1,、出租范圍不含河堤范圍,。本次出租的資產(chǎn)資源有/畝屬于永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物,，耕地上只能種植農(nóng)作物,，嚴(yán)禁種植果樹、花卉,、苗木,、草皮、香蕉等,、嚴(yán)禁開挖魚塘,。具體參《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號(hào)）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號(hào)）等文件執(zhí)行,。標(biāo)的按現(xiàn)狀使用（現(xiàn)狀為：魚塘），在承包期內(nèi),，如國(guó)家或政府要求對(duì)該魚塘進(jìn)行復(fù)耕整治,，中標(biāo)方必須無(wú)條件服從，承包合同自動(dòng)終止,，承包費(fèi)計(jì)至實(shí)際交還之日,。小赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社、二連三隊(duì)不作任何賠償和補(bǔ)償,。

2,、本方案未盡事宜按農(nóng)用地承包合同條款執(zhí)行，農(nóng)用地承包合同條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告,，具有同等的法律效力,。中標(biāo)方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于珠海市****

3、根據(jù)《斗門區(qū)****

4,、中標(biāo)方在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的,，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）。如有發(fā)現(xiàn),，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理,，乙方須立即進(jìn)行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的,，如水利建設(shè)需要的,，則乙方須無(wú)條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全,。若村集體或政府部門需要對(duì)水利護(hù)堤進(jìn)行整治,，中標(biāo)方必須無(wú)條件配合，小赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社及二連三隊(duì)不作任何賠償和補(bǔ)償,。

5,、有意參與投標(biāo)的競(jìng)投者，請(qǐng)自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查,、了解清楚標(biāo)的相關(guān)情況,、要求以及風(fēng)險(xiǎn)，如因競(jìng)投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的,，由競(jìng)投者承擔(dān),，與小赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社及二連三隊(duì)無(wú)關(guān)。競(jìng)投者一旦參與投標(biāo)及意味著對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的,均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn),，并愿意遵守本聯(lián)合社的規(guī)定要求,。報(bào)名前請(qǐng)與本生產(chǎn)隊(duì)負(fù)責(zé)人聯(lián)系,，了解情況并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。開標(biāo)后,，本生產(chǎn)隊(duì)不再重新丈量,，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，中標(biāo)方與原承包者自行協(xié)商處理,。

6,、在合同承包期內(nèi)，所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，包括魚塘整治,、承包用地內(nèi)的排水、水利設(shè)施,、交通道路維護(hù),、用水、用電線路維修等費(fèi)用及用電操作安全,、生產(chǎn)安全等安全管理均由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。在承包期內(nèi)，政府,、村集體需要在承包用地內(nèi)搞農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)(包括水利,、堤壩、高低壓電網(wǎng)改造等),，中標(biāo)方不得阻止,，小赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社及二連三隊(duì)不作任何賠償和補(bǔ)償。

7,、在承包期內(nèi),，如國(guó)家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或甲方村集體決定開發(fā)該土地,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方移交土地,，乙方必須無(wú)條件服從，承包合同自動(dòng)終止,。征收,、征用土地補(bǔ)償費(fèi)、開發(fā)費(fèi)及所屬甲方青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外,，不再作任何補(bǔ)償,；承包費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還之日。

8,、中標(biāo)價(jià)不含看護(hù)房屋租金,、尾水處理費(fèi),、水電費(fèi)及垃圾費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),?？醋o(hù)房租金：X元/宗/年。尾水處理費(fèi)：300元/畝/年（暫定）,。垃圾費(fèi)：X元/畝/年,。目前因尾水處理設(shè)備未完善，暫未收取尾水處理費(fèi),。待尾水處理設(shè)施設(shè)備和工藝完善后,，中標(biāo)人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交尾水處理費(fèi)。尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫定為每年每畝300元(按照合同面積計(jì)算）,，費(fèi)用按年收取,，與租金一并繳交。如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)高于每年每畝300元,，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)低于每年每畝300元，按每年每畝300元執(zhí)行,。如有必要,，雙方可就尾水處理費(fèi)的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9,、競(jìng)得人競(jìng)得后如需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的,，必須經(jīng)甲方同意并辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且每轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓一次,，乙方要付給甲方貳萬(wàn)元作為手續(xù)費(fèi)和增值費(fèi),，否則以違反合同處理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)并重新交易,，合同履約保證金歸甲方所有。自通知解除合同之日起,，七日內(nèi)承包方自行清理地上附著物,。逾期不清理的，視為乙方遺棄物,，甲方有權(quán)自行清理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi),，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付承包費(fèi)的 10 ‰違約金。逾期 1 個(gè)月為乙方根本違約,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒(méi)收合同履約押金,，同時(shí)承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有,。

（二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐挠猛净虿缓侠硎褂迷斐捎谰眯該p害的,，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測(cè)單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同履約押金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（三）乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建,，不得對(duì)地面原有建筑物違章改造,。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物,，嚴(yán)禁種植果樹,、花卉、苗木,、草皮,、香蕉等，嚴(yán)禁開挖魚塘,。具體參照《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號(hào)）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號(hào)）等文件執(zhí)行,。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營(yíng)或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無(wú)條件收回承包土地,，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付承包費(fèi)的 0 ‰違約金,。逾期 0 個(gè)月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約押金,，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實(shí)際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。