項(xiàng)目

名稱

海口市****

項(xiàng)目

編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

?？谑协偵絽^(qū)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

1

?？谑?***

22

11000

2962

2

?？谑?***

36.99

15000

4259

租賃

期限

租金

支付

1.租賃期限：3年

2.租金每月一付，每月10日前支付本月租金,，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修

期限

1個(gè)月，含在合同期內(nèi)

履約保證金(元)

三個(gè)月租金總額

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的

情況

詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

租賃

用途

不得經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項(xiàng)目

特別

告知

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。

3.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu),、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償,，由此造成的損失,，由交易雙方各自自行承擔(dān)。

4.此次掛牌招租標(biāo)的根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方,，可能存在信息披露不全,、其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等與標(biāo)的有關(guān)瑕疵問題,，意向承租方須在報(bào)名前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),。

5.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****30106H

注冊(cè)地：海口市****

法定代表人：丁璐璐

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

會(huì)議紀(jì)要〔2025〕第4期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.在中華人民共和國(guó)注冊(cè),，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、非法人組織、個(gè)體工商戶,、自然人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還,。

4.成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。

5.新承租方不得將承租的房屋或鋪面不得經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目,。若因新承租方使用房屋/鋪面影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由新承租方承擔(dān),。

6.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,。自標(biāo)的交付之日起，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋/鋪面等現(xiàn)狀,，未經(jīng)招租方同意不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。

8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋整棟轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9.租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。

10.其他未盡事宜按《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。

4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

6.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）,。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑协偵絽^(qū)

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）,、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）,；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件,；

注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3.其它相關(guān)材料,。

保證金及處置方式

1.競(jìng)租成功后,，競(jìng)租保證金將用于履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的（不含次高報(bào)價(jià)者）,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。

2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

3.競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的,；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金,、交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行,。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

海口市****

5月9日09:00

5月23日09:00

30元

120秒

2

?？谑?***

5月9日09:00

5月23日09:10

30元

120秒

附件下載

商鋪?zhàn)赓U合同（樣本）.docx

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

咨詢電話

標(biāo)的（報(bào)名）咨詢：交易二部李女士0898- **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：

海南省?？谑?***

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

海口市****

3.三亞市****

三亞市****

其它