最大加價幅度200元/宗﹒年

1,、所有參與投標的客戶,，務(wù)必參與投標前現(xiàn)場實地調(diào)查，清楚相關(guān)標的情況,、要求以及風(fēng)險,。參加投標者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求,。

2,、出租范圍不含河堤范圍。本次出租的資產(chǎn)資源有0畝屬于永久基本農(nóng)田,。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物,，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴禁種植果樹,、花卉,、苗木、草皮,、香蕉等,、嚴禁開挖魚塘。具體參照《關(guān)于嚴格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行,。

3,、未經(jīng)出租方書面同意，競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何人,，否則以違反合同處理,，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。競得人競得標的物后,，如需將資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租給第三方,，必須經(jīng)村集體同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。同時,，轉(zhuǎn)租的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）,、因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由競得人負責處理。

4,、中標價不含看護房屋租金,、尾水處理費、水電費及垃圾費等費用,，上述費用由中標人承擔,。看護房租金：按實際收取。尾水處理費：300元/畝/年（暫定）,。垃圾費：按實際收取,。目前因尾水處理設(shè)備未完善，暫未收取尾水處理費,。待尾水處理設(shè)施設(shè)備和工藝完善后,，中標人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交尾水處理費。尾水處理費用標準：尾水處理費用標準暫定為每年每畝300元(按照合同面積計算）,，費用按年收取,，與租金一并繳交。如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費用的新標準高于每年每畝300元,，按新標準執(zhí)行,；如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費用的新標準低于每年每畝300元，按每年每畝300元執(zhí)行,。如有必要,，雙方可就尾水處理費的相關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議。

5,、承租方在出租期內(nèi)嚴格按照《關(guān)于珠海市****

6,、根據(jù)《斗門區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，在出租期內(nèi),，承租方不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),、排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須在3日內(nèi)用機械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由承租方負全責,；承租方逾期不處理的，出租方有權(quán)自行委托第三方進行處理,，由此產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由承租方承擔,，承租方拒支付上述費用的，出租方有權(quán)直接從合同履約保證金中扣除,，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為的，一切責任均由承租者承擔,，出租方有權(quán)終止本合同,，收回出租地，重新出租,。

7,、承租方在承租項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn),，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理,，承租方須立即進行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除,，拆除費用由承租方承擔。承租項目占用護堤地的,，如水利建設(shè)需要的,，則承租方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全,。

8,、出租期間，內(nèi)外圍堤的修復(fù),、內(nèi)外水閘板的成本費用全部由承租方承擔,，出租方不負任何責任；

9,、該地塊有0畝為永久基本農(nóng)田,，出租期間只準種植，出租地現(xiàn)有39棵烏欖樹,，出租期間,，果園、果樹的維護,、整理成本費用全部由承包方承擔,，出租方不負任何責任，出租期間不準改變用途,，維持原狀,，不準損壞果樹，不準種竹木,，人為損壞果樹按市場價格賠償,；

10、出租期內(nèi)承租方不得破壞土地結(jié)構(gòu),，不得偷挖或出賣土地資源,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由承租方承擔全部經(jīng)濟賠償和法律責任,；

11,、實際面積以實地勘察、測量為準,；

12,、關(guān)于承租方用電：需自行與供電部門商議相關(guān)線路的接駁,，費用自理；排灌費按實際收取,。

13,、租金繳交方式：一次性租金。中標者必須先交十年租金,，另交一年租金當押金,，以及10000元（大寫：壹萬元）清場保證金，押金,、清場保證金不計利息,。中標者將租金、合同押金,、清場保證金等費用匯至四組2隊帳號,。

14、合同期滿后,，承租方必須清理地上的附件物,、樹木、花圃等,，如承租方不清理,，其支付的10000元清場費將用于出租方清理地上附件物、樹木,、花圃等的費用,，不作退回。

15,、有意競投者,，請自行到標的地實地查看、了解情況,，如因競投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟損失的,，由競投者承擔，與大赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社無關(guān),。報名前請與生產(chǎn)隊隊長聯(lián)系,，了解情況并承擔風(fēng)險。競投人一旦投標即意味著對標的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標的,。開標后,，大赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社不再重新丈量，不負責清場,，中標方與原承租者自行協(xié)商處理,。

16、在出租期內(nèi),，如國家征收征用該土地,、該土地規(guī)劃用途改變或出租方村集體決定開發(fā)該土地,，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方移交土地，承租方必須無條件服從,，租賃合同自動終止,。征收、征用土地補償費歸出租方所有,；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有,，補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外,，不再作任何補償,；租金計付至實際交還之日。

17,、競投者一經(jīng)報名參加競投,，即認同此投標方案,，投標標的一經(jīng)中標,，中標方不得以任何理由棄標；若棄標,，則沒收其投標保證金,，標的用地交由大赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新組織招投標。

18,、承租方如需將資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方,，必須經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓一次,，承租方要支付出租方10000元手續(xù)費,，否則以違反合同約定處理，出租方有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易,。

19,、若遇到依法征收、征用或基本農(nóng)田等整改整治等情形,，大赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社,、四組2隊股份經(jīng)濟合作社無條件配合政府相關(guān)部門工作。同時落實監(jiān)督管理責任,，維持現(xiàn)狀,，落實嚴格保護基本農(nóng)田的法律義務(wù)，承擔全部法律責任,。出租方應(yīng)提前一個月通知承租方移交土地,，承租方必須無條件服從，承租合同自動終止,，出租方收回該土地,，雙方互不追究責任,，由此產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔。

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簽訂合同后5個工作日內(nèi)

本公告未盡事宜按租賃合同（模板）條款執(zhí)行,，租賃合同（模板）條款作為招標文件與本公告一并發(fā)布，具有同等的法律效力,。

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