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融馨公司2025年-2027年電梯維保服務(wù)
采購(gòu)項(xiàng)目（二次）詢價(jià)采購(gòu)公告
融馨公司2025年-2027年電梯維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二次）已具備采購(gòu)條件,，資金來(lái)源為企業(yè)自籌,，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)采購(gòu),，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng),。
一,、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.采購(gòu)內(nèi)容（包括但不限于采購(gòu)內(nèi)容的名稱(chēng)、數(shù)量,、技術(shù)或服務(wù)要求等）：
| 合同包 | 合同包名稱(chēng) | 設(shè)備數(shù)量 | 設(shè)備編號(hào) | 服務(wù)期限 | 最高控制單價(jià) | 備注 設(shè)備所在區(qū)域 |
| 一 | 電梯維保 | 20 | D6N09973/D6N09974/D6N09977/D6N09978/D6N09980/D6N09969/D6N09970/D6N09971/D6N09972/D6N09975/D6N09976/D6N09979/D6N09981/D6N09982/D6N09983/D6N09984/D6N09985/D6N09986/D6N09987/D6N09988（品牌：奧的斯） | 24個(gè)月 | 林浦廣場(chǎng) | |
| 1 | OTIS3100（品牌：奧的斯） | 福州西養(yǎng)護(hù)基地 | ||||
| 2 | LGE-1050-C060,、LGE-1050-C060 (品牌：日立) | 福州西養(yǎng)護(hù)基地 | ||||
| 1 | LEHY-II （品牌：三菱） |
備注：該最高控制單價(jià)包含維保費(fèi)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用費(fèi),、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備通信費(fèi),、電梯設(shè)備維修人工費(fèi)。
本項(xiàng)目采購(gòu)明細(xì)如下：
1.服務(wù)（交貨）地點(diǎn)：福建省福州市****
2.服務(wù)（交貨）期限：合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目,。
3.質(zhì)量要求： 合格 ,。
4.結(jié)算方式：根據(jù)每月考核表進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。（甲方根據(jù)《考核評(píng)分細(xì)則》(附件二)及合同相關(guān)約定對(duì)乙方進(jìn)行日?？己?，月考核評(píng)分100分至90分，甲方支付100%維保費(fèi)用；89分至85分,，從90分起每減少1分則扣除單月維保費(fèi)1%;84分(含84分)以下的,，甲方支付單月維保分的85%;如乙方多月考核評(píng)分低于80分以下(含80分),甲方視為乙方無(wú)法有效提供服務(wù)）
5.結(jié)算金額計(jì)算方式:根據(jù)其成交價(jià)和含稅最高總價(jià)限價(jià)計(jì)算的折扣率(在合同有效期內(nèi)固定不變)和結(jié)算單價(jià)與采購(gòu)人簽訂合同完成本項(xiàng)目。折扣率的計(jì)算公式為成交價(jià)÷含稅最高總價(jià)限價(jià)×100%,。結(jié)算單價(jià)的計(jì)算公式為最高單價(jià)限價(jià)×折扣率,。
二、供應(yīng)商資格要求
1.供應(yīng)商應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格,，且有能力提供采購(gòu)文件要求服務(wù)的國(guó)內(nèi)企業(yè),；
2.供應(yīng)商應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，否則報(bào)價(jià)文件將被否決,。
3.本次采購(gòu)是否接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)：不接受 ,。
4.供應(yīng)商應(yīng)具備電梯維保單位信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果A級(jí)資質(zhì)。
三,、服務(wù)要求
1.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成必須保持場(chǎng)地衛(wèi)生,，不得出現(xiàn)臟、亂,、差的情況,。
2.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》 (TSG T5002-2017)并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后,，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表,。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。
3.供應(yīng)商在合同簽訂完成30天內(nèi)完成原廠電梯物聯(lián)網(wǎng)檢測(cè)模塊并完成與特檢院系統(tǒng)對(duì)接,。
4.供應(yīng)商實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775),、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 (GB-7588) 和《自動(dòng)扶梯、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》 (GB-16899) 的相關(guān)規(guī)定,。
5.供應(yīng)商提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù),。
6.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄,，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告,。
8.供應(yīng)商不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包,。
9.供應(yīng)商需在服務(wù)期限內(nèi)免費(fèi)提供林浦廣場(chǎng)20臺(tái)電梯物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備及軟件服務(wù),。
