當(dāng)前位置：
項目編號:****
受點擊登錄查看委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價方式對點擊登錄查看都督第校區(qū)師生服務(wù)部進(jìn)行公開招租,，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體,。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1,、項目編號：****,。
2、標(biāo)的名稱：點擊登錄查看都督第校區(qū)師生服務(wù)部,。
3,、標(biāo)的地址：泉州市****
4、標(biāo)的面積：134㎡,。
5,、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6,、掛牌價：16800元/月,。
7、租賃期：自合同簽訂之日起至****,。
8,、裝修期：無 。
9,、租金支付方式：第一期租金按季度支付,，以后各次租金結(jié)算按每月為一個計付周期。
10,、租金遞增方式：無,。
11、租賃用途：服務(wù)校內(nèi)師生（禁止高危險,、高污染,、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工,、易燃易爆等危險品,，具體詳見《房屋租賃合同》）。
12,、權(quán)屬證明載明用途:教育,。
13、履約保證金（押金）：1個月租金,。
14,、交易保證金：50000元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機銀行等（支付寶,、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人{(lán)競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準(zhǔn)）,，在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目,。）,，經(jīng)本中心資格審核通過后,，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格,，成為競租人。 }名稱一致,，用途請注明“交易保證金”字樣,。
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金,。
(3)若競租成功,，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足,，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入點擊登錄查看指定賬戶,；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金,，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納,。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人,，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15,、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看有限公司
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
銀行賬號：********
16,、公告時間：**** 至 ****。
17,、交易保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：**** 17:00:00
意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進(jìn)行免費用戶注冊,，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)）,，請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),。【重要提示：公告期間均可報名,，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的,，后果由意向競租人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
18、看樣時間：****至****（僅上班時間）,。
看樣聯(lián)系人：點擊登錄查看 ,；聯(lián)系電話：****
19、動態(tài)一次競價：
(1)動態(tài)一次競價報價時間從****開始至**** 10:00:00,。在報價時間內(nèi),競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價,，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價,，且不可撤銷或更改,，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者,。最高有效報價的競租人即成為該標(biāo)的的承租方,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；
(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價,；
(3)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
20,、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料,。意向競租人通過本中心的競價資格審核后,，即成為競租人。
21,、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》,，包括但不限于《項目公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充,、答疑,、澄清等公告信息；
(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何項目的任何交易建議,。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況,、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,；
(3)原租賃合同到期日期：****,；
(4)若競租成功，標(biāo)的將于租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)移交,，《房屋租賃合同》存在特殊約定的,，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；
(5)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的點擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價,，按價高者得的原則確定承租方,。
(6)消防驗收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗收情況，請意向競租人自行向委托方或相關(guān)部門了解,，并至現(xiàn)場了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況,，同時注意相關(guān)風(fēng)險；
（7）風(fēng)險提示：①學(xué)校為半封閉式管理,，住宿生午間,、傍晚時段也可出入校園，且校園座落于古城區(qū)中心地段,，周邊超市、小賣部較多,，意向承租人須預(yù)先自行判斷經(jīng)營風(fēng)險,；②學(xué)校為保障宿舍區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，日常宿舍管理中禁止學(xué)生將泡面帶入宿舍區(qū)域,，僅可在食堂特定區(qū)域食用（該區(qū)域衛(wèi)生由師生服務(wù)部承租人負(fù)責(zé)維護管理）,，意向承租人須自行判斷該管理措施對經(jīng)營可能造成的影響；③都督第校區(qū)目前現(xiàn)有住宿生1300人左右,，且該人數(shù)可能會受到政策及人口結(jié)構(gòu)變化的影響產(chǎn)生波動,，學(xué)校學(xué)生消費力不高，意向方需自行評估商業(yè)風(fēng)險,；
③承包期間承租方須負(fù)責(zé)承租場所的日常維護,，密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患應(yīng)自行及時排除,，若發(fā)生安全事故由承租方負(fù)全部責(zé)任,；
