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區(qū)****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托定于 ****日10:00時-10：30時對南門村接霞莊藥館進(jìn)行公開交易,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價,。

一,、交易項目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
南門村接霞莊藥館	04030100****44	南門村接霞莊藥館	59.80 平方米	建筑面積30m2，空地29.8m2	18000.00 元/宗﹒年	南門村接霞莊藥館	宅基地	商業(yè)

1,、底價總額：90000.00 元,。（注：該承包款不含稅。如果競得人需要發(fā)包方開具發(fā)票的,，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。）
2、租金/承包費(fèi)遞增方式：無,。
3,、標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實（含實地勘察,、測量,、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。

二,、本次項目采用電子競投方式競投,，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于500.00 元,，最大加價幅度不超過1000元,。

三、競投人資格條件

1,、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨(dú)立法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****日前）,。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的,，資格審查不予通過,。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投,。
5,、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易,。

四,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；
2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；
3,、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)****
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名,，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金,，報名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）
5,、報名成功后,，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6,、收到資格審核通過的短信后,，準(zhǔn)時參加交易活動；
7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。

五,、報名時間、地點(diǎn)和方法

（一）報名時間：**** 9:00 起至 **** 18:00 止,。
（二）報名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊,，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名,，填寫相關(guān)資料（提前,、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名,。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差,，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名）
（三）說明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次,；
2、自然人報名,、競投,、簽約不接受委托,，單位報名、競投,、簽約若委托代理人,，需由單位開具授權(quán)委托書,。

六,、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 18:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金26000.00 元整(￥26000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬,。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片,。（提示：1,、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行）,，其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折,，不能用“一本通”的存折（活期一本通,、定期一本通,、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回,；2、多匯,、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別,，視為繳存保證金失?。?,、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金,，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的,，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息原路退還,；
2,、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。

3,、合同履行保證金與交易保證金數(shù)額不相等。在簽訂交易合同當(dāng)天,，競投意向人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同,，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號):

開戶行	開戶名稱	賬號
珠海農(nóng)商銀行坭灣支行	珠海市****	********

七,、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入斗門區(qū)****

八,、交易說明

（一）競投意向人請于 **** 10:00 前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的,，視為競得人自動放棄競得資格,，由第二高價出價人遞補(bǔ)為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致,，此單交易作流拍處理,。
（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的,，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金,。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有,。
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助,，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員,。
（七）其他需要說明的情況： 1,、未經(jīng)新圍村民小組同意不得改變原有裝修及裝飾,；2,、不得經(jīng)營酒吧,、KTV等噪音較大的行業(yè),；3,、夜間經(jīng)營時間不得超過晚上22:00；4,、后期裝修的門窗、電線及固定建筑物,、構(gòu)筑物,，未經(jīng)新圍村民小組同意不得拆除,。5,、交易所需的稅費(fèi)由承包方承擔(dān),。租金只開具收據(jù)，不開具發(fā)票,。6、競得者投標(biāo)前自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）。所有參與投標(biāo)的客戶,，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況,、要求以及風(fēng)險。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求,。

九,、合同事項

（一）合同期限：****至****，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn),。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

十,、違約責(zé)任

1、競得人如棄權(quán),，保證金充公，歸點(diǎn)擊登錄查看所有,，并重新發(fā)包,。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：珠海市****

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易管理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看