四、評(píng)審
本項(xiàng)目采用最低價(jià)評(píng)審法,；除供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)被否決外,，將通過(guò)審查且報(bào)價(jià)最低的確定為成交人；若報(bào)價(jià)相同,，則采取隨機(jī)抽取方式確定,。
五、遞交報(bào)價(jià)文件
1.遞交截止時(shí)間：****9時(shí)00分（北京時(shí)間）；
2.遞交地點(diǎn)：福建省福州市****四層
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
3.遞交方式：
供應(yīng)商無(wú)需報(bào)名,，僅需在遞交截止時(shí)間前將紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件按照?qǐng)?bào)價(jià)文件格式（詳見(jiàn),，附件一《報(bào)價(jià)文件格式》）規(guī)定制作報(bào)價(jià)文件且包封后采用現(xiàn)場(chǎng)或順豐快遞方式遞交至遞交地點(diǎn)，采購(gòu)人以簽收?qǐng)?bào)價(jià)文件時(shí)間確定為遞交時(shí)間,，逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或?qū)彶椴缓细竦膱?bào)價(jià)文件,，采購(gòu)人不予接受。
六,、本項(xiàng)目響應(yīng)保證金：
1.響應(yīng)保證金提交時(shí)間：響應(yīng)保證金應(yīng)在****9時(shí)00分前（北京時(shí)間）繳交至以下賬戶,，否則響應(yīng)文件將被否決，該保證金同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目所有合同包提供保證,。
響應(yīng)保證金繳交賬戶：
賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行福州總行大廈營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：****392975
2.本項(xiàng)目響應(yīng)保證金的金額：￥4000.00（大寫(xiě)：人民幣肆仟元整）,。
3.響應(yīng)保證金提交的方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。
應(yīng)從獨(dú)立供應(yīng)商所在地銀行的企業(yè)賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式,，按照本項(xiàng)目公告要求的時(shí)間前匯達(dá)采購(gòu)人指定的響應(yīng)保證金賬戶,，并應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬單或電匯單上的備注欄標(biāo)明：“（項(xiàng)目編號(hào)）的響應(yīng)保證金”，否則相關(guān)響應(yīng)文件無(wú)效,。
七,、聯(lián)系方式：
采購(gòu)人： 點(diǎn)擊登錄查看
地 址： 福建省福州市****
聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看
電 話： ****
八、發(fā)布公告的媒介：
本次招標(biāo)公告在福建省高速公路集團(tuán)有限公司門(mén)戶網(wǎng)站（https:****://ygcg.fjcqjy.com/）,、（http://www.chinabidding.com.cn/）和福建高速集采平臺(tái)（https://gsjc.fjetc.com/）等媒體上發(fā)布。
電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同
使用單位（甲方）：點(diǎn)擊登錄查看
地址：福州市****
維保單位（乙方）：
地址：
為貫徹“安全生產(chǎn),，預(yù)防為主”的方針,，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生,，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》,、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）等規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》（附件1）中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位,。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）規(guī)定的半月,、季度、半年,、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目,，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。
第二條 乙方履約及服務(wù)的方式：
1、本項(xiàng)目乙方在合同簽訂前需向甲方繳交履約保證金￥4600元（大寫(xiě)：肆千陸佰元整）至點(diǎn)擊登錄查看賬戶,。
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號(hào)：1**** 3929 75
開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行福州總行大廈營(yíng)業(yè)部
2,、乙方需提供維保服務(wù)所需工具和勞務(wù)，及電梯維修的人工,。不提供任何電梯零部件,；
第三條 合同期限、維保費(fèi)用
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 設(shè)備號(hào) | 數(shù)量 | 合同起止時(shí)間 | 單臺(tái)電梯單月維保費(fèi)（元） |
| 林浦廣場(chǎng) | D6N09973/D6N09974/D6N09977/D6N09978/D6N09980/D6N09969/D6N09970/D6N09971/D6N09972/D6N09975/D6N09976/D6N09979/D6N09981/D6N09982/D6N09983/D6N09984/D6N09985/D6N09986/D6N09987/D6N09988（品牌：奧的斯） | 20 | 合同簽訂之日起24個(gè)月 | 元/臺(tái)/月（此費(fèi)用包含電梯維保費(fèi),、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)設(shè)備使用費(fèi)及通信費(fèi)） |
| 福州西養(yǎng)護(hù)基地 | OTIS3100（品牌：奧的斯） | 1 | ||
