江蘇省建湖縣****

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點(diǎn)擊登錄查看委托,，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)九龍口鎮(zhèn)亥河村蕩灘448畝塘口發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行招租交易,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、項(xiàng)目概況

1.土地坐落：亥河村

2.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段,。

3.招租用途：一般養(yǎng)殖。

4.招標(biāo)起始價(jià)：480元/畝/年（含水源費(fèi)25元/畝/年）,。

二,、面積和租金

1.招租面積：面積448畝（含梁澤村40畝）（面積已經(jīng)實(shí)測(cè)，按公告面積簽訂合同）,。

2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行,。中標(biāo)者在中標(biāo)公示期（公示期為3個(gè)工作日）結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)人保證金轉(zhuǎn)村可抵第一年年承租金,，溢價(jià)金在合同簽訂后5日內(nèi)交至村賬戶(hù),；以后每年流轉(zhuǎn)金在前一年11月30日前交至村賬戶(hù)；如果中標(biāo)人違反合同,，則招租方有權(quán)收回塘口經(jīng)營(yíng)權(quán),，依法沒(méi)收保證金（塘口租金部分）的30%，并重新對(duì)外招租,。

三,、土地租賃期限

3年（****—****）。

四,、報(bào)名條件

1,、本項(xiàng)目只接受在線(xiàn)報(bào)名，意向報(bào)名人需在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線(xiàn)交易”模塊注冊(cè)會(huì)員,，并參與網(wǎng)上交易,，需為亥河村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或原承包戶(hù),。（網(wǎng)上報(bào)名）

2、報(bào)名人需上傳固定資產(chǎn)處置證明和身份證明,，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前向亥河村咨詢(xún)開(kāi)具,。無(wú)固定資產(chǎn)處置證明和身份證明的報(bào)名審核一律不予通過(guò)。

3,、交易中心將在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對(duì)投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢(xún)，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格,。被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒(méi)有競(jìng)標(biāo)資格。

五,、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：2025年5月9 日09：00時(shí)-2025年5月 15日17：00,。

2.本項(xiàng)目只接受在線(xiàn)報(bào)名,，意向投標(biāo)人需在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線(xiàn)交易模塊注冊(cè)會(huì)員,，并參與網(wǎng)上交易。

3.資格審核：報(bào)名信息提交后,，交易中心工作人員會(huì)對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行資格審核,。審核通過(guò)后，方可報(bào)名成功,，交易平臺(tái)會(huì)以短信方式通知報(bào)名投標(biāo)方審核結(jié)果,。

4.意向投標(biāo)方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款,，并注明繳款事由,。投標(biāo)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)（保證金退回時(shí)不計(jì)利息）。

5.意向投標(biāo)方通過(guò)轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場(chǎng)POS機(jī)刷卡（零費(fèi)率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時(shí)不計(jì)利息）,。

6.投標(biāo)保證金201600元,。中標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后與招租人簽訂合同，由點(diǎn)擊登錄查看將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租人點(diǎn)擊登錄查看,，由招租人和中標(biāo)人根據(jù)合同約定結(jié)算,。中標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后（公示期結(jié)束，公示期為3個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)未與招租人簽訂承租合同,，由招租人沒(méi)收中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)的保證金（租金部分）的30%作為違約金,，余款退還給違約中標(biāo)人，塘口重新招租,。

7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘,，向項(xiàng)目發(fā)包方咨詢(xún)，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀,，并依據(jù)周?chē)沫h(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo),，如競(jìng)標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒,，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求,。招標(biāo)聯(lián)系人：卞加春,，聯(lián)系號(hào)碼：****。

六,、競(jìng)標(biāo)方式：

本項(xiàng)目采用在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定中標(biāo)人,。

意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)。

在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià),、多次出價(jià)交易規(guī)則,。

（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi),，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià),，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成,。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期,，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),、報(bào)價(jià)次數(shù),、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，最高出價(jià)者獲得成交資格,；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****

（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體,、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常,。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià),，并通知所有參與方,。

七、交易開(kāi)始時(shí)間

****10：00時(shí)整開(kāi)始,，結(jié)束時(shí)間為****10：10,，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝,。

八,、出租方（招標(biāo)人）義務(wù)

