當前位置：
| 項目名稱 | 海口市****交通大廈副樓一層鋪面招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | ?？谑?*** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租層數(shù) | 招租面積 （㎡） | 評估價/月租金 （萬元） | 掛牌底價/月租金（萬元） | 競租保證金 （萬元） | |
| 1 | 交通大廈副樓一層鋪面招租 | 1 | 686.87 | 12.4543 | 12.4543 | 20 | |
| 租賃期限 | 6年 | 租金遞增方式 | 從第二年起,，每年租金遞增2%。 | ||||
| 租金支付方式 | 租金每季度一付,，先支付租金后使用 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標準的3個月租金 | ||||
| 標的狀態(tài) | 出租中 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 是 | ||||
| 裝修期 | 新承租方的租賃合同從過渡期后開始計算,，招租方給予新承租方3個月免租裝修期，裝修期包含在租期內(nèi),。 | ||||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 本次招租的房產(chǎn)位于南沙路中心地段,，有停車場,，附近有大型農(nóng)貿(mào)市**** | ||||||
| 租賃用途 | 可做餐飲,、辦公、休閑娛樂等 | ||||||
| 重大事 項說明 | 本次標的現(xiàn)狀為出租,，租賃期限至****,，原承租人享有以同等條件下的優(yōu)先承租權,。如由原承租人競得，從****起計算新合同租期,，無裝修免租期,；如由其他承租方競得，給予原承租人2個月的搬遷過渡期,。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價 | 見上表 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構 | 海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 招租方基本情況 | |||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****21804H | |||||
| 招租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰,，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準,。 | ||||||
| 招租方 決策文件 | 總經(jīng)理辦公會議紀要 | ||||||
| 行為批準或備案機構 | |||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1,、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。 2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）,，扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還。 （2）確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同,，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同,，視為違約。 （3）成交后,，承租方按最終競得價交納租金,、押金至招租方指定賬戶。 3,、承租方應維持現(xiàn)有房產(chǎn)現(xiàn)狀,，不得破壞、改造建筑主體結構,，需要重新裝修時,，須征得招租方及物業(yè)管理方的書面同意，并報有關政府部門批準方可施工,。 4,、自房屋租賃合同履行之日起，凡涉及用水,、用電,、物業(yè)管理等相關問題均由承租方負責處理，費用由承租方承擔。 5,、租賃期內(nèi),，承租方不得將標的的整體或者部分轉租、分租,、轉借或以其他形式給第三方使用,。 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定,。 | ||||||
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按公告要求及合同約定支付,。 | ||||||
| 特別告知 | 標的按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準,。本項目有關信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料,，包括但不限于評估報告等資料。 | ||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1,、本項目采用網(wǎng)絡競價,，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。 2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權,。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4,、競價成交后應簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費,。 5,、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的,，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件,。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海口市**** | ||||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17：00止,。 | ||||||
| 報名手續(xù) | 競租人在報名時間內(nèi)自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》《網(wǎng)絡競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。 報名須提交如下材料： 1,、《承租申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2,、法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復印件（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）,； 3,、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4,、其他相關材料,。 備注：以上資料均須加蓋公章及法人私章（法人）或簽字并摁手印（自然人）,。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算,；競 價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2,、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的,； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,； （7）未按照公告規(guī)定支付租金、押金和交易服務費的,； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。 | ||||||
| 服務費 | 本項目的交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔,。 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度（元） | 延時競價周期 |
| 1 | 交通大廈副樓一層鋪面招租 | 2025 年5月9日9:00 | 2025 年5月23日9:00 | 2000 | 120秒 |
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