| LGE-1050-C060,、LGE-1050-C060 (品牌：日立) | 2 | |||
| LEHY-II （品牌：三菱） | 1 | |||
| 本合同項(xiàng)下合計(jì)金額： | / | / | ||
第四條 維保時(shí)間安排
維保時(shí)間安排：乙方需提前一個(gè)月向甲方提供下個(gè)月的維保計(jì)劃表。季度保定于3月份及9月份,；半年保定于6月份,；年度保定于12月份；合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)提供一次電梯現(xiàn)狀的檢查,、維保服務(wù),；此外，每隔半月還應(yīng)提供維保一次,。
第五條 結(jié)算方式
1.甲方根據(jù)每月考核得分進(jìn)行支付相關(guān)維保費(fèi),。按季度支付維保費(fèi)，既每季度維保費(fèi) 元（大寫(xiě)： ）,，乙方必須本季度末提供稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票,，甲方在收到發(fā)票10日內(nèi)，將維保費(fèi)匯入乙方賬戶,。
2.甲方根據(jù)《考核評(píng)分細(xì)則》（附件一）及合同相關(guān)約定對(duì)乙方進(jìn)行日?？己耍己朔绞饺缦拢?/p>
（1）項(xiàng)目1月度考核總評(píng)分為100分至90分,，甲方支付100%維保費(fèi)用,；
（2）項(xiàng)目1月度考核總評(píng)分為89分至85分，從90分起每減少1分則扣除單月維保費(fèi)1%;
（3）項(xiàng)目1月度考核總評(píng)分為84分(含84分)以下的,，甲方支付單月維保分的85%;如乙方多月考核評(píng)分低于80分以下(含80分),甲方視為乙方無(wú)法有效提供服務(wù)可單方解除合同并不支付相關(guān)違約金,。
3.支付方式：匯到乙方指定帳戶。乙方賬戶信息以簽署頁(yè)為準(zhǔn),。若乙方賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方,，否則由乙方自行承擔(dān)法律后果。
4.乙方戶名：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
第六條 甲方權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方權(quán)利
（1）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況,，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范,、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求,，監(jiān)督電梯安全性能是否良好,。
（2）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維?；顒?dòng),。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員,，有權(quán)要求乙方更換人員,。
（3）乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字,。
（4）除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外,，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。
（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢查,。若發(fā)生甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并告知乙方但乙方未按照甲方要求整改到位的情形,，甲方有權(quán)依照事情嚴(yán)重性對(duì)乙方作出相應(yīng)罰款。
（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程所安裝的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行檢查,，如未按投標(biāo)承諾函執(zhí)行的甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,。
（7）甲方根據(jù)乙方的服務(wù)情況，每月進(jìn)行統(tǒng)一考核,。
2.甲方義務(wù)
（1）建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu),、制度，確保制度,、人員,、資金落實(shí)到位。
（2）按照合同約定按期支付維保費(fèi)用,。
（3）應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求,，并在乙方書(shū)面要求的合理期限內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)。
（4）派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果,、對(duì)乙方的維保記錄,、修理記錄簽字確認(rèn),，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件,。
（5）電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施,。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi),，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào),，及時(shí)通知乙方搶修,，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。
（6）制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人,、消防,、電梯水浸,、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少開(kāi)展一次應(yīng)急救援演練,，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效,。
（7）保證電梯供電、消防,、防雷,、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。
（8）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境,。保證機(jī)房、井道,、底坑無(wú)漏水,、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房,、底坑,、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通,、照明充分,；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,。
