云和縣生態(tài)產品價值實現(xiàn)示范區(qū)長田區(qū)塊安居工程

全過程代建開發(fā)項目（第二次）招標公告

招標序號：YZT-25GA-009

一,、招標條件

云和縣生態(tài)產品價值實現(xiàn)示范區(qū)長田區(qū)塊安居工程 已經云和縣發(fā)展和改革局以云發(fā)改投[2025]7 號文件批準建設，項目代碼：2412-33****-423032 ,，建設資金來自 縣財政統(tǒng)籌安排且已落實 ，項目業(yè)主為浙江云和經濟開發(fā)區(qū)管理委員會 ,，招標人為點擊登錄查看 ,，委托代理機構為點擊登錄查看 ，行政監(jiān)督部門為云和縣****

二,、工程建設項目概況

（一）項目基本情況

云和縣****

主要規(guī)劃用地指標及參數(shù)：容積率≤1.25,，建筑密度≤30%，綠地率≥30%,。具體的總經濟技術指標最終以規(guī)劃和建設主管部門批準的為準,。

（二）建設內容

本項目主要建設內容包括高層住宅、排屋住宅,、商業(yè)用房和地下室（車位,、儲藏室）、配套公建（公共文化設施用房、物業(yè)管理用房,、物業(yè)經營用房,、居家養(yǎng)老服務用房、綜合樓,、消控室,、垃圾房等）、小區(qū)市****

建設內容,、工程規(guī)模,、建設標準最終以相關審批部門審批為準。

三,、招標范圍

本項目為全過程代建開發(fā)項目,，全過程代建開發(fā)從項目立項備案開始，除征地拆遷,、政策處理,、監(jiān)理、概算審核,、預算審核,、結算審核、跟蹤審計和招標人已委托概念性方案設計等前期服務內容外,，全過程代建開發(fā)單位按照國家相關規(guī)范,、建設程序負責相關前期工作，辦理前期與項目相關的所有手續(xù),；負責設計的發(fā)包,，負責設計的實施及管理，負責施工圖的設計和各專項工程方案及其施工圖設計的管理和優(yōu)化,；工程實施及管理,；工程設備、材料的采購及管理,；項目市****

四,、工期要求及質量要求

（一）工期要求

項目總工期：自合同簽訂之日起 910日歷天。

1.前期階段：從合同簽訂之日起至工程施工許可證辦理完成之日止為90日歷天,。

2.設計工期：以招標人的書面通知為準,。

3.施工工期：從工程施工許可證辦理完成之日起至工程竣工驗收合格之日止為730日歷天，招標人因政策和計劃改變可要求投標人適當趕工提前完工,。

4.辦理不動產權證（總證）時間：竣工驗收合格后90日歷天,。

（二）質量要求

1.設計質量要求：符合現(xiàn)行國家有關工程設計質量評定標準的合格要求。

2.施工質量要求：合格,。

（三）安全文明施工要求：麗水市安全文明標化工地,。

五,、投標人資格條件

（一）投標人須具備以下資質：

同時具有房地產開發(fā)二級及以上資質和建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業(yè)（施工總承包對應資質在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)）。

（二）擬派項目負責人的資格要求：具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè),，聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或具有高級工程師及以上職稱（建筑工程,、建筑工程管理、建筑施工專業(yè)）,，且不得兼職其他項目,。

（三）擬派項目技術負責人資格要求：高級工程師及以上職稱（建筑工程、建筑工程管理,、建筑施工專業(yè)）,，且不得兼職其他項目（聯(lián)合體投標的須由聯(lián)合體牽頭單位委派）。

（四）擬派施工負責人資格要求：具有注冊在投標人單位的一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè),，聯(lián)合體投標的須在聯(lián)合體施工方注冊）且具有高級工程師及以上職稱（建筑工程,、建筑工程管理、建筑施工專業(yè)）,，并在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”已錄入,；同時具有有效的專職安全生產管理人員B類證書。