(8)資產(chǎn)維護要求：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場所及相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)和維護，不得隨意更改服務(wù)場所的用電線路及結(jié)構(gòu),了解服務(wù)對象,，嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度,。保持環(huán)境整潔，實行門前三包,；
(9)合同終止：①發(fā)現(xiàn)售賣禁售商品或不合格產(chǎn)品,；②若上級文件規(guī)定或指示精神不得對外承包經(jīng)營，承租費按實際發(fā)生時間計取，其余詳見合同約定,。
22,、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)具備獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中應(yīng)含有預(yù)包裝食品等經(jīng)營業(yè)務(wù)密切相關(guān)內(nèi)容）。
（2）承租方應(yīng)書面承諾參與本次招租前3年內(nèi)（經(jīng)營年限未滿3年的,，必須在經(jīng)營期間）未發(fā)生過食品安全事故,，在經(jīng)營活動中沒有重大違法情況。
（3）為從業(yè)人員依法繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險（須提供競租人為從業(yè)人員自項目公告發(fā)布前半年內(nèi)至少繳納一個月的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險的憑證）,。
（4）為本項目配置的從業(yè)人員必須持有有效期內(nèi)的健康證,。
（5）承租方應(yīng)書面承諾成交一個月內(nèi)為本項目投保食品安全責(zé)任險（保額1000萬及以上）。
（6）本項目不接受聯(lián)合體報名,。
（7）失信被執(zhí)行人（自然人,、法人）不得參與本項目。
（8）其他法律法規(guī)規(guī)定的限制要求,。
（9）原承租方（泉州雅興餐飲管理服務(wù)有限公司）不得參與本項目,。
（10）點擊登錄查看二郎巷校區(qū)師生服務(wù)部承租方（福建趣購科技有限公司）不得參與本項目。
(11)失信被執(zhí)行人（自然人,、法人）不得參與本項目的競價,。
23、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力；
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費,、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù),；
(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點擊“我的—在線簽章”,，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo)),，在《成交確認(rèn)書》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！冻山淮_認(rèn)書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載,；
（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明,、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作,，否則因此造成的后果,，本中心概不負(fù)責(zé)。）
(4)承租方簽署《成交確認(rèn)書》時,，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證,；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人；
(7）服務(wù)范圍：預(yù)包裝食品（含飲料）等生活及學(xué)習(xí)用品,，不得售賣高鹽,、高糖及高脂的食品和酒精飲料等。經(jīng)營商品實行限價銷售,，所售食品在保證安全的前提下,，必須是國家允許的正規(guī)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，并在食用有效期內(nèi),。所有銷售商品必須在開元盛世大潤發(fā),、東街永相逢超市****
(8)承租人應(yīng)具有服務(wù)師生的思想意識，做好相應(yīng)服務(wù);
(9)為保證足夠的服務(wù)時間,，向在校住宿學(xué)生提供服務(wù),，周末、節(jié)假日應(yīng)照常營業(yè);
(10)學(xué)?？筛鶕?jù)實際需要,，在校內(nèi)其它地點另行增加配置直飲水機或自動售貨機（該校區(qū)目前配置有可免費使用的直飲水機）;
(11)①承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場所及相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)和維護，承擔(dān)租賃場所的消防安全責(zé)任,，不得隨意更改服務(wù)場所的用電線路及結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包,。否則視為違約并立即終止合同。②學(xué)校將采用定期和不定期監(jiān)督檢查,，若發(fā)現(xiàn)第一次違反價格規(guī)定的收取違約金2000元，第二次收取違約金1萬元,，第三次視為違約并終止合同,。③若發(fā)現(xiàn)過期或變質(zhì)食品或其它違反食品衛(wèi)生安全的行為，經(jīng)取證后,，將提交市****
(7)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款,；
(9)其他詳見《房屋租賃合同》。
24,、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
(5)書面承諾參與本次招租前3年內(nèi)（經(jīng)營年限未滿3年的,，必須在經(jīng)營期間）未發(fā)生過食品安全事故，在經(jīng)營活動中沒有重大違法情況（提供承諾加蓋公章，附件1）,；
(6)為從業(yè)人員依法繳納養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險（須提供競租人為從業(yè)人員自項目公告發(fā)布前半年內(nèi)至少繳納一個月的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險的憑證）,；
(7)為本項目配置的從業(yè)人員必須持有有效期內(nèi)的健康證；
(8)書面承諾成交一個月內(nèi)為本項目投保食品安全責(zé)任險（保額1000萬及以上）（提供承諾加蓋公章,，附件2）,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）,。
有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件,，并通過審核后,，即成為競租人。
25,、意向競租人提交澄清,、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充,、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。若有必要,，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充,。
26,、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長,，每次延長期限為3個工作日,。
27、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費,，最高為一個月租金,。
28、報名聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：****,、**** 傳真：**** 本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com 郵箱：****@qzcq0595.com
29,、接受投訴部門：點擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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