（9）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況,，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為,。
（10）未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作,。
（11）電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
（12）在乙方服務(wù)過(guò)程中一個(gè)月內(nèi)發(fā)生多起非人為故障的，甲方有權(quán)要求乙方更換現(xiàn)場(chǎng)維保人員,，并在月度考核表扣除相應(yīng)分值,。
第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)
1.乙方權(quán)利
（1）有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境,，查詢電梯相關(guān)資料,。
（2）當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利,。
（3）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。
2.乙方義務(wù)
（1）按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況,，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表,。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間,。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前 2個(gè)工作日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整,，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)14個(gè)自然日,； 若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同并拒絕向乙方支付乙方未按時(shí)提供維保期間的費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（2）乙方實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯,、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定,。
（3）乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人: ,，聯(lián)系電話: ,。 24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話： 。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障,，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援并于甲方通知起1個(gè)小時(shí)內(nèi)完成救援,；電梯發(fā)生其他故障（不存在困人情形），乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修并于24個(gè)小時(shí)內(nèi)完成搶修,。若乙方超時(shí)未到現(xiàn)場(chǎng)處理或未按時(shí)完成救援,、搶修工作，每發(fā)生一次甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,。
（4）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》,。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理,、結(jié)構(gòu),、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作,，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求,、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。若乙方違反本條規(guī)定,，每發(fā)生一次違規(guī)行為,，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（5）作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,，保證作業(yè)安全,。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面告知甲方,，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人,。每發(fā)生一次違規(guī)行為,，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除100元作為處罰。
（6）現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí),，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修,。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為,，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（7）根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄,，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析,、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議,。若乙方違反本條規(guī)定，每發(fā)生一次違規(guī)行為,，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的年度自檢現(xiàn)狀檢查，以發(fā)現(xiàn)上個(gè)維保周期中電梯存在的安全隱患,，將情況報(bào)送甲方并及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),，并參與電梯安全管理活動(dòng)。負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬于本合同范圍內(nèi)的整改工作,。若乙方違反本條規(guī)定,，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（9）乙方應(yīng)在每年1月31日前向市質(zhì)監(jiān)局報(bào)備本單位所承擔(dān)維保電梯清單,，如維保情況有變動(dòng),，在變動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)向市質(zhì)監(jiān)局申報(bào)變動(dòng)情況。若乙方違反本條規(guī)定,，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,。
