滁州市****

項目編號： ****

點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口,！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）,。

一、標(biāo)的物介紹（承租人自行勘察現(xiàn)場,，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

滁州市****

標(biāo)的物1：滁州市****

二,、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項目競價,。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量,、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。競得后,，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,，由競得人自理,。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3,、其他特殊說明：在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購,，特此說明,。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實地觀察，再進(jìn)行競價等相關(guān)手續(xù),。

三,、租金起租價格及加價幅度：

標(biāo)的物1：滁州市****

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金須在****10時前交納完畢,；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價,，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

標(biāo)的物1競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號：********675；

轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市****

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還,。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還,。

五、本次競價項目由點擊登錄查看代理,。代理費用1000元,，由競得人在競價成功后領(lǐng)取成交通知書前一次性支付給代理公司。

六,、咨詢,、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至****17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息）,，有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系,。

七、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價,，****10時至****10時為自由競價時間各競租人可根據(jù)自身條件自由出價,，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前,，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時,，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘,，直至無人出價，競價結(jié)束,。

競價成交后,，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書。成交人應(yīng)在收到成交通知書后10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。否則視為成交人自動放棄成交資格,，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價,。

八,、重大事項披露：

1.本次競價無保留價，一人競價,，滿足成交條件,，方可成交。

2.點擊登錄查看擬出租房產(chǎn),。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意,、禁止經(jīng)營卡拉OK,、鋁合金門窗加工、汽車機械修理及貨物運輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。

3.在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造等原因，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后無息退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,。

4.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建,，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補償或折價收購。

5.具體房屋交付時間以出租方,、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn),。

6.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交成交人，承租人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用，所涉及到的水,、電,、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作,。一切維修（含消防、電梯,、水電管道,、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由承租人承擔(dān),，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費,、衛(wèi)生費、水電氣費,、物業(yè)管理費等費用均由承租人擔(dān)負(fù),，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

7.租賃期限：標(biāo)的物租期為3年,，合同一次性簽訂，第一年租金在簽訂合同前繳納,，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納,，以此類推。具體承租起止日期,、付款日期,、租金金額在《租賃合同》中約定。

8.租金支付方式：先付款后使用,，一年一付,，成交人在領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關(guān)費用,。后期租金在租期開始計算前90日內(nèi)交納和收取,。租金在規(guī)定的時間繳入點擊登錄查看指定賬戶(賬戶另行通知 ),。備注：滁州市****

9.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%,，履約保證金在成交方領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶,。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）,。承租人如因有違約情形的,，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。在租賃期滿或合同解除前,，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用,。

如成交人沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約,，其所繳納的保證金不予退回,，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行,。

備注：如因成交人違法,、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由成交人負(fù)全部責(zé)任,，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

10.系統(tǒng)操作注意事項：潛在競租人進(jìn)入系統(tǒng)前請先將安徽省主體庫維護(hù)信息完善成功，方能進(jìn)入系統(tǒng),。潛在競租人須在****10時前完成報名及保證金的繳納,，否則由此造成的一切后果由潛在競租人承擔(dān)。（建議提前報名,，方便熟悉操作競價系統(tǒng),。）

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和點擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查,，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和點擊登錄查看均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2.競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格,，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金,。競得人逾期未支付競價款,，滁州市****

3.潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格,。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,。

4.競價保證金不予退還的情形：

（1）放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳,。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門納入信用管理,。

（2）被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競價,，否則其成交結(jié)果無效,、競價保證金不予退還。

5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由成交人自行辦理,，所涉及的一切稅費均由成交人承擔(dān),。

6.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時,，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價,，待問題解決后重新啟動競價,。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失,，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),，特此說明！

7.競價過程中出現(xiàn)下列情形的,，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動,，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后,，未實際履行交易程序的,；（3）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的,；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。

8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知,。

9.本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十,、聯(lián)系方式：

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：劉高展

電話：****

聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)港匯中心A座21樓

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

聯(lián)系地址：滁州市****

****