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金華市金東區(qū)金甌路35號三年租賃權

浙江金華 全部類型 2025年05月09日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對乙方寶會員用戶開放,,會員后可查看內(nèi)容詳情

金華市****

項目編號:****
掛牌價格 32,473.00 元(首年) 出租面積 約37平方米
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 金華市 金東區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標的地址 金華市****
交易機構(gòu)

項目咨詢請聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整,、準確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,,我方將履行通知義務,,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關,。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及金華產(chǎn)權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。

標的基本情況
標的狀態(tài) 使用中;原租賃權合同2025.5.31到期
其他權利情況
其他披露事項 1.權證相關信息:有,。 2.是否辦理抵押登記:否,。 3.是否設立居住權:否。 4.出租標的現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況:按實際現(xiàn)狀為準,。 5.標的場地產(chǎn)權方:金華開放大學。 6.此次競買僅為出租標的租賃權,,不包括出租標的內(nèi)設施,、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,,標的實際出租位置,、面積及要求等,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 7.因國家政策,、市****
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點擊登錄查看、金華老年開放大學)
聯(lián)系人 點擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話:****
聯(lián)系地址 浙江省金華市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 32,473.00 元(首年)
是否有保留價
權利人是否放棄優(yōu)先承租權 未表示
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,,標的租金每年支付一次,,首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。每年租金均在前一年租金基礎上遞增2%,。 出租用途 僅限于商品經(jīng)營,、辦公等,不得經(jīng)營餐飲(杜絕開辦私人會所,、一桌餐)及涉及黃,、賭、毒等有污染,、違法,、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),,不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃,、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家,、省,、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
與交易相關的其他條件 1.履約保證金:年租金的10%(四舍五入至百元位,,不計利息),,租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,標的租金每年支付一次,,首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,,第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。 3.競價成交后,,標的房屋如原承租人承租的,,承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成房租、履約保證金等款項的支付,、合同簽訂以及保證金退付手續(xù),,其競租保證金(不計息)在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權交易所備案后扣除其應交的交易服務費后進行退付;標的房屋如非原承租人承租的,,承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成及房租,、履約保證金等款項的支付,,合同簽訂則須待原承租人騰退后方能完成,,具體以出租方通知及要求為準,原承租人須在原租賃合同到期后15日內(nèi)騰空房屋,,騰空期內(nèi)租金按原合同租金收取,,逾期未騰空的,按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行,。標的房屋交付日即為新租賃合同起始日,。 4.承租期間,不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃,、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的,、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍,,若擅自改變經(jīng)營類別,,視為欺騙行為,租賃合同無效,。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔,,出租方(產(chǎn)權單位)有權收回該房產(chǎn)。 ▲5.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照,、許可證,、環(huán)保、消防等手續(xù),,并自行完善相關配套設施,,如依法需由出租方提供有關材料辦理的,出租方協(xié)助提供,。標的場地是否適合承租方實際用途,,是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認,,出租方概不負責。 ▲6.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,,并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設審批(包括但不限于場地規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、產(chǎn)證情況,、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,,承租方承諾獨立承擔,,出租方不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,。 7.出租標的交付前產(chǎn)生的水、電,、物業(yè)費等費用由出租方承擔,,承租期間的水、電,、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,,具體以租賃合同約定為準,。承租方承租標的房屋后須自行聯(lián)系相關部門辦理水、電表開戶,、安裝等相關事宜,,所有相關費用由承租方自理(如涉及)。 8.承租方根據(jù)需要,,在標的場地交付后,,承租方不得對標的場地的主體框架結(jié)構(gòu)進行任何改造,場地內(nèi)部如須裝飾裝修的,,必須經(jīng)過產(chǎn)權方書面許可后方可實施,,所涉相關費用由承租方自行承擔。 9.承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全,、門前五包,、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,,承擔承租期間的安全生產(chǎn),、用電、用氣,、防火,、防盜、防汛,、防澇等一切安全責任,,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10.租期滿后,,若承租人無法續(xù)租的,,原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 11.承租方競得后不得變更簽約人,,不得轉(zhuǎn)租分租他人使用,,不得用于抵押。 12.本次出租行為所涉及的一切稅,、費由出租方和承租方各自依法承擔,。 13.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 14.預約看房,、咨詢電話:****(周先生)
租期 三年
有無免租期
承租方資格條件 1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,,意向承租方應符合相應的條件,。
保證金事項 交納金額(萬元) 1.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。
溫馨提示 因技術,、網(wǎng)絡等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方被確定后,,其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金,立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),,并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付,。 3、項目成交后,,承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的,,競買保證金不予返還,該保證金扣除交易服務費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權單位指定賬戶,。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方,。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1.公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2.審核通過后,,獲得競價資格,,進入競價大廳參與報價。 3.掛牌期滿后,,如未征集到合格競買方,,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方,。 4.掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。
項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 經(jīng)辦人授權委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 金華市行政事業(yè)單位 租賃 (合同模板)(1).doc
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 何女士 電話 ****
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