（10）乙方應(yīng)在維保后3日內(nèi)將規(guī)定格式的電梯維保記錄，張貼在電梯轎廂,、電梯過(guò)道,、小區(qū)公告欄或在轎廂內(nèi)電子顯示屏內(nèi)滾動(dòng)公示，接受用戶監(jiān)督,。此外，需將維保記錄公示情況拍照留存?zhèn)洳?。若乙方違反本條規(guī)定,，每發(fā)生一次違規(guī)行為,，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除100元作為處罰,。
（11）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,，并在合同終止后交還甲方,。應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方建立健全安全管理制度,、安全技術(shù)檔案,、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開(kāi)展應(yīng)急救援演練,。若乙方違反本條規(guī)定導(dǎo)致檔案丟失,，甲方有權(quán)扣除2個(gè)月單臺(tái)電梯維保費(fèi)等額費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（12）乙方不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包,。若乙方違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)單方解除合同并拒付費(fèi)用,，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（13）乙方在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng),。若乙方違反本條規(guī)定,，每發(fā)生一次違規(guī)行為，甲方有權(quán)從當(dāng)月電梯維保費(fèi)扣除200元作為處罰,。
（14）乙方應(yīng)提供維護(hù)管理規(guī)章制度及檔案資料建立管理標(biāo)準(zhǔn)。
（15）乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目提供維護(hù)服務(wù)方案：至少包含：日常巡查方案,、檢修方案,、維修應(yīng)急處理方案,。
（16）乙方針對(duì)本項(xiàng)目提供培訓(xùn)方案：包括培訓(xùn)方式、培訓(xùn)內(nèi)容,、培訓(xùn)計(jì)劃等。
（17）乙方在本合同期間如收到五次甲方的處罰通知書(shū),，甲方有權(quán)與乙方終止服務(wù)合同,。
（18）在合同服務(wù)期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的現(xiàn)場(chǎng)操作人員未按規(guī)定要求佩戴相關(guān)證件，則有權(quán)開(kāi)出處罰通知書(shū),；每發(fā)生一次,，甲方有權(quán)從當(dāng)月維保費(fèi)中扣除50元。
（19）乙方需在合同簽訂之日起30天內(nèi)完成林浦廣場(chǎng)20部電梯的原廠物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝,、調(diào)試,，并接入特檢院系統(tǒng),。如未按期完成安裝，既視為乙方未按投標(biāo)文件執(zhí)行,，甲方有權(quán)解除合同，并不支付違約金,。
第八條 其他約定
1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查,，檢查結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的,，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次,、安全保障需求,、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù),、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等,，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式另行約定。
3.維保記錄是記載電梯運(yùn)行,、維護(hù),、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄,。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份,，保存時(shí)間為4 年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存,。
4.在合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)本合同內(nèi)的電梯免費(fèi)提供物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)裝置,，不得收取任何費(fèi)用,。
5.乙方在維保服務(wù)過(guò)程中如需維修或更換電梯相關(guān)配件,，需提供故障說(shuō)明及需更換配件清單。
第九條 違約責(zé)任
1.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知合同相對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。
2.乙方未按照合同約定維保時(shí)間提供維保服務(wù),，甲方可拒付電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)并有權(quán)單方解除合同，如因乙方未按期保養(yǎng)造成設(shè)備損壞的,，視情節(jié)嚴(yán)重的甲方還可要求乙方支付設(shè)備維修費(fèi)用,。
3.乙方擅自將電梯維保業(yè)務(wù)分包,、轉(zhuǎn)包的,，甲方可拒付電梯保養(yǎng)費(fèi)并有權(quán)單方解除合同,，要求乙方賠償損失。
4.若電梯發(fā)生人身傷亡或設(shè)備損壞,、零部件丟失的,，由乙方按照其所采購(gòu)的保險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方采購(gòu)的保險(xiǎn)不足以覆蓋相應(yīng)損失的,，則由乙方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任,。
