碧湖云溪S18號(hào)樓商業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外,，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作,。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）,。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

碧湖云溪S18號(hào)樓商業(yè)用房，面積4023.8平方米,。

承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng),，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二,、 重大事項(xiàng)披露：

1,、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià),，滿足成交條件,，方可成交。

2,、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn),。承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，商鋪計(jì)劃出租業(yè)態(tài)布局為：集購(gòu)物,、餐飲,、休閑、娛樂,、社交等多重功能的業(yè)態(tài),，禁止引入水產(chǎn)生鮮加工及易產(chǎn)生大量生活垃圾，廢水,，高油煙排放等業(yè)態(tài),。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租方及市容部門的相關(guān)規(guī)定,，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn),，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。

3,、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造等原因，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,。

4、本項(xiàng)目提供3個(gè)月的免租金裝修期,，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人,，審核通過后方可辦理入場(chǎng)施工,。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu),。

5、具體房屋交付時(shí)間以出租方,、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn),。

6、其他相關(guān)要求：（1）承租人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用，租賃期間所涉及到的水,、電,、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。一切維修（含消防,、水電管道,、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù),，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌,、裝飾等必須符合滁州市****

（2）本次出租標(biāo)的物出租給承租人合法自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。承租人自行負(fù)責(zé)承租期間各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)計(jì),、改造及裝修等）,、安全防護(hù)措施（水、電,、燃?xì)饧鞍踩a(chǎn)等）,，承租人自身主體因經(jīng)營(yíng)等問題出現(xiàn)的安全隱患及造成的一切后果，一律與出租人無關(guān),，承租人自行承擔(dān),。出租期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意,，承租人不得改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì),，不得整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變承包范圍原有結(jié)構(gòu),，不得擅自增加經(jīng)營(yíng)點(diǎn)（如若需要增加經(jīng)營(yíng)范圍或者業(yè)態(tài),，需征得出租人同意）。租賃期截止時(shí),，承租人應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀完整移交標(biāo)的物給出租人,，承租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn),，歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備及裝修改造及固定資產(chǎn)投資等理由要求認(rèn)購(gòu),、折價(jià)收購(gòu)及抵租等方式轉(zhuǎn)嫁給出租人,。

7、租賃期限：10年,，合同一次性簽訂,。租金年增長(zhǎng)率為4%。

第一年租金=成交價(jià),；

第二年租金=第一年租金×（1+4%）,；

第三年租金=第二年租金×（1+4%）；

以此類推,。

付款方式：簽訂合同后一月內(nèi)即支付第一年租金,，提前一個(gè)月支付次年租金。

履約保證金：履約保證金為年租金金額的20%,。

三,、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

起租價(jià)格：579400.00元/年

競(jìng)價(jià)保證金：5.7萬元

加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù),。

四,、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理,。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在****10時(shí)前交納完畢,；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致,，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀 行 賬號(hào)：********689

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“滁州市****

b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金,，競(jìng)得人的保證金不予退還,。

b)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳,。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六,、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià),。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量,、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由競(jìng)得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出,。

3.其他特殊說明：在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收,、改造,、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu),，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察,，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù),。

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八,、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)）,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià),，價(jià)高者中標(biāo),，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后,，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示,。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競(jìng)得人成交通知書,。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

九,、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心、點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金,。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款,，滁州市****

3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì),，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。

4)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià),，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過程中,，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問題,，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明,！

7）競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的,，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí),；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后,，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟,，由標(biāo)的物所在地法院做出裁判的,。

8）本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋,，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，由交易中心直接收繳。

十,、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)3000元/標(biāo)段,，由競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給點(diǎn)擊登錄查看，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用,。

十一,、聯(lián)系方式

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：張夏驕 電話：****、****

聯(lián)系地址：滁州市****

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目經(jīng)辦人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：滁州市****

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