1,、本項(xiàng)目招租是我方真實(shí)意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)招租方對(duì)該項(xiàng)目擁有自主處置權(quán),，招租的塘口權(quán)屬清晰,。

2.、招租方經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序,。

3,、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏,。

4、招租方在招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。

5,、根據(jù)合同約定按時(shí)交塘,。

九,、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)

1,、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積,、質(zhì)量,、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實(shí)確認(rèn)（塘口位于蕩灘內(nèi),，塘口無(wú)電,、無(wú)自來(lái)水、無(wú)道路,，目前所使用的電力自淮安接入）,，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：卞加春，聯(lián)系號(hào)碼：****）,。

2,、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包。

3,、承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物,。

4、承租人如在承租期內(nèi)實(shí)施了配套項(xiàng)目（溝渠,、道路,、圍堤,、橋、涵,、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿(mǎn)后無(wú)償讓出,。

5、承租人在承租期內(nèi)享有水產(chǎn)養(yǎng)殖,、經(jīng)營(yíng)的一切收益權(quán),。

6、承包期內(nèi)承租人應(yīng)交納除水源費(fèi)外其他該承擔(dān)的義務(wù),，以合同約定為準(zhǔn),。

7．中標(biāo)方需在指定時(shí)間內(nèi)（交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)即****17：00前）到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)，不按規(guī)定和逾期視為違約,，按規(guī)定沒(méi)收違約金,。在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同,，不按規(guī)定和逾期視為違約,，按規(guī)定沒(méi)收違約金。

十,、注意事項(xiàng)

1,、首次參與線(xiàn)上交易注意事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目采用在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)已在平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)了交易賬號(hào),，且賬號(hào)已完成實(shí)名備案,。

（2）根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金,，以免影響后續(xù)操作,。

（3）交易開(kāi)始后方可出價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價(jià),。如果意向受讓方報(bào)名成功后未中標(biāo),，交易結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)保證金會(huì)原路返回給意向受讓方。

2,、在項(xiàng)目交易過(guò)程中,，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為,，違規(guī)者的保證金不予退還,，予以罰沒(méi)。

3,、本項(xiàng)目成交后,，未成交者在交易結(jié)果公示后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。

4,、特別提醒：意向受讓方可通過(guò)手機(jī)App或電腦按時(shí)上線(xiàn)交易,，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好,。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。

5,、招標(biāo)公告的澄清,、修改及補(bǔ)充

（1）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告,、現(xiàn)場(chǎng)查看等,，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于****11時(shí)前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出,，招標(biāo)人以書(shū)面形式予以解答,，并以書(shū)面形式2025年5月 16日17時(shí)前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號(hào)碼接收）。如果投標(biāo)人沒(méi)有疑問(wèn),，也應(yīng)在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式（同一地點(diǎn)）答復(fù)招標(biāo)人,，逾期視為無(wú)疑問(wèn)，后果自負(fù),。

（2）,、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論,，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé),。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù),。

6,、固定資產(chǎn)處置證明向亥河村村民委員會(huì)咨詢(xún)，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。合同主要條款請(qǐng)報(bào)名前事先向點(diǎn)擊登錄查看咨詢(xún)（咨詢(xún)聯(lián)系人卞加春,，聯(lián)系號(hào)碼：****）。報(bào)名視同認(rèn)可招標(biāo)公告精神,。

7、特別提醒：

（1）意向受讓方可通過(guò)手機(jī)App或電腦按時(shí)上線(xiàn)交易,，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好,。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。

(2)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回,，責(zé)任自負(fù),。未按照公告要求保證金未及時(shí)到達(dá)指定賬戶(hù)，責(zé)任自負(fù)!因產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)特殊原因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)紊亂未能正常開(kāi)標(biāo),，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定,，重新組織交易。

(3),、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話(huà),、騷擾電話(huà)、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾,，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦,、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常,。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常,，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方(單位或個(gè)人)自負(fù),。

(4),、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善,、或接到群眾提出異議,，縣****

8、點(diǎn)擊登錄查看地址：建湖縣****

聯(lián)系人：肖建,，聯(lián)系號(hào)碼：****

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

****