方政府法律法規(guī),，不得違反鐵路部門相關(guān)規(guī)定,；不能對周邊生產(chǎn)、生活的環(huán)境,、衛(wèi)生造成不良影響,；不得儲存易燃易爆及危險品；商鋪不得作為生產(chǎn)經(jīng)營,、倉儲,、住宿功能混合設(shè)置在同一建筑的“三合一”場所進行使用。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》中“公眾聚集場所在投入使用,、營業(yè)前,，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防機構(gòu)申請消防安全檢查”的相關(guān)規(guī)定，中商人在商鋪投入使用,、營業(yè)前需自行辦理二次裝修消防備案,，取得相關(guān)證明報公司備案后方可營業(yè)。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》“同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的,，應(yīng)當明確各方的消防安全責任,，并確定責任人對公用的疏散通道、安全出口,、建筑消防設(shè)施和消防車通道進行統(tǒng)一管理” 的規(guī)定,，中商人要配合招商人明確樓內(nèi)統(tǒng)一管理單位及統(tǒng)一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道,、安全出口,、建筑消防設(shè)施和消防車通道的統(tǒng)一管理工作。

經(jīng)營安全方面,，中商人需自行負責商鋪的消防安全,、經(jīng)營安全等安全管理,，同時必須配合當?shù)匦姓块T、公司或鐵路上級部門的相關(guān)檢查,，檢查若發(fā)現(xiàn)問題中商人要配合進行整改,，產(chǎn)生的罰金由中商人承擔。若經(jīng)營業(yè)態(tài)屬于人員密集的公共場所,，中商人對商鋪開展裝修改造等施工前,，施工方案及相應(yīng)的圖紙等材料必須報公司批準同意方可施工，施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì),，資質(zhì)相關(guān)證明文件及施工人員必須報公司備案,，若施工有動火作業(yè)的必須辦理動火證，嚴禁未經(jīng)批準擅自進行裝修改造等施工,。若出現(xiàn)檢查發(fā)現(xiàn)問題未能及時整改,、未經(jīng)公司批準擅自對商鋪進行施工的，公司有權(quán)要求中商人停止營業(yè),、停止施工,，問題整改完成、公司同意施工方案后方可重新開展經(jīng)營,。若招商人現(xiàn)場安全檢查發(fā)現(xiàn)同一問題中商人未按要求及時整改的,，招商人從第二次下發(fā)整改通知書開始，每次從中商人繳納的租賃保證金中扣除500元作為違約金,。若中商人拒不整改檢查問題或拒不停止施工的,，公司有權(quán)單方面解除租賃合同，且由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任等由中商人承擔,。

物業(yè)管理方面,，因17#樓、18#樓無物業(yè)管理,，暫時無物業(yè)費,，若招商人簽約物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進駐后,，中商人需向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費,。無物業(yè)管理時，中商人需自行負責包件內(nèi)商鋪及包件相鄰走道等公共區(qū)域的保潔,、維護等物業(yè)管理工作,。

水電方面17#樓、18#樓有獨立水電表,，中商人自行辦理用電用水手續(xù),，自行繳納水、電費,。

9.競商人中商后與點擊登錄查看按照南寧局集團公司合同范本簽訂租賃合同,。若中商人在合同租賃期申請退租的,，中商人須按照中商年租金的10 %向我公司支付違約金。

二,、競商人資格及報名材料

（一）競商人資格

1.在國內(nèi)注冊成立,、有效續(xù)存，具有良好的財務(wù)狀況,、支付能力和商業(yè)信用的企業(yè)法人,，不接受個人及聯(lián)合體報名。

2.在國家信用信息系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄,，未納入商家資信“黑名單”,。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一包件競商,。違反規(guī)定的，取消其報名資格,。

（二）競商保證金

競商人報名資格初審合格后,，在競商前向招商人指定的銀行賬戶匯入競商保證金。

包件競商保證金為肆萬捌仟肆佰伍拾元整（￥48450.00）,。

銀行匯出戶名稱必須與競商單位名稱一致,，否則競商無效。競商保證金匯入銀行賬戶如下：

戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：工行廣西來賓中南支行

銀行賬號：********

競商人中商后競商保證金將按租賃合同約定轉(zhuǎn)為合同租賃保證金,，多退少補,。

三、報名時間

1,、網(wǎng)上報名起止時間：2025年 5 月 8 日至2025年 5 月 19 日 18 時止,。

2、競商人在國鐵招商平臺（https:****）上注冊并報名,，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺注冊后,，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3,。

四,、網(wǎng)上競價時間

競價時間：2025年 5 月 20 日 9 時至 11 時

五、聯(lián)系方式

地址：南寧市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****