租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,標的租金每年支付一次,,首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。每年租金均在前一年租金基礎上遞增2%,。 | 出租用途 | 僅限于商品經(jīng)營,、辦公等,不得經(jīng)營餐飲(杜絕開辦私人會所,、一桌餐)及涉及黃,、賭、毒等有污染,、違法,、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),,不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃,、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家,、省,、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 |
與交易相關的其他條件 | 1.履約保證金:年租金的10%(四舍五入至百元位,,不計利息),,租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,標的租金每年支付一次,,首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,,第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。 3.競價成交后,,標的房屋如原承租人承租的,,承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成房租、履約保證金等款項的支付,、合同簽訂以及保證金退付手續(xù),,其競租保證金(不計息)在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權交易所備案后扣除其應交的交易服務費后進行退付;標的房屋如非原承租人承租的,,承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成及房租,、履約保證金等款項的支付,,合同簽訂則須待原承租人騰退后方能完成,,具體以出租方通知及要求為準,原承租人須在原租賃合同到期后15日內(nèi)騰空房屋,,騰空期內(nèi)租金按原合同租金收取,,逾期未騰空的,按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行,。標的房屋交付日即為新租賃合同起始日,。 4.承租期間,不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃,、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的,、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍,,若擅自改變經(jīng)營類別,,視為欺騙行為,租賃合同無效,。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔,,出租方(產(chǎn)權單位)有權收回該房產(chǎn)。 ▲5.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照,、許可證,、環(huán)保、消防等手續(xù),,并自行完善相關配套設施,,如依法需由出租方提供有關材料辦理的,出租方協(xié)助提供,。標的場地是否適合承租方實際用途,,是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認,,出租方概不負責。 ▲6.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,,并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設審批(包括但不限于場地規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、產(chǎn)證情況,、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,,承租方承諾獨立承擔,,出租方不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,。 7.出租標的交付前產(chǎn)生的水、電,、物業(yè)費等費用由出租方承擔,,承租期間的水、電,、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,,具體以租賃合同約定為準,。承租方承租標的房屋后須自行聯(lián)系相關部門辦理水、電表開戶,、安裝等相關事宜,,所有相關費用由承租方自理(如涉及)。 8.承租方根據(jù)需要,,在標的場地交付后,,承租方不得對標的場地的主體框架結(jié)構(gòu)進行任何改造,場地內(nèi)部如須裝飾裝修的,,必須經(jīng)過產(chǎn)權方書面許可后方可實施,,所涉相關費用由承租方自行承擔。 9.承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全,、門前五包,、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,,承擔承租期間的安全生產(chǎn),、用電、用氣,、防火,、防盜、防汛,、防澇等一切安全責任,,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10.租期滿后,,若承租人無法續(xù)租的,,原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 11.承租方競得后不得變更簽約人,,不得轉(zhuǎn)租分租他人使用,,不得用于抵押。 12.本次出租行為所涉及的一切稅,、費由出租方和承租方各自依法承擔,。 13.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 14.預約看房,、咨詢電話:****(周先生) |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方被確定后,,其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金,立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),,并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付,。 3、項目成交后,,承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的,,競買保證金不予返還,該保證金扣除交易服務費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權單位指定賬戶,。 |