當前位置：
蘇州市區(qū)國有建設用地使用權
網(wǎng)上掛牌出讓公告
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點擊登錄查看對1宗蘇州市****
一,、 出讓地塊基本概況
| 序號 | 地塊位置 | 地塊編號 | 面積 | 用 途 | 出讓年限 | 規(guī)劃技術指標 | 起報 總價 | 保證金 | 加價 幅度 | 項目分割銷售的比例約定 | |||||
| ㎡ | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 萬元 | 人民幣（萬元） | 美元 （萬元） | 港幣 （萬元） | 人民幣 （萬元） | |||||||
| 1 | 相城區(qū)**** | 蘇地2024-WG-G02號 | 8245 | 7203 | 其他公用設施用地 | 50 | ≤1.5 | ≤55% | ≥15% | 410 | 90 | 12 | 97 | 5 | 不可分割銷售且不得分割轉讓 |
| 1042 | 地下空間 | ||||||||||||||
二,、出讓土地起報價組成
以上地塊出讓價款出讓總價（起報總價/成交總價）為凈地價,，涉及契稅,、城市市政公用基礎設施配套費,、人防易地建設費等相關稅費由競得人按國家有關規(guī)定自行承擔并向相關部門繳納。
三,、出讓土地受讓對象
中華人民共和國境內外的自然人,、法人和其他組織，除法律,、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外,，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動?？梢元毩⒏傎I,，也可以聯(lián)合競買。非房地產(chǎn)公司競得后,，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權,。
地塊對競買申請人有一定的條件要求，具體詳見特別說明,。
根據(jù)江蘇省信用辦《關于對國家下發(fā)的嚴重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝2016﹞73號）要求,，限制嚴重失信企業(yè)參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
對于違反上述規(guī)定的競買人,，經(jīng)認定構成違規(guī)參與競買的,，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人,，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內參加蘇州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定,、構成違規(guī)參與競買的競得人,，點擊登錄查看有權取消其競得資格,，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費用的權利,。
四,、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進行，意向競買人應持CA證書通過蘇州市****
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為****至****,。公告發(fā)布后,，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到點擊登錄查看810室索取資料,。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期,，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于****上午09:00起至****下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金,。
3.自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后,，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為****上午09:00,。自由報價按照不低于起始價的原則,，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度,。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價,，報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷,。
4.限時競價：本次掛牌截止時間為****上午10:00,，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格,，停止更新時最高報價作為限時競價起報價,。限時競價采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度,。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序,。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價,。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘,，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人,。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
06月09日 10:00 蘇地2024-WG-G02號
5.成交通知：地塊成交后,，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。
6.成交確認：競得人應在競得之日起3個工作日內,，登錄“蘇州市公共資源國土交易平臺”申請《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》,，申請通過后需持報名材料、成交通知書,、有效證件原件等材料,，至蘇州市政務服務中心4樓18號窗口（聯(lián)系電話：****、****,、****）進行資料核對,，核對無誤后領取《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》。競得人須在競得之日起8個工作日內領取成交確認書,。
7.簽訂出讓合同：成交確認書簽訂后,，競得人應在競得之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓價款,。
8.保證金的處理：競得人已繳納的競買保證金在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后抵作土地使用權出讓價款的部分,；對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,，在本次公告的全部地塊網(wǎng)上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息,。
（三）特別說明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓須知》,。
（四）應急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡病毒,、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常,、軟硬件故障及不可抗力等原因,，導致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運行的，我局將對系統(tǒng)運行故障發(fā)生時點涉及的地塊發(fā)布中止公告,，該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動中止,，待故障排除后繼續(xù)進行，其余地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動繼續(xù),。
因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡通訊異常,、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的,，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止,。
（五）法律責任
因受到網(wǎng)絡病毒、黑客入侵,，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,，導致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運行的,，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡病毒,、黑客入侵，或者電力傳輸中斷,、網(wǎng)絡通訊異常,、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用,、盜用的,，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告,、出讓須知等文件約定條件參與競買的,，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
五,、咨詢及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的,、需現(xiàn)場索取相關資料的，請與點擊登錄查看自然資源所有者權益處聯(lián)系,，地址：干將西路1018號8樓810辦公室,，聯(lián)系電話：****、****,。
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關詳細情況,，意向競買人或申請人可向點擊登錄查看咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)自然資源和規(guī)劃管理部門進行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
保證金咨詢電話：****
點擊登錄查看相城分局 聯(lián)系人：點擊登錄查看 王磊 聯(lián)系電話：****,、****
點擊登錄查看 聯(lián)系人：?，|妮、蒙立坤 聯(lián)系電話：****,、****
點擊登錄查看網(wǎng)址：http:****/
點擊登錄查看國有建設用地使用權網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****:6600/
蘇州市公共資源國土交易平臺網(wǎng)址：http://180.117.160.9:8009/admin
特此公告
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