公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市倉山區(qū)鑫苑B區(qū)****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。

2,、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收,，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進遞增至租期結束。

3、押金：第5年月租金的5倍（金額取整）,。

4,、裝修期：4個月（裝修期內免收取租金,含總租賃期內）。

5,、租賃用途：商業(yè),、辦公(不得經營棋牌、餐飲,、網(wǎng)吧,、酒店住宿、教育培訓,、生產加工等影響周邊居民衛(wèi)生及噪音行業(yè),，以及榕市****

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理,。

7,、競價保證金：580,000元。

8,、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內移交,。

9、其他：房屋不得進行轉租,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、該標的設有優(yōu)先承租權（優(yōu)先權規(guī)則詳見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》）。

3,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

4,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（1908.16平方米），成交單價按競價結果確定,。

5,、擔保事宜：如承租人為公司等法人單位的，合同簽訂后5日內應提供公司等法人單位的全體股東出具的為租賃合同項下承租人的權責提供連帶保證責任擔保的擔保函給出租方,。如上述擔保人自身仍為有限公司等,，出租方有權視情況追溯并要求相關公司的實際控制人（自然人）提供擔保；如承租人為自然人，在合同簽訂后30日內新設承租人絕對控制的公司做為履約主體的,，并且新設公司的有股東為租賃合同項下承租人的權責提供連帶保證責任擔保的,，承租主體可相應由新設公司承接；如承租人為個體工商戶,，在合同簽訂后5日內提供履約主體（自然人）的擔保,。（模板詳見附件《擔保承諾函》）

6、承租人在二次裝修的消防報審方面由其自行負責,，如二次裝修消防驗收不合格,，不得向出租方提出任何補償。

7,、水費,、電費、物業(yè)費由承租人自行承擔;標的按原租戶撤場后的現(xiàn)狀交付,后期涉及水電及房屋其他問題,，由承租方自行解決,。上述標的按現(xiàn)狀出租，每個報名競租人都必須對所報標的的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、經營情況等）做充分了解，確認該標的符合自身需要,，且參與競租即認定為已看樣,。如報名競租人或中選競租人競租成功后對實際情況不了解而產生的任何糾紛由競租人自行承擔，與出租方無關,。

8,、競租方中標后，由福州榕發(fā)物業(yè)發(fā)展有限公司牽頭促成中標人與點擊登錄查看簽訂福州市國有房屋租賃合同書（注：租賃合同甲方為點擊登錄查看）

9,、承租方在日常經營過程中不得轉租,，如發(fā)現(xiàn)承租方存在轉租標的行為，出租方有權解除租賃合同并沒收全部押金,。如對出租方造成損失的,，需另行賠償。

10,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關,。

11,、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人,。

12,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)、辦公使用(不得經營棋牌,、餐飲,、網(wǎng)吧、酒店住宿,、教育培訓,、生產加工等影響周邊居民衛(wèi)生及噪音行業(yè)，以及榕市****

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或自然人或個體工商戶,，不得參與本項目的競價（最終解釋權歸點擊登錄查看所有）。

（4）若為法人或企,、事業(yè)單位,，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。

（5）若為自然人,，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人無不良征信記錄的證明,。

（6）若為個體工商戶，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明,。

（7）若為法人或企,、事業(yè)單位或個體工商戶須提供無重大生產事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函,。

（8）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶,、應于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（9）其他詳見租賃合同,。

13,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件,，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；

⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明,；

⑥提供《無重大生產事故,、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,；

④中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人無不良征信記錄的證明。

個體工商戶作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手?。?/p>

②意向承租人本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,；

⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明；

⑥提供《無重大生產事故,、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》,。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還,。

3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務人承擔,。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

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傳真：****

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