5.乙方違反約定,，電梯維保工作過(guò)程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，或乙方僅派一人進(jìn)行電梯維保工作時(shí),，甲方可拒付電梯當(dāng)月維保費(fèi)。
6.乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，甲方有權(quán)要求乙方立即返工,，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月電梯維保費(fèi)用。
7.因維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的,，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。
8.若在服務(wù)過(guò)程中乙方拒不執(zhí)行甲方開(kāi)出的處罰通知書(shū),，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金,。
第十條 合同的解除
1.甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，可以解除合同,。
2.因乙方原因?qū)е路?wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)終止合同，并不退還履約保證金,。
3.違反本合同義務(wù)的，甲方視情況有權(quán)要求整改或發(fā)出處罰通知書(shū),。
4.乙方未按投標(biāo)要求在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成原廠物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試并接入市場(chǎng)監(jiān)督管理局系統(tǒng),。甲方有權(quán)解除合同并扣除履約保證金。
5.如乙方多月考核評(píng)分低于80分以下（含80分），甲方視為乙方無(wú)法有效的服務(wù)可單方解除合同并不支付相關(guān)違約金,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按照下列第1種方式解決（任選一種）：
1.依法向甲方所在地人民法院起訴,；
2.提交原告住所地仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十二條 附則
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，并經(jīng)雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章確認(rèn),，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式捌份,，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份,。
（以下無(wú)正文）
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法人簽字： 法人簽字：
年 月 日 年 月 日
附件一：
考核評(píng)分細(xì)則
| 電梯維保服務(wù)質(zhì)量 年 月考核表（100分） | |||||
| 檢查項(xiàng)目 | 檢查標(biāo)準(zhǔn)/內(nèi)容 | 分值 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 檢查情況描述 | 得分 |
| 日常管理（50分） | 1.在甲方及上級(jí)檢查過(guò)程中被點(diǎn)名批評(píng)的,，每次扣10分；被通報(bào)批評(píng)的每次扣15分,；造成惡劣影響的,，每次扣20分。 2.未按照合同約定進(jìn)行定期人員培訓(xùn),、相關(guān)演練,， 未按合同執(zhí)行每次扣10分。 3.應(yīng)急響應(yīng),、重大接待等保障工作時(shí),，未按照需求 增派足額工程維保人員現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)的,，按照5分/人 ﹒天標(biāo)準(zhǔn)扣分。 4.每月故障次數(shù)：每發(fā)生一次非人為故障每次扣0.2分,。 | 50 | 未明確扣分?jǐn)?shù)的視情況嚴(yán)重性進(jìn)行考核,，每扣5-30分/項(xiàng) | ||
| 崗位形象（10分） | 1.所有員工著本崗位規(guī)定制服，服裝統(tǒng)一整潔,，男士著相關(guān)工程服裝,。換季服裝統(tǒng)一、不混穿,； 2.工號(hào)牌無(wú)破損,，掛脖式工號(hào)牌佩掛于正胸前，同一項(xiàng)目統(tǒng)一工號(hào)牌樣式,。未按合同執(zhí)行，不符合規(guī)范 要求的,，扣2分/項(xiàng),。 | 10 | 不符合要求的，扣2分/項(xiàng) | ||
| 服務(wù)保障（10分） | 大型接待期間應(yīng)積極配合甲方工作,，提前做好電 梯設(shè)備相關(guān)檢查,。 | 10 | 每次接待期間出現(xiàn)故障的,，扣5分 | ||
| 維保人員職責(zé)（25分） | 1、每日對(duì)電梯機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備,、井道內(nèi)的設(shè)備、轎廂 設(shè)備進(jìn)行巡查,。 2,、每月對(duì)設(shè)備、所屬環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生清潔,。 3、當(dāng)電梯發(fā)生困人故障時(shí),，維保人員應(yīng)在30分鐘內(nèi) 到場(chǎng)處理,，未按規(guī)定時(shí)間處理的扣10分/次。 4,、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并留存影像資料及現(xiàn) 場(chǎng)記錄,。 5、每月對(duì)出現(xiàn)的故障形成分析報(bào)告及預(yù)防措施,。 | 25 | 不符合要求的,，扣1-5分/項(xiàng) | ||
| 基礎(chǔ)管理（5分） | 1,、對(duì)維修進(jìn)行中的電梯設(shè)備需提前在各個(gè)樓層顯眼 位置擺放相應(yīng)告示； 2,、需停梯維修應(yīng)提前告知物業(yè)公司相關(guān)對(duì)接人。 | 5 | 不符合要求的,，扣2分/項(xiàng) | ||
| 合計(jì) | |||||
檢查人： 乙方負(fù)責(zé)人：
電梯安全員： 電梯安全總監(jiān)：
附件二： 電梯維修/更換配件預(yù)算申請(qǐng)表
操作單位： 申請(qǐng)時(shí)間： 操作人員：
| 故障原因 | 配件名稱(chēng) | 規(guī)格型號(hào) | 數(shù)量 | 單價(jià) | 總價(jià) | 備注 |
甲方確認(rèn)：
