經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn),，受點(diǎn)擊登錄查看委托,本公司將對寧海縣****

一,、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于寧?？h****

2.承租期限3年,，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）；

3.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀,，按消防,、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批,，辦理好消防,、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全,、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全,、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé),，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系,。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息,，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三,、競租人資格要求：

競租人不得被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人,。

四、競價(jià)保證金：

1.競租人須按規(guī)定繳納標(biāo)的保證金,，保證金一律由競租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶,；

2.保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

賬號(hào)：********689,；

3.報(bào)名時(shí)間：****上午9:00至5月22日下午16:00,。

五、報(bào)名方式：

1.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)” （http:****:8085/PRESystem/）,，并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）,。

六、競價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上,，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）,。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競租人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動(dòng)延長到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人,，本次競價(jià)才算成交）,。

3.競租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競價(jià)人登錄賬號(hào),、密碼）為準(zhǔn),，逾期不予受理。

4.競租者須于競價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價(jià),，否則視作自動(dòng)放棄競租資格,。

七、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點(diǎn)擊登錄查看

2025月5月9日

寧?？h****

經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托,本公司將對寧?？h****

一,、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于寧海縣****

2.承租期限3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）,。

二,、報(bào)名須知

1、本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上,，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）,。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9:00至5月22日下午16:00,。

3,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競租人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）,。

4,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）。

5,、有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶,。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號(hào)：********689,，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,。

6、保證金到帳后,，競租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》,。

8,、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面,，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn),。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對比所選標(biāo)的保證金金額,，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額,，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里,。反之,，則報(bào)名不成功。

三,、競租須知

1,、競租人報(bào)名成功后憑競價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼,，競租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面,，競價(jià)人須認(rèn)真閱讀競價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價(jià),。

2,、參與競價(jià)活動(dòng)的競租人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價(jià)憑證的安全,，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng),。競租人在競價(jià)過程中如果退出了競價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼,。

3,、競價(jià)交易的時(shí)間以競價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4,、競價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣,，單位為萬元。

5,、本次競價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式,，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競價(jià)原則,。競價(jià)未結(jié)束前,，競租人可多次報(bào)價(jià)。

6,、競租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是1000元的整倍數(shù)（競價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí),，競租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7,、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá),。

8、競價(jià)時(shí)間截止時(shí),，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競租人即為競得人,。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的,，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示,。

9、競價(jià)類型為明投時(shí),，在競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競租人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交,。

10,、競租人應(yīng)對其競價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧?？h國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶,，在競價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競租人本人的行為,，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任,。

11、報(bào)名及競價(jià)過程中,，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障,，由本中心視具體情況作出暫停或調(diào)整報(bào)名及競價(jià)時(shí)間的決定,，具體報(bào)名及競價(jià)時(shí)間再做另行通知,，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****,。

四,、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的,；

2,、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度,、競價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的,；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的,；

4、其他法律,、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)的情形,。

五、保證金的處理

1,、競得人的競租保證金可抵作成交價(jià)款,。

2、如經(jīng)競價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的,，在競價(jià)結(jié)果公示期屆滿五個(gè)工作日后（即****）返回已繳納的保證金,，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息,。

3,、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi),、承租押金的,，本次交易作流標(biāo)處理,，保證金不予退還。

六,、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金,，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外,，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán),，承租押金將不予返回,。

七、付款方式：

1.競得人于****當(dāng)日16:00前（競價(jià)結(jié)束之日起五個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年半年租金）,、交易服務(wù)費(fèi)（競得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金,。

以上價(jià)款均通過本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，賬號(hào)：********689。

八,、租賃期間,，如發(fā)現(xiàn)承租人在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品,、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品,，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)、存在涉及安全生產(chǎn)和環(huán)保等影響公共安全行為,，由此引發(fā)的一切責(zé)任由承租方承擔(dān),，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。出租方收回承租權(quán),，沒收保證金,，終止租賃合同。

九,、競價(jià)成交后承租人在租賃期間,，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用,。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行設(shè)計(jì),、裝修或者改善增設(shè)他物,，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造,、新建方案,，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施,，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后,，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回,，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定,，必須要對房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造,，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用,。

十,、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí),，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷,，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度,。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償,。

十一,、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí),，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競拍,，如承租人未報(bào)名參加競拍或未競得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施,。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

十二、競價(jià)成交的標(biāo)的,，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù),，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議,，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決,，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù),，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十四,、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé),，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五,、承租期間,，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化,，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）,。

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房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、法規(guī)規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，出租方與承租方訂立本合同,，以便共同遵守,。

第一條 出租方將座落在 ，房屋建筑面積 平方米,，出租給承租方用于 ,。承租方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本省、市,、縣有關(guān)房屋使用的相關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 付款方式

付款方式：半年度支付租金,，第一次自 年 月 日至 年 月 日止，租金價(jià)格計(jì)人民幣 元（大寫： 元）,，在本合同簽訂時(shí)一次性由承租方付清,。此后每半年，承租方需提前1個(gè)月支付下一個(gè)半年度的租金,。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

1.雙方約定,，本合同簽訂的當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃承租押金,，押金按照年租金的10%支付（合計(jì)人民幣： 元）（已繳納履約保證金的,，則為履約保證金的金額計(jì)算）。

租賃關(guān)系終止時(shí),，出租方收取的房屋租賃承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金,、損失外，剩余部分在出租方對房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方。

承租方的水,、電設(shè)備自理,，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)并按承租方實(shí)際使用數(shù)按期結(jié)算。

