項(xiàng)目名稱

?？谑?***258號山內(nèi)花園D型別墅5號轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海口市****258號山內(nèi)花園D型別墅5號

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬元）

1

?？谑?***258號山內(nèi)花園D型別墅5號

356

瓊（2024）?？谑胁粍赢a(chǎn)權(quán)第****號

住宅

****

50

標(biāo)的情況

標(biāo)的資產(chǎn)用途為住宅（聯(lián)排別墅），總樓層3層,，無電梯,，總建筑面積356平方米，帶獨(dú)立院落和車庫,，目前資產(chǎn)整體空置,，不帶租約,，內(nèi)部裝修維護(hù)情況較差,，無法繼續(xù)使用，需重新裝修,。

特別告知

1,、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書（瓊（2024）海口市****

2,、1972年中國人民保險(xiǎn)公司湖北省分公司投資設(shè)立海南廣豐實(shí)業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司,，持股比例為100%。1992年海南廣豐實(shí)業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司購置標(biāo)的資產(chǎn),。標(biāo)的資產(chǎn)已于2007年作為存續(xù)資產(chǎn)由中國人民保險(xiǎn)集團(tuán)公司劃撥至轉(zhuǎn)讓方點(diǎn)擊登錄查看管理,。目前該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已登記在海南廣豐實(shí)業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司名下，未辦理產(chǎn)權(quán)證變更到點(diǎn)擊登錄查看名下,，海南廣豐實(shí)業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司已于2004年吊銷營業(yè)執(zhí)照,，尚未申請公司注銷。

3,、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后,，需由買受人自行辦理過戶手續(xù),，點(diǎn)擊登錄查看協(xié)助受讓方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓機(jī)構(gòu)的流程提供相關(guān)過戶手續(xù)。過戶所需流程請受讓方自行咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。受讓方不得以標(biāo)的資產(chǎn)無法過戶為由退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒絕履行房屋買賣合同,。

4、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可,，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān),，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測為準(zhǔn),，面積誤差不影響交易價(jià)格,。

評估情況

評估價(jià)（元）

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

人保運(yùn)營黨委會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼）,，自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、報(bào)名須繳納保證金50萬元,，公告期內(nèi)支付到產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》,，并在合同生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在 10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的,，視為違約,，所繳保證金不予退還。

2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦,，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān),。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等,，由受讓方承擔(dān)，其中包括但不限于過戶費(fèi)用等,。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后,，除上述條款所述稅、費(fèi)外,，其余一切費(fèi)用（合同簽署之日起的房產(chǎn)稅和土地使用稅等,，以及以上稅、費(fèi)的所產(chǎn)生的滯納金,、罰金）均由受讓方承擔(dān),。如遇到政府政策規(guī)定不能辦理過戶，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。

3,、房屋的清場由受讓方負(fù)責(zé)。

4,、交付日之后的水費(fèi),、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修金等由受讓方負(fù)責(zé),，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用,。

5,、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》約定,。

標(biāo)的交割

1,、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理,。

2,、若標(biāo)的資產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，受讓方自行承擔(dān)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任,，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無效,、拒絕履行合同義務(wù)等,，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方不予退還。

3,、本次交易產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任,，由交易雙方自行解決，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān),，交易服務(wù)費(fèi)不予退還,。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付,。

2,、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表,，截止時(shí)間****17:00,。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 點(diǎn)擊登錄查看有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià),，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則,、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）,。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2,、地點(diǎn)：?？谑?***

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件,；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。

保證金及處置方式

1,、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算,，競價(jià)未成功的競買人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2,、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的2.5%收取,。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

海口市****258號山內(nèi)花園D型別墅5號轉(zhuǎn)讓

5月9日9:00

6月4日9:30

5000元

120秒

附件下載

交易合同范本-復(fù)核版.doc

《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（資產(chǎn)類.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（資產(chǎn)類）.doc

咨詢電話

標(biāo)的咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 ****,、 陳先生****

技術(shù)支持：劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

單位地址

?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看

海南省海口市****

三亞市****

其它