碧湖云溪北大門商業(yè)房地產(chǎn)招租項目（二次）交易公告

項目編號：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時至****10時止（延時除外,，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口,！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）,。

一,、競價標的物：

三標段：碧湖云溪北大門1600-3商業(yè)用房，面積33.95平方米,。

承租人自行勘察現(xiàn)場,，具體以實際現(xiàn)狀為準。

二,、 重大事項披露：

1,、本次競價無保留價，一人競價,，滿足成交條件,，方可成交。

2,、點擊登錄查看擬出租房產(chǎn),。承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，商鋪計劃出租業(yè)態(tài)布局為：集購物,、餐飲,、休閑、娛樂,、社交等多重功能的業(yè)態(tài),，禁止引入水產(chǎn)生鮮加工及易產(chǎn)生大量生活垃圾，廢水,，高油煙排放等業(yè)態(tài),。競得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租方及市容部門的相關(guān)規(guī)定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。

3,、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造等原因，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,。

4、本項目提供1個月的免租金裝修期,，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人,，審核通過后方可辦理入場施工,。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購,、補償或折價收購,。

5、具體房屋交付時間以出租方,、承租方辦理交接手續(xù)為準,。

6、其他相關(guān)要求：（1）承租人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用，租賃期間所涉及到的水,、電,、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標的物一切以現(xiàn)狀為準,，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。標的物一切以現(xiàn)狀為準,，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。一切維修（含消防,、水電管道,、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由承租人擔(dān)負,，同時標的物產(chǎn)生的治安費,、衛(wèi)生費、水電氣費,、物業(yè)管理費等費用均由承租人擔(dān)負,，經(jīng)營的標的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

（2）本次出租標的物出租給承租人合法自主經(jīng)營,，自負盈虧。承租人自行負責(zé)承租期間各項經(jīng)營費用（包括但不限于水費,、電費,、物業(yè)費,、設(shè)計、改造及裝修等）,、安全防護措施（水,、電、燃氣及安全生產(chǎn)等）,，承租人自身主體因經(jīng)營等問題出現(xiàn)的安全隱患及造成的一切后果，一律與出租人無關(guān),，承租人自行承擔(dān),。出租期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意,，承租人不得改變經(jīng)營性質(zhì),，不得整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，不得擅自改變承包范圍原有結(jié)構(gòu),，不得擅自增加經(jīng)營點（如若需要增加經(jīng)營范圍或者業(yè)態(tài),，需征得出租人同意）。租賃期截止時,，承租人應(yīng)按照經(jīng)營現(xiàn)狀完整移交標的物給出租人,，承租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn),，歸還出租人,，承租人不得以裝修費用、設(shè)施設(shè)備及裝修改造及固定資產(chǎn)投資等理由要求認購,、折價收購及抵租等方式轉(zhuǎn)嫁給出租人,。

7、租賃期限：5年,，合同一次性簽訂,。租金年增長率為4%。

第一年租金=成交價,；

第二年租金=第一年租金×（1+4%）,；

第三年租金=第二年租金×（1+4%）；

以此類推,。

付款方式：簽訂合同后一月內(nèi)即支付第一年租金,，提前一個月支付次年租金。

履約保證金：履約保證金為年租金金額的20%,。

三,、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

三標段：碧湖云溪北大門1600-3商業(yè)用房起租價格：16300.00元/年

競價保證金：0.2萬元

加價幅度：100元或整倍數(shù),。

四,、本次競價項目由點擊登錄查看代理,。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在****10時前交納完畢,；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標,，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

三標段：碧湖云溪北大門1600-3商業(yè)用房

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀 行 賬號：********686

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市碧湖云溪北大門商業(yè)房地產(chǎn)招租項目（二次）X標段”（可簡寫）保證金,。

b)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金,，競得人的保證金不予退還。

b)放棄競得資格的競得人保證金不予退還,，由交易中心直接收繳,。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露,。

六,、競租人應(yīng)具備條件：

1.中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項目競價,。

2.標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物,，認真審閱本項目公告,，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物,，確認了解標的物范圍,、數(shù)量、面積等,，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出,。

3.其他特殊說明：在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用,、固定資產(chǎn)等理由要求認購,、補償或折價收購，特此說明,。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實地觀察,，再進行競價等相關(guān)手續(xù)。

七,、咨詢,、看樣的時間：

自公告之日起至****10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系,。

八,、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前,，當(dāng)標的物的競價時間只剩最后5分鐘時,，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘,，直至無人出價,，價高者中標，競價結(jié)束。

競價成交后,，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示,。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。否則視為競得人自動放棄成交資格,，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價,。

九,、特別提醒：

1)標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心,、點擊登錄查看以及點擊登錄查看不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格,，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金,。競得人逾期未支付競價款,，滁州市****

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查,，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。

5）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān),。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項目須暫停或者終止時,，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng),，本次競價過程中,，由交易中心負責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題,，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),，特此說明,！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競價活動,，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時,；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的,；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則,、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的,；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,，由標的物所在地法院做出裁判的。

8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責(zé)解釋,，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還,，由交易中心直接收繳。

十,、招標代理費

本次競價代理費500元/標段,，由競得人在領(lǐng)取中標通知書前支付給點擊登錄查看，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用,。

十一、聯(lián)系方式

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：張夏驕 電話：****,、****

聯(lián)系地址：滁州市****

出租方：點擊登錄查看

項目經(jīng)辦人：點擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：滁州市****

****