醉翁南苑商業(yè)用房招租項(xiàng)目競價(jià)公告

項(xiàng)目編號：****

滁州市公共資源交易中心定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外,，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作,。

一,、競租標(biāo)的物：

醉翁南苑商業(yè)用房招租項(xiàng)目，本次招租共有2個(gè)標(biāo)的物:

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：醉翁南苑S1號商業(yè)共2層,，建筑面積956.39平方米,，租賃期限5年；

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：醉翁南苑S2號商業(yè)共2層,，建筑面積1518.51平方米,，租賃期限5年；

二,、重大事項(xiàng)披露：

1,、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià),，滿足成交條件,，方可成交,。

2,、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)依法經(jīng)營,。不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定,，標(biāo)的物禁止經(jīng)營卡拉OK等娛樂性場所,、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,，房屋裝修須服從相關(guān)執(zhí)法部門的規(guī)定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。

3,、租賃期限：5年，招租人給予第一年度免裝修期4個(gè)月（含在5年租賃期內(nèi)）,，從第4年起（含第四年）年租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%（即第四年度租金在第三年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%）,，以此類推。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶,。其余年度租金一年一付,，具體付款日期在《租賃合同》中約定,。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。履約保證金：履約保證金為成交年租金的10%,，履約保證金在領(lǐng)取成交通知書后5日內(nèi)一次性支付。退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后,，在承租人無違約情形下,，招租人按承租人提供的原招租人開出的履約保證金憑證原件在10個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。在租賃期滿或合同解除前,，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用,。承租人如因自己行為不能提供招租人原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。

4,、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空門面房,，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購,，特此說明。

5,、競得人在簽訂合同后,，由招租單位開具領(lǐng)房通知單，競得人憑領(lǐng)房通知單到小區(qū)物業(yè)處按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后領(lǐng)取房屋鑰匙,，否則招租人有權(quán)取消其成交資質(zhì),，保證金不予退還，所有責(zé)任自負(fù),。

6,、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水,、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用,。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作,。一切維修（含消防,、水電管道、線路儀表燈設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻,、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

7、本次招租標(biāo)的物房屋交付日期以招租單位通知為準(zhǔn),，請各競租人悉知,。

三、租金價(jià)格,、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段起始價(jià)為：167200.00元/年,，競價(jià)保證金:16000.00元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù),；

二標(biāo)段起始價(jià)為：214900.00元/年,，競價(jià)保證金:21000.00元，加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù),；

四,、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（以單位名義競價(jià),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入）,，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,。

（2）本標(biāo)的物競價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市****

（3）競租成交后，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：競價(jià)成功后另行通知,，開戶銀行：競價(jià)成功后另行通知,，賬號：競價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：醉翁南苑商業(yè)用房招租項(xiàng)目。

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）競價(jià)保證金繳入賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：********687,；

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）競價(jià)保證金繳入賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：********688,；

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%）,，競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證金的情形,，由交易中心直接予以收繳,。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳,。相關(guān)競價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競價(jià)人,，不得參與該項(xiàng)目競價(jià),，否則其成交結(jié)果無效、競價(jià)保證金不予退還,。

⑤競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià),，競價(jià)成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽,，否則保證金不予退還,。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1,、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的,，均可參與,。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知,、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六,、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系,。

七,、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘。

八,、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,，競價(jià)人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的,，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書,，領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同,，否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格,，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià),。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn),。

7.本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)4000元（由競得人均攤）,由競得人支付給代理公司。

8.競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知,。

九,、聯(lián)系方式：

代理公司：曾輝 ****

招租單位：張經(jīng)理 ****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

****