2.房屋租賃產(chǎn)生房產(chǎn)稅,、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)外,，房屋租賃管理費(fèi)等其他一切費(fèi)稅由承租方負(fù)擔(dān)，由承租方自行向有關(guān)部門繳納,，并承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任,。

第五條 房屋使用要求和裝修、維修責(zé)任

1.如因承租方使用不當(dāng)或不合理使用或沒有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用,；如因承租方使用不當(dāng)或不合理使用或沒有盡到維護(hù)責(zé)任，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障導(dǎo)致發(fā)生人身損害事故的,，由承租方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

2.承租方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意,，方可按照出租方書面同意的范圍和要求進(jìn)行,。承租方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定,。

3.本合同解除、終止或合同期滿原承租方未得標(biāo)時(shí),，附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸原承租方所有,，由原承租方在自上述情形發(fā)生十日內(nèi)自行拆除搬遷，但原承租方拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度,。承租方逾期未拆除搬遷的,，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),。

第六條 房屋返還

1.本合同期滿或解除,、終止時(shí)，出租方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競拍,，如承租方未報(bào)名參加競拍或未中標(biāo)時(shí),，承租方應(yīng)在期滿十天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3.本合同租期內(nèi),，如遇不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋損壞或滅失,，承租方可免責(zé)。

第七條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓

在房屋承租期間，不可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)得出租方同意,。

第八條 出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方按約向承租方收取租金,。

2.出租方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將該房屋交付給承租方。

3.出租方保證承租人有權(quán)在租賃期間占有,、使用,，不因其他權(quán)利影響承租方的正常使用。

第九條 承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.租賃期間,，承租方不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)藏任何違禁品,、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

2.租賃期間,，承租方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)，合法經(jīng)營,、合理使用該房屋,，不得違法經(jīng)營和進(jìn)行非法活動(dòng),，如由此引發(fā)的一切責(zé)任由承租方承擔(dān),，出租方收回承租權(quán)，終止承租合同,。

3.租賃期間,，承租方必須按照有關(guān)消防規(guī)定，做好消防安全工作,，消防設(shè)施設(shè)備自行負(fù)責(zé)管理,。否則，由此造成的損失和一切責(zé)任由承租方承擔(dān),。

4.承租方應(yīng)搞好門前街道清潔和房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生,，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的交納。

第十條 合同的解除和終止

1.合同期間,，租賃房屋如因國家有關(guān)法律法規(guī),、法令變化、土地征用,、拆遷等政策性因素或不可抗力等因素,，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.單方違約解除合同的,，按本合同約定追究違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的,，協(xié)商處理解除合同的相關(guān)事項(xiàng),。

第十一條 違約責(zé)任

1.租賃期間內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況,，任何一方擅自解除本合同的,，應(yīng)按當(dāng)年度租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.合同期限內(nèi),，未經(jīng)出租方同意,，承租方自當(dāng)期租金屆滿第二日起仍未交付約定的下期租金的，視作違約,，出租方有權(quán)單方解除合同并收回承租權(quán),、沒收租賃押金。當(dāng)期租金屆滿經(jīng)出租方同意繼續(xù)履行合同的,，承租方應(yīng)向出租方支付違約金,。違約金自當(dāng)期租金屆滿第二天起收取，每日以當(dāng)年度租金的萬分之三計(jì)算,。

3.租房期間,，由于承租方使用不當(dāng)而造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)全額賠償,，同時(shí)出租方可以解除本合同,。

4.承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,，應(yīng)向出租方支付違約金,，違約金按當(dāng)年租金的10%計(jì)算，并沒收房屋租賃保證金,，因此造成租賃財(cái)產(chǎn)毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)出租方有權(quán)解除本合同,。

5.承租方在返還該房屋時(shí),，若該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。出租方可從房屋租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的,，不足部分則由承租方另行支付,。

6.租賃期滿,，承租方未取得續(xù)租權(quán)的，應(yīng)在期滿十天內(nèi)搬遷完畢,，如承租方逾期不搬遷,，每逾期一天，承租方應(yīng)按最后租賃年度日租金的2倍向出租方支付占有賠償費(fèi),，同時(shí)出租方開始接管該房屋,，且承租方自動(dòng)放棄滯留在房屋內(nèi)物品的所有權(quán)。

7.租賃期間,，承租方因經(jīng)營不善或自主決定不再經(jīng)營需提前終止合同的,，應(yīng)書面通知出租方，經(jīng)出租方同意可退還剩余租金,，房屋承租押金不予退還,。

8.租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷的,，經(jīng)出租方同意提前終止租賃合同的,，出租方收取的房屋承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用等外，剩余部分無息退還承租方,，剩余租金亦無息退還,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充,，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幒,？h人民法院提起訴訟,。

3.其他約定事項(xiàng)：承租方需要裝修時(shí),，需提前書面告知并提供裝修設(shè)計(jì)圖給出租方,，在得到出租方認(rèn)可后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修,，出租方允許承租方有1個(gè)月的裝修期,，期間不收取房租費(fèi)。

4. 出租方通訊地址： 寧?？h****

承租方通訊地址： ,，聯(lián)系電話： 。

任何一方給對方的通知,、函件等,，自到達(dá)該方上述地址時(shí)生效,。一方變更通訊方式，應(yīng)自變更之日起立即以書面形式通知對方,；該變更通知自送達(dá)對方之日起生效,，送達(dá)之日前，視為上述通信信息正確有效,。

5.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，詳細(xì)約定內(nèi)容以雙方簽定合同為準(zhǔn)。,。

6.合同一式三份,，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份,。

出租方：（簽章） 承租方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

電 話： 電 話：

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