（五）具備有效的企業(yè)安全生產許可證（聯(lián)合體投標的,，承擔工程施工的聯(lián)合體施工方提供）,。

（六）企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經理,、企業(yè)分管安全生產的副經理,、企業(yè)技術負責人）具有有效的安全生產考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔工程施工的聯(lián)合體施工方提供）,。

（七）本項目允許聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：

1、聯(lián)合體組成單位不超過3家（包括聯(lián)合體牽頭單位和成員方,，其中承擔工程施工的聯(lián)合體施工方不超過2家）,；

2、聯(lián)合體的各專業(yè)資質等級,，根據(jù)聯(lián)合體共同投標協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定,，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質等級較低的單位確定,；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質認定,；

3,、牽頭單位必須為房地產開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標,；

4,、聯(lián)合體牽頭單位負責本招標項目的投標,、投標文件編制、提交投標保證金等招投標活動,。招標文件中除特別標明針對聯(lián)合體各方的條款外,，其它條款中的投標人均指聯(lián)合體牽頭單位。

5,、擬派項目負責人,、項目技術負責人和施工負責人互相不得兼任；如為聯(lián)合體投標的,，擬派項目負責人,、項目技術負責人由牽頭人派遣，施工負責人由承擔施工任務的聯(lián)合體成員派遣,。

（八）其他

1.專職安全生產管理人員具有有效的安全生產考核合格證書,，配備人數(shù)不少于3人，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派,；

2.投標人及其擬派項目負責人,、項目技術負責人、施工負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄,、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）,；

3.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人自****起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網”的信息為準）,；

4.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網或信用中國”的信息為準）,；

5.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單,；

6.投標人及其擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內）并共享至信用信息共享平臺,。

7.擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人無在建或預中標工程,，如在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間,，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的,，不得以擬派項目負責人、項目技術負責人,、施工負責人的身份參加本次投標,。

8.擬派施工負責人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài),。

六、招投標方式

（一）公開招標,。

（二）√采用評定分離,，￡不采用評定分離。

七,、招標文件的獲取

（一）本項目招標文件和補充（答疑,、澄清）、修改文件以網上下載方式發(fā)放麗水市公共資源電子交易系統(tǒng),。

（二）招標文件下載網址：潛在投標人登錄 麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網址：http:****,。

（三）招標文件網上下載時間：****至投標文件遞交截止時間。

（四）潛在投標人應自行關注網站招標公告,、更正公告,、答疑澄清文件、修改文件等內容,，招標人不再一一通知,。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具,，否則制作的電子投標文件將無法開標,。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負,。

（五）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標人,，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書,，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網→辦事指南”欄目進行查看,。主體庫注冊咨詢電話：****；CA鎖辦理咨詢電話：**** ****,。

八,、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****10時00分,，電子招標投標交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網址：http:****/ ）,。

九、不見面系統(tǒng)開標時間及網址

（一）開標時間：同投標截止時間,。

（二）網址：通過“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標”進入,。

（三）本項目采用不見面開標系統(tǒng)開標，投標人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標暫時只能通過PC端簽到,，無法進行手機簽到）,。

（四）投標人現(xiàn)場開標地點：云和縣公共資源交易中心開標大廳；

（五）本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務系統(tǒng)辦理相關業(yè)務,。

（六）麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅動和投標工具，請在“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅動下載】,、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件,。

十、聯(lián)系方式

招標人：	點擊登錄查看	招標代理機構：	點擊登錄查看
地 址：	麗水市****	地 址：	杭州市****
聯(lián)系人：	點擊登錄查看	聯(lián)系人：	李先生
電 話：	****	電 話：	****
行政監(jiān)督部門：	云和縣****
地 址：	云和縣****
聯(lián)系人：	藍葉靈
電 話：	****
傳 真：	****

本公告發(fā)布時間：****

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