最大加價(jià)幅度200元/畝﹒年

1,、所有參與投標(biāo)的客戶,，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況,、要求以及風(fēng)險(xiǎn),。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的規(guī)定要求,。

2,、出租范圍不含河堤范圍。本次出租的資產(chǎn)資源有0畝屬于永久基本農(nóng)田,。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物,，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹,、花卉,、苗木、草皮,、香蕉等,、嚴(yán)禁開挖魚塘。具體參照《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行,。

3,、未經(jīng)出租方書面同意，競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何人,，否則以違反合同處理,，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。競得人競得標(biāo)的物后,，如需將資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租給第三方,，必須經(jīng)村集體同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。同時(shí)，轉(zhuǎn)租的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）,、因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由競得人負(fù)責(zé)處理,。

4、中標(biāo)價(jià)不含看護(hù)房屋租金,、尾水處理費(fèi),、水電費(fèi)及垃圾費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),?？醋o(hù)房租金：按實(shí)際收取。尾水處理費(fèi)：300元/畝/年（暫定）,。垃圾費(fèi)：按實(shí)際收取,。目前因尾水處理設(shè)備未完善，暫未收取尾水處理費(fèi),。待尾水處理設(shè)施設(shè)備和工藝完善后，中標(biāo)人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交尾水處理費(fèi),。尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫定為每年每畝300元(按照合同面積計(jì)算）,，費(fèi)用按年收取，與租金一并繳交,。如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)高于每年每畝300元,，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)低于每年每畝300元,，按每年每畝300元執(zhí)行,。如有必要，雙方可就尾水處理費(fèi)的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

5,、承租方在出租期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于珠海市****

6、根據(jù)《斗門區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，在出租期內(nèi),，承租方不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，承租方必須在3日內(nèi)用機(jī)械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由承租方負(fù)全責(zé)；承租方逾期不處理的,，出租方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理,，由此產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方拒支付上述費(fèi)用的,，出租方有權(quán)直接從合同履約保證金中扣除,，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為的，一切責(zé)任均由承租者承擔(dān),，出租方有權(quán)終止本合同,，收回出租地，重新出租,。

7,、承租方在承租項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）,。如有發(fā)現(xiàn),，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，承租方須立即進(jìn)行拆除,，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除,，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租項(xiàng)目占用護(hù)堤地的,，如水利建設(shè)需要的,，則承租方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全,。

8,、出租期間，內(nèi)外圍堤的修復(fù),、內(nèi)外水閘板的成本費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),，出租方不負(fù)任何責(zé)任；

9,、該地塊有0畝為永久基本農(nóng)田,，出租期間只準(zhǔn)種植，堤面不準(zhǔn)種竹木,，不得進(jìn)行禽畜養(yǎng)殖,，不得搞違章違筑，只準(zhǔn)搞適應(yīng)生產(chǎn)需要的臨時(shí)設(shè)施,，不準(zhǔn)搞污染環(huán)境項(xiàng)目,；

10、出租期內(nèi)承租方不得破壞土地結(jié)構(gòu),，不得偷挖或出賣土地資源,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任,；

11,、實(shí)際面積以實(shí)地勘察、測量為準(zhǔn)；

12,、關(guān)于承租方用電：需自行與供電部門商議相關(guān)線路的接駁,，費(fèi)用自理；排灌費(fèi)按實(shí)際收取,。

13,、租金繳交方式：每年十二月十五日前繳交下年租金。中標(biāo)者必須先交一年租金,，另交一年租金當(dāng)押金,，以及3000元（大寫：叁仟元）清場保證金（每個(gè)生產(chǎn)隊(duì)1000元），押金,、清場保證金不計(jì)利息,。中標(biāo)者按各生產(chǎn)隊(duì)所占畝數(shù)份額將租金、合同押金,、清場保證金等費(fèi)用分別匯至十一組1隊(duì),、十一組2隊(duì)、二組1隊(duì)帳號,。

14,、合同期滿后，承租方必須清理地上的附件物,、樹木、花圃等,，如承租方不清理,，其支付的3000元清場費(fèi)將用于出租方清理地上附件物、樹木,、花圃等的費(fèi)用,，不作退回。

15,、有意競投者,，請自行到標(biāo)的地實(shí)地查看、了解情況,，如因競投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的,，由競投者承擔(dān)，與大赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社無關(guān),。報(bào)名前請與生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長聯(lián)系,，了解情況并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競投人一旦投標(biāo)即意味著對標(biāo)的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的,。開標(biāo)后,，大赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不再重新丈量，不負(fù)責(zé)清場，中標(biāo)方與原承租者自行協(xié)商處理,。

16,、在出租期內(nèi)，如國家征收征用該土地,、該土地規(guī)劃用途改變或出租方村集體決定開發(fā)該土地,，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方移交土地，承租方必須無條件服從,，租賃合同自動(dòng)終止,。征收、征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有,；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外,，不再作任何補(bǔ)償,；租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。

17,、競投者一經(jīng)報(bào)名參加競投,，即認(rèn)同此投標(biāo)方案，投標(biāo)標(biāo)的一經(jīng)中標(biāo),，中標(biāo)方不得以任何理由棄標(biāo),；若棄標(biāo)，則沒收其投標(biāo)保證金,，標(biāo)的用地交由大赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新組織招投標(biāo),。

18、承租方如需將資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方,，必須經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù),。每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓一次，承租方要支付出租方3000元手續(xù)費(fèi)（每個(gè)生產(chǎn)隊(duì)1000元）,，否則以違反合同約定處理,，出租方有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。

19,、若遇到依法征收,、征用或基本農(nóng)田等整改整治等情形，大赤坎村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社,、十一組1隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社,、十一組2隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社、二組1隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社無條件配合政府相關(guān)部門工作,。同時(shí)落實(shí)監(jiān)督管理責(zé)任,，維持現(xiàn)狀,，落實(shí)嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田的法律義務(wù)，承擔(dān)全部法律責(zé)任,。出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方移交土地,，承租方必須無條件服從，承租合同自動(dòng)終止,，出租方收回該土地,，雙方互不追究責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔(dān),。

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簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)

本公告未盡事宜按租賃合同（模板）條款執(zhí)行,，租賃合同（模板）條款作為招標(biāo)文件與本公告一并發(fā)布,，具有同等的法律效力。

趙榮岳,、趙永耀、趙少洪

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