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項(xiàng)目名稱

興化市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

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出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：興化市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管辦公室

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：****08時(shí)30分

截止時(shí)間：****17時(shí)30分

招租形式

一,、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方,。

二,、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方,，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為500元的整數(shù)倍,。

標(biāo)的概況

坐落位置

標(biāo)的1.金東門(mén)漁市****

標(biāo)的2.長(zhǎng)安中路150號(hào)

標(biāo)的3.長(zhǎng)安中路208號(hào)

標(biāo)的4.長(zhǎng)安中路212號(hào)

標(biāo)的5.長(zhǎng)安中路228號(hào)

標(biāo)的6.烏巾蕩啤酒屋

房產(chǎn)證號(hào)

/

出租面積

標(biāo)的1.38.2㎡,；

標(biāo)的2.57.5㎡,；

標(biāo)的3.72.47㎡；

標(biāo)的4.80.28㎡,；

標(biāo)的5.94.92㎡,；

標(biāo)的6.96㎡。

出租用途

經(jīng)營(yíng)

出租資產(chǎn)使用情況

空置

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

交通便利

其他說(shuō)明

一,、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租房屋現(xiàn)狀,，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)等,，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況,，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出,，未提出疑義的意向承租方均視為已踏勘并認(rèn)同本項(xiàng)目各個(gè)標(biāo)的要求內(nèi)容,，由此造成的后果由意向承租方負(fù)責(zé)。興化市政務(wù)服務(wù)中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

二、項(xiàng)目成交后,，視為承租方已接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

三,、承租人自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意,，承租人不得對(duì)房屋外立面,、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿退租的,，出租人不對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,，房屋租賃期滿之日起10日內(nèi)，承租人自行清理掉涉及裝修可移動(dòng)的部分,，如未清理,，出租人有權(quán)對(duì)該類物品進(jìn)行處置。不可拆除的部分不予補(bǔ)償,。

四,、承租期內(nèi)，承租人不得對(duì)資產(chǎn)擅自處置,，不得改變資產(chǎn)現(xiàn)狀,，不得造成安全隱患，且符合城市規(guī)劃要求,，承租人未經(jīng)財(cái)政部門(mén)和出租單位擅自轉(zhuǎn)租的,，出租單位有權(quán)解除合同，收回出租資產(chǎn),。

五,、租賃期內(nèi)的水、電,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則,，由承租人支付,，出租人僅提供水、電接入,。

六,、租賃期內(nèi)承租人禁止從事違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營(yíng)的行為發(fā)生,，由承租人自行解決,。

七、租賃期內(nèi)承租人的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。

八,、出租方及競(jìng)買(mǎi)人無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于圖片、數(shù)據(jù)、視頻,、口頭介紹等）,，僅供競(jìng)租人參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵）,，出租方,、競(jìng)買(mǎi)人及政務(wù)服務(wù)中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

九,、意向承租方在交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，出現(xiàn)因不可抗力無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，興化市政務(wù)服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

標(biāo)的1.金東門(mén)漁市****，10600元

標(biāo)的2.長(zhǎng)安中路150號(hào),，12700元

標(biāo)的3.長(zhǎng)安中路208號(hào),，16006元

標(biāo)的4.長(zhǎng)安中路212號(hào)，17731元

標(biāo)的5.長(zhǎng)安中路228號(hào),，20965元

標(biāo)的6.烏巾蕩啤酒屋,，30048元

租期（年）

3年

租金支付方式

(按年繳納租金）

租金遞增方式

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

押金：貳仟元整（￥：2000.00元）

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后,次日起5個(gè)工作日內(nèi)向政務(wù)服務(wù)中心繳納交易服務(wù)費(fèi),。

二、承租方繳納交易服務(wù)費(fèi)后,，領(lǐng)取《成交通知書(shū)》與出租方簽訂合同,，并按合同繳納租金。

三,、合同簽訂后,，承租方將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書(shū)》及合同交至市政務(wù)服務(wù)中心政府采購(gòu)科備案。

注：若承租方未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的,，出租方有權(quán)不予退還承租方所交納保證金,，取消其中標(biāo)資格，并報(bào)相關(guān)部門(mén),；保證金先用于支付興化市政務(wù)服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi),，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的,，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,。

合同簽訂期限要求

無(wú)正當(dāng)理由成交公告發(fā)出之日起15日內(nèi)簽訂合同

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。

二,、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；

（二）符合法律,、法規(guī),、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

其他要求

/

保證金條款

一、保證金：標(biāo)的1-5保證金貳仟元整（￥：2000.00元）,。標(biāo)的6保證金肆仟元整（￥：4000.00元）,。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前,，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入興化市****

三,、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納,，單位須從其公司賬戶繳納,；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失?。?/p>

3,、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬,，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四,、保證金處置方式：

1,、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后,，予以退回,；無(wú)故放棄中標(biāo)者，保證金不予退還,，并報(bào)相關(guān)部門(mén),，保證金先用于支付興化市政務(wù)服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方,，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的,，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

2,、未成為最終承租方的保證金按原支付路徑返回,。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（http:****）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名,。

二,、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2,、法定代表人身份證原件,，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件,；

3,、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1,、身份證原件,；

2、承諾函（本公告附件,，請(qǐng)自行下載）

三,、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的,，資格審查作不合格處理,，取消其報(bào)名資格。

四,、公告期滿后,，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方,。

競(jìng)價(jià)須知

一,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。

二,、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）,，若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還其保證金,，取消其競(jìng)價(jià)資格,，保證金劃付至出租方,。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息,，不得相互串通報(bào)價(jià),、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格,，保證金不予退還,，并報(bào)相關(guān)部門(mén)，保證金劃付至出租方,。）

四,、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

二、按照《關(guān)于降低小額國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（興數(shù)發(fā)〔2025〕5號(hào)）收取交易服務(wù)費(fèi),。(原文詳見(jiàn)附件)

三,、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，否則出租方有權(quán)不予退還其繳納的保證金,，保證金劃付至出租方。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo),，需在競(jìng)價(jià)前向興化市政務(wù)服務(wù)中心政府采購(gòu)科提交書(shū)面申請(qǐng),，說(shuō)明理由，提供證明,，并得到出租方的批準(zhǔn),。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)報(bào)相關(guān)部門(mén)處理,。

五、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否,，均須遵守中心辦公秩序,，不得有吵鬧、喧嘩,、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為,。

六、其他特別情況,，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門(mén),、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

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興化市****

交易中心聯(lián)系方式

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柳女士

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興化市****

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