合肥市國有建設用地使用權出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2025]17號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市****點擊登錄查看決定出讓下列國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準,，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設計文件,。

土地成交或取消供應后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）,。

二,、競買人資格

中華人民共和國境內外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規(guī)定的除外），不接受自然人參與競買,。

蜀山區(qū)****

三,、競買約定

1、提交競買申請前,，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,，應在競買申請前向點擊登錄查看書面提出,。

2、競買申請人一旦提出競買申請,，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四,、競買登記

1,、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網(wǎng)站,、點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀,。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果,。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人,，須取得點擊登錄查看企業(yè)庫資格,，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用,，入庫辦理流程請參見點擊登錄查看網(wǎng)站（http:****,。

3、****至****下午16:00,，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊,，在線上傳《競買申請書》等報名資料,，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須繳納至點擊登錄查看保證金專戶,，保證金以實際到帳為準,。申請人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名時，要充分考慮預留資格審查時間,。

4,、申請人可以通過點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或點擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄,。如有疑問，可致電****進行咨詢,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用IE9,、IE10、IE11瀏覽器登錄,、使用,，否則可能導致異常。

5,、競買人報名成功后按照合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知時間到點擊登錄查看2樓224室領取號牌,，同時提交競買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

五,、競買須知

1,、本次公告地塊拍賣起始時間為****，具體場次安排另行通知,。以上時間如有變化,，另行通知。

競買人（授權委托人）攜帶公章,、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場,。若競買成功，競得人與點擊登錄查看現(xiàn)場簽署《成交確認書》,?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內,，公布出讓結果,。

2、競得人須嚴格按照《合肥市****

六,、 其他

1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起叫價不含契稅,、印花稅,。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2,、競買人在辦理競買登記手續(xù)時,，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料,，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面,、地下現(xiàn)狀,，以及地塊周邊道路、供水,、供電、供氣,、排水,、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀,，以及經批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解,，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》,，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾,。

3、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的,，競得后應由競得人在3個月內與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確,。

4、蜀山區(qū)****地塊競得人須按照軌道交通建設單位要求將車站出入口,、風亭,、冷卻塔等相關出地面附屬設施納入的開發(fā)建筑同步建設（該部分可不計容）。驗收通過后移交軌道交通建設單位作為軌道交通車站附屬使用,。在影響控制區(qū)內,，應充分考慮軌道交通施工及運營時噪音、振動等的影響,，須編制軌道交通設施保護方案報市****

項目地上建筑的產權若需分割轉讓,，根據(jù)《關于進一步規(guī)范產業(yè)用地出讓管理的意見(試行)》（合政辦〔2023〕2號）相關要求，需經市****

競得人須在土地成交后7個工作日內,，向蜀山區(qū)提交在該地塊建設項目內無償提供給區(qū)政府指定單位不少于925平方米房屋用于社區(qū)服務使用的書面材料,。區(qū)政府須在收到材料后5個工作日內,，書面函告市自然資源和規(guī)劃局。如因競得人自身原因,，未能按時提供上述材料,，取消競得資格，競買保證金不予退還,。

本項目高層建筑需采用裝配式建筑技術建造,，裝配率不低于30%，多（低）層建筑不強制采用裝配式建筑技術建造,。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款,，也可分期付款。如分期付款,，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%,，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,，并在開工建設后1年內竣工【主體建筑結構封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內竣工】,。如未按期開工或竣工（結構封頂）,，根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會）會同市****

5,、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件,，與合同具有同等法律效力,。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時,，無條件接受出讓人按國家,、省、市相關規(guī)定予以失信懲戒）,。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的,，終止供地，競買保證金不予返還,。

6,、競得人須按《合肥市****

7、競得人在實施建設項目規(guī)劃建設和運營改造等時,，須嚴格執(zhí)行****開始實施的《合肥市****

8,、競得人自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積,，須嚴格執(zhí)行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規(guī)定,。即：由自然資源和規(guī)劃部門會同住房保障和房產管理部門、地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會）在批準的規(guī)劃設計方案中明確,。自持房屋在辦理不動產登記手續(xù)時,，應土地使用權人申請，可登記在土地使用權人或其全資子公司或對其100%控股的母公司名下,。

9,、合肥市土地儲備中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內或按照約定，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù),。

10,、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日,。

點擊登錄查看對本公告保留解釋權,，以上事項如有變更，一律以合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準,。

合肥市****

地塊咨詢電話：

蜀山區(qū)：王嘉妍 ****

報名受理電話：點擊登錄查看 ****

出讓文件領取聯(lián)系電話：王利**** ****

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