一,、租賃標的基本情況及掛牌價

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租,，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足,，租金不予調(diào)整,。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有,，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二,、用途,、裝修免租期、租金支付方式,、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1,、租賃用途：租賃標的1,、2,、4用途為住宅，租賃標的3用途為辦公,；

2,、租賃期限：5年[自出租方實際交付租賃標的之日起開始計算（以雙方簽訂的場地移交確認書日期為準）]；

3,、裝修免租期：無,；

4、租賃保證金：合同期內(nèi)末年3個月租金,，在簽訂《租賃合同》前繳交,；

5,、水電費保證金：標的1、2,、4水電保證金分別為1000元,，標的3水電保證金為3萬元，在簽訂《租賃合同》前繳交,；

6,、租金支付方式：按月支付，首月租金承租方于開始計算租金之日三日內(nèi)向出租方支付,，后續(xù)租金于每月開始前10日內(nèi)支付給出租方,；

7、租金遞增方式：租金前三年不變,，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,，第五年租金與第四年租金保持一致。

三,、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1,、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2,、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****】,。

3,、經(jīng)查詢無嚴重違法失信行為信息記錄（法人及非法人組織須提供 信用中國 官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報告）。

4,、符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5,、不接受聯(lián)合體競租,。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1,、承租方不得單方解除租賃合同,，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu),，裝修裝飾設(shè)計和施工時間安排方案必須書面報經(jīng)出租方同意,，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期間,，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得對所租賃場地的裝修、裝飾進行拆除,、搬離,、損毀，不得擅自拆除,、改建或更改出租方大樓外觀,、承重部位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施或在出租方大樓外墻,、承重部位,、主體結(jié)構(gòu)梁或任何附屬設(shè)施打洞和懸掛重物等，否則視為違約行為,。

3,、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施,，承擔(dān)租賃場地和室內(nèi)設(shè)備的正常維修維護,，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。同時,，承租方必須配合出租方對樓房的公共管道,、設(shè)備及外墻的改造維修和其他安全管理工作，且不得以此為由減付,、延付租金,。

4、出租方按現(xiàn)有條件向承租方提供水,、電,、電梯（若有）等使用。承租方從使用上述場地之日起（以雙方簽訂的場地移交確認書日期為準）,，物業(yè),、水、電等相關(guān)費用由租賃場地所在物業(yè)公司按規(guī)定統(tǒng)一收?。ㄗ赓U場地如無物業(yè)公司則由承租方自行向有關(guān)部門繳交相關(guān)水電等費用）,，承租方應(yīng)及時繳交相關(guān)費用，否則出租方有權(quán)視情況解除《租賃合同》,，收回相應(yīng)場地并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

5,、承租方為租賃場所安全第一責(zé)任人,，必須按照消防部門對消防安全工作的統(tǒng)一要求，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，并與出租方簽訂安全責(zé)任書,，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督,。租賃期間，承租方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的標準配置消防設(shè)施和器材,，及時消除安全隱患,，確保租賃場地的消防安全。因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方及他人損失的,，承租方應(yīng)予負責(zé)賠償,。否則出租方有權(quán)單方面終止合同，并視為承租方違約,，出租方有權(quán)收回場所,，并承租方全額租賃保證金不予退還。

6,、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》,。

五、優(yōu)先權(quán)情況：標的原承租戶在同等條件下對對應(yīng)標的享有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、特別提示：

標的1及標的2因歷史原因，租賃標的無不動產(chǎn)權(quán)證,。標的4為拆遷安置房,，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。承租方競得上述租賃標的的承租權(quán)后,，不得以此為由,，拒簽成交材料、《租賃合同》等文件,，也不得以此為由拒絕履行《租賃合同》,、拒絕支付《租賃合同》租賃保證金、租金及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費,。

七,、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

八,、競價保證金：詳見 一,、租賃標的基本情況及掛牌價 。

九,、公告期限：**** ****,。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延,，直至****期間征集到承租方止或另行公告,，意向承租方在公告期內(nèi)與點擊登錄查看經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）,。

報名截止時間：****下午17:00。

十,、咨詢電話：****,、****、****

監(jiān)督電話：****

地址：福州市****