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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瓊海告字[2025]5號(hào)

經(jīng) 瓊海市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。

地塊名稱

宗地坐落

總面積
(平方米)

用途

混合比例
(%)

使用年限
(年)

容積率

建筑密度
(%)

綠地率
（%)

建筑
限高(米)

起始價(jià)
(萬元)

競(jìng)買保證金
(萬元)

瓊海市****

萬泉鎮(zhèn)

9326.2

供電用地

100.0

50.0

≤0.50

≤30.00

≥25.00

≤12.00

560.0000

其他規(guī)劃控制條件：
無。

（二）宗地凈地情況：

該宗地由政府負(fù)責(zé)紅線內(nèi)土地征收及地上附著物補(bǔ)償?shù)轿?，遵循土方填挖平衡的原則,，按現(xiàn)狀地形完成基本平整；協(xié)調(diào)宗地紅線外施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),，按現(xiàn)狀道路條件交付土地。

二,、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三,、開發(fā)建設(shè)要求

競(jìng)得人應(yīng)按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，應(yīng)在取得土地之日起1年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)竣工，若造成土地閑置的,，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置,。

四、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）競(jìng)買人資格,。

（一）競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），僅限單獨(dú)申請(qǐng),，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人,。

（三）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在項(xiàng)目公司中出資比例不得低于50%（不含50%）,。

（二）交易資料獲取方式,。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式,。

有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。

競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ****08時(shí)30分至 ****17時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。

（四）競(jìng)買保證金,。

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣,，且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： ****17時(shí)00分 ,。

（五）資格確認(rèn),。

競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意,。

競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。

競(jìng)買資格審核時(shí)間： ****08時(shí)30分至 ****17時(shí)00分。

五,、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： ****08時(shí)30分至 ****16時(shí)00分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）,。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競(jìng)買人報(bào)價(jià),，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人,。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

無,。

七,、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核,、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢,。

聯(lián) 系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,。

聯(lián)系電話： **** 。

查詢網(wǎng)址：http:****:****,、http:****:9002/,。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心,。

辦理地址：海南省?？谑?***

咨詢電話：****,、****。

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com,。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢,。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。